자주 묻는 질문

국토교통부가 공개하는 아파트 매매·전월세 실거래가입니다. 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 거래가 모두 반영되지 않을 수 있고, 해제되거나 정정된 거래가 뒤늦게 반영되기도 합니다.

대표값을 내는 방식이 달라서입니다. 집값온도는 같은 단지·같은 거래유형·같은 전용면적에서 최근 3개월 거래의 중앙값을 씁니다. 평균이 아니라 중앙값이라 한두 건의 특이 거래에 끌려가지 않습니다. 거래가 3건 미만이면 6개월, 12개월로 기간을 넓히고 화면에 사용 기간을 표시합니다.

기준이 달라서일 가능성이 큽니다. 집값온도는 전용면적 기준으로 통일합니다. 공급면적 기준으로 계산하면 같은 집이라도 평당가가 20~30% 낮게 나옵니다. 비교하실 때 상대 사이트의 기준을 먼저 확인해 보세요.

거래량 증감 40%, 신고가 비중 35%, 매물 변화 25%를 0~100으로 환산한 자체 계산 지표입니다. 공식 통계가 아니며 가격의 방향을 예측하는 값도 아닙니다. 지금 거래가 어떤 상태인지 요약할 뿐이라, 화면에서는 항상 하위 세 지표와 표본 수를 함께 보여줍니다.

지하층과 지상층 부속 주차장을 연면적에서 뺐기 때문입니다. 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호가 정한 방식인데, 시중 계산기 상당수가 이를 빼지 않아 용적률이 실제보다 높게 나옵니다. 화면에서 연면적과 용적률 산정용 연면적을 나란히 보여드립니다.

아닙니다. 참고용이며 세무 자문이 아닙니다. 일시적 2주택, 생애최초 감면, 상속·증여, 조특법 감면 같은 예외를 반영하지 않습니다. 각 계산기 화면 아래에 다루지 않는 항목을 적어 두었으니 확인해 주세요. 실제 신고는 홈택스·위택스와 전문가 확인을 거쳐야 합니다.

법제처 법령 정보를 매주 확인해 지방세법·소득세법의 관련 조문이 개정되면 감지합니다. 감지된 개정은 확인 후 반영하고 공지사항에 남깁니다. 자동으로 덮어쓰지는 않습니다. 파싱이 어긋나면 아무도 모르게 틀린 세율이 나가기 때문입니다. 각 계산기에는 계산 기준일이 표시되고, 오래되면 경고가 뜹니다.

주소창을 복사하시면 됩니다. 입력값이 주소에 담겨 있어 그대로 열립니다. 다만 예산이나 대출처럼 민감한 값이 들어간 주소는 공유에 주의하세요.

숫자 하나로 단정할 수 없습니다. 지역과 시기에 따라 정상 범위가 다르기 때문입니다. 집값온도는 보증금과 선순위 채권을 합쳐 매매 대표값과 최근 최저 거래가 양쪽으로 비교하고, 확인 필요가 적음 / 추가 확인 필요 / 전문가 확인 권장으로만 표시합니다.

아닙니다. 이 화면은 보증금 비율만 봅니다. 등기부의 실제 권리관계, 임대인의 세금 체납, 신탁 등기, 다가구주택의 다른 임차인 보증금은 반영되지 않습니다. 그래서 어떤 경우에도 "안전"이라고 표시하지 않고, 직접 확인해야 할 항목을 체크리스트로 드립니다.

아닙니다. 모든 기능을 가입 없이 쓸 수 있습니다. 비교함과 관심 목록은 이용자 브라우저에만 저장되며 서버로 전송되지 않습니다. 기기를 바꾸거나 방문 기록을 지우면 사라집니다.

광고비를 받고 순위나 추천 점수를 바꾸지 않습니다. 다른 서비스가 가공한 시세·추정가·순위·매물 데이터도 가져오지 않습니다.

문의·오류 제보 페이지에서 알려주세요. 어느 화면의 어떤 값이 무엇과 다른지, 근거가 무엇인지 적어 주시면 훨씬 빨리 확인할 수 있습니다. 확인 후 고치고 공지사항에 정정 이력을 남깁니다.