일산두산위브더제니스

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공

최근 수준 (95㎡): 5억 8,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 21%; 57건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.6%; 최고 6억 8,500
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (95㎡): 73.8%; 갭 1억 6,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 95㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,600, 가장 높은 거래 6억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

일산두산위브더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,000	3억 9,000 ~ 5억 1,000	82건
94㎡28.4평	5억 8,100	5억 1,000 ~ 6억 3,000	32건
95㎡28.7평	6억 1,000	5억 3,600 ~ 6억 8,500	41건
119㎡36.0평	7억 1,500	6억 8,500 ~ 7억 4,500	4건
120㎡36.3평	6억 9,000	5억 8,500 ~ 8억 4,000	72건
145㎡43.9평	7억 6,000	6억 9,500 ~ 8억 5,000	33건
170㎡51.4평	9억 1,950	6억 3,000 ~ 10억 9,000	18건

전용 95㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡94㎡95㎡119㎡120㎡145㎡170㎡

매매 57건 · 선은 월 중앙값 전세 110건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,000	3억 5,000	74.5%	1억 2,000	82·135
94㎡	5억 8,100	4억 3,000	74.0%	1억 5,100	32·94
95㎡	6억 1,000	4억 5,000	73.8%	1억 6,000	41·78
119㎡	7억 1,500	4억 8,650	68.0%	2억 2,850	4·22
120㎡	6억 9,000	5억	72.5%	1억 9,000	72·155
145㎡	7억 6,000	5억 5,000	72.4%	2억 1,000	33·73
170㎡	9억 1,950	6억 3,000	68.5%	2억 8,950	18·46

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 95㎡대

일산두산위브더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	3억 8,000	—	95㎡	16	전세
2026-06-19	4억 7,000	—	95㎡	19	전세
2026-06-09	3억	80만	95㎡	24	월세
2026-06-08	200만	190만	95㎡	29	월세
2026-06-03	5억	—	95㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-06-03	2억	130만	95㎡	7	월세
2026-05-30	4억 5,000	—	95㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-26	4억 6,000	—	95㎡	23	전세
2026-05-26	4억 8,000	—	95㎡	39	전세
2026-05-26	4억 5,000	—	95㎡	45	전세갱신갱신권 사용
2026-05-23	5,000만	200만	95㎡	45	월세
2026-05-22	4억 7,000	—	95㎡	15	전세
2026-05-20	200만	180만	95㎡	49	월세
2026-05-13	5,000만	190만	95㎡	16	월세
2026-05-11	5,000만	180만	95㎡	17	월세
2026-04-26	4억 4,000	—	95㎡	14	전세
2026-04-23	4억 2,000	—	95㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-18	5,000만	190만	95㎡	54	월세
2026-04-11	5,000만	200만	95㎡	42	월세
2026-04-08	500만	180만	95㎡	23	월세
2026-04-01	4억 8,000	—	95㎡	41	전세
2026-03-31	4억 8,000	—	95㎡	39	전세
2026-03-28	4억 7,000	—	95㎡	20	전세
2026-03-24	4억 7,000	—	95㎡	54	전세
2026-03-23	4억 1,500	—	95㎡	53	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-23	4억 1,500	—	95㎡	53	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-13	1억 5,000	160만	95㎡	18	월세
2026-03-07	4억	—	95㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-03-06	3,000만	150만	95㎡	12	월세
2026-03-02	5,000만	190만	95㎡	16	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 95㎡

24개월

24.02 5.826.07 5.9최고 25.04 6.5최저 26.01 5.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

일산두산위브더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	5억 9,000	95.50㎡	18	등기 미확인
2026-06-12	6억 4,000	95.50㎡	40	등기 미확인
2026-06-05	5억 8,000	95.50㎡	11104동
2026-05-12	5억 3,600	95.50㎡	5105동
2026-05-01	6억 800	95.50㎡	16	등기 미확인
2026-04-15	6억 2,000	95.50㎡	15106동
2026-04-13	6억 980	95.50㎡	25104동
2026-02-27	5억 6,500	95.50㎡	50105동
2026-02-24	5억 8,000	95.50㎡	12108동
2026-02-06	5억 5,700	95.50㎡	5106동
2026-02-01	6억 2,000	95.50㎡	50104동
2026-01-28	5억 5,700	95.50㎡	4105동
2026-01-27	5억 7,000	95.50㎡	14108동
2026-01-23	5억 6,700	95.50㎡	16105동
2026-01-08	5억 6,000	95.50㎡	39105동
2025-12-09	6억	95.50㎡	6104동
2025-12-05	6억 3,000	95.50㎡	38108동
2025-12-05	7억 6,000	95.50㎡	49	해제
2025-12-01	6억 3,000	95.50㎡	31108동
2025-11-20	6억 3,500	95.50㎡	32105동
2025-10-26	6억 3,500	95.50㎡	50105동
2025-10-13	6억	95.50㎡	10104동
2025-09-09	5억 9,000	95.50㎡	4105동
2025-06-20	6억 4,500	95.50㎡	48108동
2025-06-14	6억 1,000	95.50㎡	27104동
2025-06-14	6억 1,000	95.50㎡	27	해제
2025-05-28	6억 400	95.50㎡	9104동
2025-05-21	6억 700	95.50㎡	6104동
2025-05-17	6억 1,000	95.50㎡	44104동
2025-04-16	6억 1,000	95.50㎡	7108동
2025-04-15	6억 7,000	95.50㎡	56105동	직거래
2025-04-05	6억 6,000	95.50㎡	14104동
2025-03-29	6억 5,000	95.50㎡	41108동
2025-03-08	6억 700	95.50㎡	5105동
2025-03-01	6억 400	95.50㎡	9	해제
2024-12-21	6억 6,800	95.50㎡	22105동
2024-12-14	6억 2,500	95.50㎡	40105동
2024-11-25	6억 1,000	95.50㎡	26105동
2024-11-18	6억 4,500	95.50㎡	39108동
2024-11-09	6억 1,000	95.50㎡	31106동
2024-11-05	6억 8,500	95.50㎡	49106동
2024-10-09	6억 500	95.50㎡	11105동
2024-10-07	6억 7,800	95.50㎡	46108동
2024-08-19	6억 3,800	95.50㎡	24106동
2024-07-31	6억 3,900	95.50㎡	28106동
2024-07-02	6억 1,500	95.50㎡	10106동
2024-06-29	5억 8,500	95.50㎡	7105동
2024-06-19	6억 500	95.50㎡	44106동
2024-06-17	6억 7,000	95.50㎡	51104동
2024-06-14	6억 3,800	95.50㎡	24108동
2024-06-14	6억 3,500	95.50㎡	8108동
2024-05-28	6억 6,000	95.50㎡	48105동
2024-05-18	6억 2,400	95.50㎡	22104동
2024-05-07	6억 5,500	95.50㎡	47106동
2024-04-19	6억 2,500	95.50㎡	19108동
2024-04-06	6억 2,000	95.50㎡	30104동
2024-04-05	5억 7,500	95.50㎡	12106동
2024-03-31	6억 5,000	95.50㎡	57104동
2024-03-09	6억 3,300	95.50㎡	34105동
2024-02-05	5억 8,500	95.50㎡	15104동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.