일산두산위브더제니스
경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공
- 최근 수준 (170㎡)
- 9억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (170㎡)
- 68.5%
- 갭 2억 8,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 170㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 9억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 10억 9,000.
일산두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 4억 7,000 | 3억 9,000 ~ 5억 1,000 | 82건 |
| 94㎡28.4평 | 5억 8,100 | 5억 1,000 ~ 6억 3,000 | 32건 |
| 95㎡28.7평 | 6억 1,000 | 5억 3,600 ~ 6억 8,500 | 41건 |
| 119㎡36.0평 | 7억 1,500 | 6억 8,500 ~ 7억 4,500 | 4건 |
| 120㎡36.3평 | 6억 9,000 | 5억 8,500 ~ 8억 4,000 | 72건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 6,000 | 6억 9,500 ~ 8억 5,000 | 33건 |
| 170㎡51.4평 | 9억 1,950 | 6억 3,000 ~ 10억 9,000 | 18건 |
전용 170㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,000 | 3억 5,000 | 74.5% | 1억 2,000 | 82·135 |
| 94㎡ | 5억 8,100 | 4억 3,000 | 74.0% | 1억 5,100 | 32·94 |
| 95㎡ | 6억 1,000 | 4억 5,000 | 73.8% | 1억 6,000 | 41·78 |
| 119㎡ | 7억 1,500 | 4억 8,650 | 68.0% | 2억 2,850 | 4·22 |
| 120㎡ | 6억 9,000 | 5억 | 72.5% | 1억 9,000 | 72·155 |
| 145㎡ | 7억 6,000 | 5억 5,000 | 72.4% | 2억 1,000 | 33·73 |
| 170㎡ | 9억 1,950 | 6억 3,000 | 68.5% | 2억 8,950 | 18·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 170㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 8,000 | 180만 | 170㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-15 | 7억 | — | 170㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 5억 | 100만 | 170㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5억 7,500 | — | 170㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-02 | 7억 | — | 170㎡ | 49 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-29 | 7억 | — | 170㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 5,000 | 280만 | 170㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-05-14 | 6억 5,000 | — | 170㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-25 | 7억 | — | 170㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5억 5,000 | 30만 | 170㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 1억 | 310만 | 170㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 350만 | 170㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-03-06 | 7억 5,000 | — | 170㎡ | 48 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 2억 8,000 | 81만 | 170㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2026-02-19 | 1억 | 250만 | 170㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 5억 2,400 | — | 170㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-12 | 5억 2,400 | — | 170㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 265만 | 170㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-15 | 6억 3,000 | — | 170㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-11 | 6억 4,000 | — | 170㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-04 | 7억 3,000 | — | 170㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-03 | 5억 7,000 | — | 170㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-11-19 | 5억 9,000 | — | 170㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-18 | 6억 | — | 170㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-21 | 7,000만 | 370만 | 170㎡ | 45 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1억 | 350만 | 170㎡ | 51 | 월세 |
| 2025-09-04 | 6억 5,000 | — | 170㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 5,000 | 290만 | 170㎡ | 42 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 6억 3,000 | — | 170㎡ | 45 | 전세 |
| 2025-07-04 | 5억 400 | — | 170㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 170㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 3,000 | 170.72㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 10억 9,000 | 170.72㎡ | 51 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 9억 6,000 | 170.72㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 9억 8,000 | 170.72㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 9억 8,000 | 170.72㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2025-12-24 | 8억 8,000 | 170.72㎡ | 8108동 | |
| 2025-12-18 | 8억 8,000 | 170.72㎡ | 41107동 | 직거래 |
| 2025-12-14 | 8억 4,000 | 170.72㎡ | 7107동 | |
| 2025-11-29 | 9억 | 170.72㎡ | 14108동 | |
| 2025-11-29 | 8억 9,000 | 170.72㎡ | 18108동 | |
| 2025-11-22 | 9억 5,000 | 170.72㎡ | 31108동 | |
| 2025-10-16 | 10억 3,000 | 170.72㎡ | 34108동 | |
| 2025-07-10 | 9억 | 170.72㎡ | 10108동 | |
| 2025-07-03 | 8억 4,000 | 170.72㎡ | 21107동 | |
| 2025-07-01 | 9억 6,000 | 170.72㎡ | 24108동 | |
| 2025-03-04 | 9억 900 | 170.72㎡ | 31107동 | |
| 2024-09-27 | 9억 5,000 | 170.72㎡ | 38107동 | |
| 2024-08-15 | 9억 3,000 | 170.72㎡ | 24107동 | |
| 2024-07-20 | 10억 9,000 | 170.72㎡ | 35108동 | |
| 2024-07-10 | 9억 500 | 170.72㎡ | 29107동 | |
| 2024-07-03 | 8억 | 170.72㎡ | 26108동 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 8억 5,000 | 170.72㎡ | 30107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.