일산두산위브더제니스
경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공
- 최근 수준 (145㎡)
- 7억 7,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (145㎡)
- 72.4%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 145㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 7억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,500, 가장 높은 거래 8억 5,000.
일산두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 4억 7,000 | 3억 9,000 ~ 5억 1,000 | 82건 |
| 94㎡28.4평 | 5억 8,100 | 5억 1,000 ~ 6억 3,000 | 32건 |
| 95㎡28.7평 | 6억 1,000 | 5억 3,600 ~ 6억 8,500 | 41건 |
| 119㎡36.0평 | 7억 1,500 | 6억 8,500 ~ 7억 4,500 | 4건 |
| 120㎡36.3평 | 6억 9,000 | 5억 8,500 ~ 8억 4,000 | 72건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 6,000 | 6억 9,500 ~ 8억 5,000 | 33건 |
| 170㎡51.4평 | 9억 1,950 | 6억 3,000 ~ 10억 9,000 | 18건 |
전용 145㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,000 | 3억 5,000 | 74.5% | 1억 2,000 | 82·135 |
| 94㎡ | 5억 8,100 | 4억 3,000 | 74.0% | 1억 5,100 | 32·94 |
| 95㎡ | 6억 1,000 | 4억 5,000 | 73.8% | 1억 6,000 | 41·78 |
| 119㎡ | 7억 1,500 | 4억 8,650 | 68.0% | 2억 2,850 | 4·22 |
| 120㎡ | 6억 9,000 | 5억 | 72.5% | 1억 9,000 | 72·155 |
| 145㎡ | 7억 6,000 | 5억 5,000 | 72.4% | 2억 1,000 | 33·73 |
| 170㎡ | 9억 1,950 | 6억 3,000 | 68.5% | 2억 8,950 | 18·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 145㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 6억 | — | 145㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-20 | 5억 7,000 | — | 145㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5억 5,000 | — | 145㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 145㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-06-10 | 6억 | — | 145㎡ | 54 | 전세 |
| 2026-06-09 | 5억 5,000 | — | 145㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 | 250만 | 145㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-06-08 | 5,000만 | 280만 | 145㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-28 | 5억 5,000 | — | 145㎡ | 42 | 전세 |
| 2026-05-19 | 5억 5,000 | — | 145㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 5,150 | 59만 | 145㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 4억 3,000 | 60만 | 145㎡ | 34 | 월세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-04-29 | 5억 2,000 | — | 145㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3,000만 | 280만 | 145㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 275만 | 145㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5,000만 | 250만 | 145㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 6억 5,000 | — | 145㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 5억 6,000 | — | 145㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-17 | 6억 5,000 | — | 145㎡ | 42 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 280만 | 145㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 280만 | 145㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 | 300만 | 145㎡ | 44 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2,000만 | 230만 | 145㎡ | 48 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-11 | 6억 4,000 | — | 145㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 280만 | 145㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-03-05 | 5억 | — | 145㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-05 | 5억 7,000 | — | 145㎡ | 42 | 전세 |
| 2026-03-02 | 5억 7,000 | — | 145㎡ | 42 | 전세 |
| 2026-02-19 | 5억 | — | 145㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 5억 6,700 | — | 145㎡ | 41 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 145㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 7억 2,000 | 145.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 7,500 | 145.83㎡ | 18104동 | |
| 2026-05-18 | 8억 1,500 | 145.83㎡ | 27106동 | |
| 2026-05-16 | 7억 | 145.83㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 8억 2,000 | 145.83㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 7억 | 145.92㎡ | 42107동 | |
| 2026-04-16 | 7억 | 145.92㎡ | 42 | 해제 |
| 2026-03-30 | 7억 3,000 | 145.83㎡ | 8106동 | |
| 2026-03-14 | 7억 2,000 | 145.83㎡ | 37105동 | |
| 2026-01-30 | 7억 1,000 | 145.83㎡ | 8105동 | |
| 2026-01-26 | 8억 | 145.83㎡ | 42104동 | |
| 2025-12-05 | 7억 6,000 | 145.83㎡ | 49106동 | |
| 2025-12-05 | 7억 6,000 | 145.83㎡ | 49 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 7억 500 | 145.83㎡ | 9106동 | |
| 2025-10-21 | 7억 9,150 | 145.83㎡ | 56104동 | |
| 2025-10-20 | 7억 7,000 | 145.92㎡ | 9107동 | |
| 2025-10-20 | 7억 7,000 | 145.92㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-11 | 7억 9,500 | 145.83㎡ | 52 | 해제 |
| 2025-08-18 | 7억 5,500 | 145.83㎡ | 20105동 | |
| 2025-07-26 | 7억 | 145.92㎡ | 25107동 | |
| 2025-07-08 | 8억 500 | 145.83㎡ | 25106동 | |
| 2025-06-30 | 7억 3,000 | 145.92㎡ | 35107동 | |
| 2025-06-27 | 7억 7,000 | 145.83㎡ | 28105동 | |
| 2025-06-18 | 7억 8,900 | 145.83㎡ | 31104동 | |
| 2025-06-07 | 6억 9,500 | 145.92㎡ | 16107동 | |
| 2025-05-28 | 8억 2,500 | 145.83㎡ | 29104동 | |
| 2025-05-22 | 7억 4,000 | 145.83㎡ | 13104동 | |
| 2025-05-14 | 7억 9,500 | 145.83㎡ | 52 | 해제 |
| 2025-05-03 | 8억 5,000 | 145.83㎡ | 59105동 | |
| 2025-03-20 | 7억 8,000 | 145.83㎡ | 24106동 | |
| 2025-03-19 | 8억 5,000 | 145.83㎡ | 36106동 | |
| 2025-03-15 | 8억 | 145.83㎡ | 31105동 | |
| 2025-03-08 | 7억 8,500 | 145.83㎡ | 46106동 | |
| 2025-03-03 | 7억 4,000 | 145.92㎡ | 8107동 | |
| 2025-03-03 | 7억 4,000 | 145.92㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-18 | 8억 500 | 145.83㎡ | 58105동 | |
| 2024-11-17 | 7억 | 145.83㎡ | 6105동 | |
| 2024-08-31 | 7억 6,000 | 145.83㎡ | 11105동 | |
| 2024-08-25 | 7억 4,000 | 145.83㎡ | 41 | 해제 |
| 2024-07-31 | 8억 2,000 | 145.83㎡ | 25106동 | |
| 2024-07-27 | 9억 4,000 | 145.83㎡ | 39104동 | |
| 2024-07-05 | 8억 4,500 | 145.83㎡ | 28104동 | |
| 2024-07-03 | 7억 5,000 | 145.92㎡ | 3107동 | |
| 2024-06-26 | 7억 5,000 | 145.83㎡ | 13106동 | |
| 2024-06-24 | 8억 2,000 | 145.83㎡ | 18104동 | |
| 2024-06-08 | 8억 | 145.92㎡ | 22107동 | |
| 2024-05-07 | 8억 | 145.83㎡ | 40106동 | |
| 2024-03-29 | 7억 7,000 | 145.83㎡ | 51105동 | |
| 2024-02-08 | 8억 500 | 145.83㎡ | 55105동 | |
| 2024-02-03 | 7억 6,000 | 145.92㎡ | 14107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.