일산두산위브더제니스
경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공
- 최근 수준 (94㎡)
- 5억 3,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.4%
- 최고 7억 4,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (94㎡)
- 74.0%
- 갭 1억 5,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 94㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 5억 8,100입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
일산두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 4억 7,000 | 3억 9,000 ~ 5억 1,000 | 82건 |
| 94㎡28.4평 | 5억 8,100 | 5억 1,000 ~ 6억 3,000 | 32건 |
| 95㎡28.7평 | 6억 1,000 | 5억 3,600 ~ 6억 8,500 | 41건 |
| 119㎡36.0평 | 7억 1,500 | 6억 8,500 ~ 7억 4,500 | 4건 |
| 120㎡36.3평 | 6억 9,000 | 5억 8,500 ~ 8억 4,000 | 72건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 6,000 | 6억 9,500 ~ 8억 5,000 | 33건 |
| 170㎡51.4평 | 9억 1,950 | 6억 3,000 ~ 10억 9,000 | 18건 |
전용 94㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,000 | 3억 5,000 | 74.5% | 1억 2,000 | 82·135 |
| 94㎡ | 5억 8,100 | 4억 3,000 | 74.0% | 1억 5,100 | 32·94 |
| 95㎡ | 6억 1,000 | 4억 5,000 | 73.8% | 1억 6,000 | 41·78 |
| 119㎡ | 7억 1,500 | 4억 8,650 | 68.0% | 2억 2,850 | 4·22 |
| 120㎡ | 6억 9,000 | 5억 | 72.5% | 1억 9,000 | 72·155 |
| 145㎡ | 7억 6,000 | 5억 5,000 | 72.4% | 2억 1,000 | 33·73 |
| 170㎡ | 9억 1,950 | 6억 3,000 | 68.5% | 2억 8,950 | 18·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 94㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 200만 | 180만 | 94㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-07-30 | 4억 4,000 | — | 94㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-17 | 4억 6,200 | — | 94㎡ | 46 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-14 | 4억 3,000 | — | 94㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-10 | 4억 1,000 | — | 94㎡ | 36 | 전세갱신 |
| 2026-07-04 | 4억 1,000 | — | 94㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-25 | 200만 | 180만 | 94㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4억 3,000 | — | 94㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 4억 3,000 | — | 94㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-07 | 1,000만 | 180만 | 94㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-04 | 4억 5,000 | — | 94㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 2,000 | — | 94㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-22 | 4억 5,000 | — | 94㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 190만 | 94㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | — | 94㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-13 | 1,800만 | 150만 | 94㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-11 | 4억 6,500 | — | 94㎡ | 42 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-08 | 200만 | 180만 | 94㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-08 | 500만 | 180만 | 94㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 180만 | 94㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-01 | 500만 | 170만 | 94㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-26 | 4억 7,000 | — | 94㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 200만 | 94㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-03-13 | 4억 1,000 | — | 94㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 200만 | 94㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 5,000 | — | 94㎡ | 52 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 4억 1,000 | — | 94㎡ | 51 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 3억 7,000 | — | 94㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4억 2,000 | — | 94㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 200만 | 94㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 94㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 1,000 | 94.44㎡ | 50102동 | |
| 2026-06-19 | 5억 1,000 | 94.44㎡ | 50 | 해제 |
| 2026-06-17 | 5억 1,800 | 94.44㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 1,500 | 94.44㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 5억 4,500 | 94.44㎡ | 8102동 | |
| 2026-05-29 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 25101동 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 5억 3,000 | 94.44㎡ | 34103동 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 5억 2,500 | 94.44㎡ | 9102동 | |
| 2026-04-14 | 5억 6,500 | 94.44㎡ | 13103동 | |
| 2026-04-09 | 5억 4,500 | 94.44㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-04-04 | 5억 4,200 | 94.44㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-25 | 5억 8,200 | 94.44㎡ | 26103동 | |
| 2025-12-17 | 5억 7,500 | 94.44㎡ | 9102동 | |
| 2025-11-06 | 5억 6,500 | 94.44㎡ | 46101동 | |
| 2025-09-24 | 5억 6,000 | 94.44㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-16 | 5억 5,900 | 94.44㎡ | 43101동 | |
| 2025-07-29 | 6억 1,700 | 94.44㎡ | 37103동 | |
| 2025-06-18 | 6억 1,800 | 94.44㎡ | 53103동 | |
| 2025-06-04 | 5억 7,200 | 94.44㎡ | 24102동 | |
| 2025-04-16 | 5억 5,800 | 94.44㎡ | 11101동 | |
| 2025-04-01 | 6억 3,000 | 94.44㎡ | 36101동 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 6억 2,000 | 94.44㎡ | 51102동 | |
| 2025-03-14 | 5억 9,800 | 94.44㎡ | 38102동 | |
| 2025-03-12 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 50102동 | |
| 2025-02-16 | 6억 1,500 | 94.44㎡ | 25103동 | |
| 2025-02-08 | 5억 9,900 | 94.44㎡ | 37101동 | |
| 2024-12-14 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 27102동 | |
| 2024-11-04 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 12102동 | |
| 2024-10-11 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 18102동 | |
| 2024-08-26 | 5억 9,000 | 94.44㎡ | 47102동 | 직거래 |
| 2024-08-17 | 5억 8,000 | 94.44㎡ | 5102동 | |
| 2024-08-17 | 5억 8,000 | 94.44㎡ | 21102동 | |
| 2024-08-09 | 5억 8,000 | 94.44㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-08 | 5억 9,700 | 94.44㎡ | 20102동 | |
| 2024-07-15 | 6억 1,400 | 94.44㎡ | 52102동 | |
| 2024-05-09 | 7억 4,000 | 94.44㎡ | 49103동 | |
| 2024-04-21 | 6억 | 94.44㎡ | 5102동 | |
| 2024-04-19 | 6억 1,500 | 94.44㎡ | 28102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.