일산두산위브더제니스

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,150; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 17%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.9%; 최고 5억 2,500
마지막 거래: 12일 전; 2026-07-19
전세가율 (59㎡): 74.5%; 갭 1억 2,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

일산두산위브더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,000	3억 9,000 ~ 5억 1,000	82건
94㎡28.4평	5억 8,100	5억 1,000 ~ 6억 3,000	32건
95㎡28.7평	6억 1,000	5억 3,600 ~ 6억 8,500	41건
119㎡36.0평	7억 1,500	6억 8,500 ~ 7억 4,500	4건
120㎡36.3평	6억 9,000	5억 8,500 ~ 8억 4,000	72건
145㎡43.9평	7억 6,000	6억 9,500 ~ 8억 5,000	33건
170㎡51.4평	9억 1,950	6억 3,000 ~ 10억 9,000	18건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡94㎡95㎡119㎡120㎡145㎡170㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 171건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,000	3억 5,000	74.5%	1억 2,000	82·135
94㎡	5억 8,100	4억 3,000	74.0%	1억 5,100	32·94
95㎡	6억 1,000	4억 5,000	73.8%	1억 6,000	41·78
119㎡	7억 1,500	4억 8,650	68.0%	2억 2,850	4·22
120㎡	6억 9,000	5억	72.5%	1억 9,000	72·155
145㎡	7억 6,000	5억 5,000	72.4%	2억 1,000	33·73
170㎡	9억 1,950	6억 3,000	68.5%	2억 8,950	18·46

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

일산두산위브더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3억 7,000	—	59㎡	36	전세
2026-07-15	3,000만	150만	59㎡	39	월세
2026-07-07	3억 8,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	3억 9,000	—	59㎡	39	전세
2026-07-03	1억 5,000	75만	59㎡	47	월세
2026-07-02	3억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-01	4,800만	155만	59㎡	18	월세
2026-06-25	3,000만	150만	59㎡	34	월세
2026-06-16	5,000만	100만	59㎡	30	월세
2026-06-06	3,000만	160만	59㎡	34	월세
2026-06-04	3억 6,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-03	3억 8,700	—	59㎡	28	전세
2026-05-26	3억 7,000	—	59㎡	41	전세갱신갱신권 사용
2026-05-16	3억 4,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-05-08	3억 6,000	—	59㎡	31	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-01	3억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-01	3억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-04	3억 7,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-30	3억 5,000	—	59㎡	32	전세갱신갱신권 사용
2026-03-25	5,000만	140만	59㎡	3	월세
2026-03-23	2,000만	150만	59㎡	24	월세
2026-03-23	3억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-11	3억 3,000	—	59㎡	16	전세갱신
2026-03-07	3,000만	160만	59㎡	25	월세
2026-03-07	3억 8,000	—	59㎡	39	전세
2026-03-07	2,000만	150만	59㎡	11	월세
2026-02-27	3억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-02-26	3억 5,000	—	59㎡	38	전세
2026-02-10	3억 5,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용
2026-02-10	3억 5,000	—	59㎡	21	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.826.07 4.4최고 24.07 5.0최저 26.04 4.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

일산두산위브더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-19	4억 4,000	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	4억 3,500	59.91㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	4억 3,500	59.91㎡	20	해제
2026-06-20	4억 3,000	59.91㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,300	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-06	4억 8,000	59.93㎡	43	등기 미확인
2026-05-30	4억 4,700	59.93㎡	30102동
2026-05-25	4억 5,000	59.91㎡	27	등기 미확인
2026-05-08	4억 1,000	59.93㎡	5102동
2026-04-22	4억 2,000	59.91㎡	14101동
2026-04-21	4억 3,200	59.93㎡	12101동
2026-04-15	4억 5,000	59.93㎡	14101동
2026-04-14	4억 2,000	59.91㎡	7102동
2026-04-07	4억 3,990	59.91㎡	13102동
2026-04-07	4억 4,000	59.91㎡	13	해제
2026-04-01	4억 3,800	59.91㎡	18103동
2026-03-19	4억 7,000	59.93㎡	25102동
2026-03-16	3억 9,000	59.93㎡	27102동
2026-03-10	4억 4,600	59.91㎡	11102동
2026-03-07	5억 1,000	59.93㎡	46102동
2026-02-08	4억 2,000	59.91㎡	7102동	직거래
2026-02-06	4억 7,900	59.91㎡	44103동
2026-02-06	4억 8,500	59.93㎡	31101동
2026-02-03	4억 7,000	59.93㎡	36102동
2026-01-26	4억 5,000	59.91㎡	39101동
2026-01-21	4억 8,500	59.93㎡	31	등기 미확인
2026-01-02	4억 6,700	59.93㎡	37	등기 미확인
2025-12-12	4억 7,200	59.91㎡	27101동
2025-12-11	4억 9,500	59.93㎡	50103동
2025-12-04	4억 6,500	59.93㎡	27103동
2025-11-21	4억 3,100	59.91㎡	37101동	직거래
2025-11-15	4억 9,800	59.93㎡	26101동
2025-11-13	4억 8,200	59.93㎡	37101동
2025-10-23	4억 8,200	59.93㎡	41101동
2025-10-20	4억 6,200	59.91㎡	12102동
2025-10-19	4억 4,000	59.93㎡	6101동
2025-09-20	4억 8,000	59.93㎡	48101동
2025-09-13	4억 5,700	59.91㎡	22101동
2025-09-03	4억 5,300	59.91㎡	44101동
2025-09-02	4억 4,000	59.91㎡	24101동
2025-08-21	4억 5,500	59.91㎡	35102동
2025-08-20	5억 600	59.93㎡	49103동
2025-08-15	4억 4,500	59.91㎡	10102동
2025-08-06	4억 6,400	59.91㎡	49103동
2025-08-06	4억 6,400	59.91㎡	49	해제
2025-07-31	4억 8,300	59.93㎡	21101동
2025-07-15	4억 7,000	59.93㎡	4	등기 미확인
2025-07-12	4억 7,800	59.93㎡	9101동
2025-07-09	4억 5,700	59.91㎡	43101동
2025-07-05	4억 5,000	59.91㎡	32103동
2025-07-04	4억 6,500	59.93㎡	44101동
2025-07-02	4억 8,000	59.93㎡	7103동
2025-06-25	5억 300	59.93㎡	40101동
2025-06-21	4억 5,800	59.91㎡	21101동
2025-06-06	4억 7,700	59.91㎡	45102동
2025-06-01	4억 9,500	59.91㎡	31101동
2025-05-28	4억 7,000	59.91㎡	4103동
2025-05-27	4억 9,500	59.93㎡	47101동
2025-05-24	4억 9,000	59.91㎡	21101동
2025-05-23	4억 5,800	59.91㎡	35103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.