일산두산위브더제니스

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,150; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 17%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.9%; 최고 5억 2,500
마지막 거래: 12일 전; 2026-07-19
전세가율 (59㎡): 74.5%; 갭 1억 2,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

일산두산위브더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,000	3억 9,000 ~ 5억 1,000	82건
94㎡28.4평	5억 8,100	5억 1,000 ~ 6억 3,000	32건
95㎡28.7평	6억 1,000	5억 3,600 ~ 6억 8,500	40건
119㎡36.0평	7억 1,500	6억 8,500 ~ 7억 4,500	4건
120㎡36.3평	6억 9,000	5억 8,500 ~ 8억 4,000	72건
145㎡43.9평	7억 6,000	6억 9,500 ~ 8억 5,000	33건
170㎡51.4평	9억 900	6억 3,000 ~ 10억 9,000	17건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡94㎡95㎡119㎡120㎡145㎡170㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 171건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,000	3억 5,000	74.5%	1억 2,000	82·135
94㎡	5억 8,100	4억 3,000	74.0%	1억 5,100	32·94
95㎡	6억 1,000	4억 5,000	73.8%	1억 6,000	40·78
119㎡	7억 1,500	4억 8,650	68.0%	2억 2,850	4·22
120㎡	6억 9,000	5억	72.5%	1억 9,000	72·154
145㎡	7억 6,000	5억 5,000	72.4%	2억 1,000	33·72
170㎡	9억 900	6억 3,000	69.3%	2억 7,900	17·46

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

일산두산위브더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	200만	180만	94㎡	41	월세
2026-07-30	4억 4,000	—	94㎡	27	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-27	5억 8,000	—	120㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-07-23	6억	—	145㎡	27	전세
2026-07-21	5억 2,000	—	119㎡	27	전세
2026-07-20	4억 7,000	—	120㎡	23	전세
2026-07-20	5억 7,000	—	145㎡	32	전세
2026-07-17	4억 6,200	—	94㎡	46	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-07-16	3억 7,000	—	59㎡	36	전세
2026-07-15	3,000만	150만	59㎡	39	월세
2026-07-15	7억	—	170㎡	32	전세갱신갱신권 사용
2026-07-14	4억 3,000	—	94㎡	26	전세
2026-07-10	4억 1,000	—	94㎡	36	전세갱신
2026-07-09	3억 8,000	—	95㎡	16	전세
2026-07-07	3억 8,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-07	5억 5,000	—	145㎡	20	전세
2026-07-04	3억 9,000	—	59㎡	39	전세
2026-07-04	4억 1,000	—	94㎡	3	전세
2026-07-03	1억 5,000	75만	59㎡	47	월세
2026-07-02	3억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-02	2,000만	230만	120㎡	20	월세
2026-07-01	4,800만	155만	59㎡	18	월세
2026-06-27	5억	—	119㎡	19	전세
2026-06-27	5억	—	120㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-27	5억 8,000	—	145㎡	40	전세
2026-06-25	3,000만	150만	59㎡	34	월세
2026-06-25	200만	180만	94㎡	6	월세
2026-06-25	5억	—	120㎡	39	전세
2026-06-22	5,000만	250만	120㎡	29	월세
2026-06-22	5억	100만	170㎡	38	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 6.826.07 6.9최고 24.09 7.2최저 26.04 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

일산두산위브더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	6억 9,000	120.48㎡	35	등기 미확인
2026-07-22	6억 9,000	120.48㎡	55	등기 미확인
2026-07-22	6억 3,000	170.72㎡	13	직거래등기 미확인
2026-07-19	4억 4,000	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	6억 4,000	120.48㎡	11	등기 미확인
2026-07-10	6억 5,000	120.78㎡	38	등기 미확인
2026-07-10	10억 9,000	170.72㎡	51	등기 미확인
2026-07-06	6억 8,500	120.48㎡	18	등기 미확인
2026-06-30	5억 9,000	94.44㎡	38	등기 미확인
2026-06-29	6억 4,300	120.48㎡	32102동
2026-06-20	4억 3,500	59.91㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	4억 3,500	59.91㎡	20	해제
2026-06-20	4억 3,000	59.91㎡	3	등기 미확인
2026-06-19	5억 1,000	94.44㎡	50102동
2026-06-19	5억 1,000	94.44㎡	50	해제
2026-06-17	5억 1,800	94.44㎡	13	등기 미확인
2026-06-13	5억 1,500	94.44㎡	29	등기 미확인
2026-06-13	7억 2,000	145.83㎡	17	등기 미확인
2026-06-12	6억 4,000	95.50㎡	40	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,300	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-06	4억 8,000	59.93㎡	43	등기 미확인
2026-06-05	5억 8,000	95.50㎡	11104동
2026-06-02	7억 7,500	145.83㎡	18104동
2026-05-30	4억 4,700	59.93㎡	30102동
2026-05-29	5억 4,500	94.44㎡	8102동
2026-05-29	5억 9,000	94.44㎡	25101동	직거래
2026-05-25	4억 5,000	59.91㎡	27	등기 미확인
2026-05-22	5억 3,000	94.44㎡	34103동	직거래
2026-05-20	7억 500	120.48㎡	22103동
2026-05-20	9억 8,000	170.72㎡	30	등기 미확인
2026-05-20	9억 8,000	170.72㎡	31	등기 미확인
2026-05-18	8억 1,500	145.83㎡	27106동
2026-05-16	7억	145.83㎡	29	등기 미확인
2026-05-15	6억	120.48㎡	17	등기 미확인
2026-05-12	5억 3,600	95.50㎡	5105동
2026-05-12	8억 2,000	145.83㎡	40	등기 미확인
2026-05-08	4억 1,000	59.93㎡	5102동
2026-05-07	6억 6,100	120.78㎡	14104동
2026-05-06	6억 5,000	120.78㎡	39106동
2026-05-01	6억 800	95.50㎡	16	등기 미확인
2026-04-27	6억 3,750	120.48㎡	27101동
2026-04-22	4억 2,000	59.91㎡	14101동
2026-04-21	4억 3,200	59.93㎡	12101동
2026-04-17	7억 4,000	120.48㎡	54102동
2026-04-16	5억 2,500	94.44㎡	9102동
2026-04-16	7억	145.92㎡	42107동
2026-04-16	7억	145.92㎡	42	해제
2026-04-15	4억 5,000	59.93㎡	14101동
2026-04-15	6억 2,000	95.50㎡	15106동
2026-04-15	7억 2,000	120.48㎡	29103동
2026-04-14	4억 2,000	59.91㎡	7102동
2026-04-14	5억 6,500	94.44㎡	13103동
2026-04-13	6억 980	95.50㎡	25104동
2026-04-09	5억 4,500	94.44㎡	4	해제
2026-04-07	4억 3,990	59.91㎡	13102동
2026-04-07	4억 4,000	59.91㎡	13	해제
2026-04-07	5억	120.48㎡	6	해제직거래
2026-04-04	5억 4,200	94.44㎡	6101동
2026-04-04	6억 1,000	120.78㎡	4	등기 미확인
2026-04-01	4억 3,800	59.91㎡	18103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.