광명아크포레자이위브
경기 광명시 광명동 787-4 · 2021년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 7억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (40㎡)
- 60.2%
- 갭 2억 1,680
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 7억 3,000.
광명아크포레자이위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 4억 2,500 | 2억 7,200 | 64.0% | 1억 5,300 | 27·61 |
| 40㎡ | 5억 4,500 | 3억 2,820 | 60.2% | 2억 1,680 | 51·91 |
| 49㎡ | 7억 2,500 | 4억 | 55.2% | 3억 2,500 | 74·97 |
| 59㎡ | 8억 2,000 | 4억 4,500 | 54.3% | 3억 7,500 | 160·221 |
| 72㎡ | 8억 8,500 | 4억 8,500 | 54.8% | 4억 | 59·49 |
| 84㎡ | 9억 7,700 | 5억 4,000 | 55.3% | 4억 3,700 | 49·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 40㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 1,000 | — | 40㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 4,170 | — | 40㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-24 | 7,000만 | 105만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-17 | 4억 1,000 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 1,500 | — | 40㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-09 | 4억 1,000 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 2,000 | — | 40㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 4,650 | — | 40㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-04-01 | 4억 2,000 | — | 40㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4억 | — | 40㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 450 | — | 40㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 8,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3,000만 | 110만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-22 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-19 | 3억 1,500 | 10만 | 40㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | — | 40㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 9,400 | — | 40㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 4,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 3,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3억 3,070 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-17 | 3억 2,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-13 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-09-10 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-09-01 | 3억 1,500 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3,000만 | 125만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3억 5,000 | — | 40㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3억 3,600 | — | 40㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 40㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 10건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 7억 500 | 40.16㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 3,000 | 40.16㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 2,400 | 40.16㎡ | 111208 | |
| 2026-04-03 | 7억 800 | 40.16㎡ | 91208 | |
| 2026-03-02 | 7억 1,000 | 40.16㎡ | 101110 | |
| 2026-03-02 | 7억 1,000 | 40.16㎡ | 81110 | |
| 2026-02-06 | 6억 8,000 | 40.16㎡ | 41208 | |
| 2026-01-30 | 6억 5,000 | 40.16㎡ | 151208 | |
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | 40.16㎡ | 141110 | |
| 2025-12-01 | 6억 | 40.16㎡ | 21110 | |
| 2025-11-29 | 6억 1,500 | 40.16㎡ | 111208 | |
| 2025-10-16 | 6억 | 40.16㎡ | 81208 | |
| 2025-10-15 | 5억 4,700 | 40.16㎡ | 11208 | |
| 2025-10-11 | 5억 8,000 | 40.16㎡ | 101110 | |
| 2025-09-28 | 5억 6,000 | 40.16㎡ | 211208 | |
| 2025-09-25 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 31208 | |
| 2025-09-25 | 5억 9,000 | 40.16㎡ | 111208 | |
| 2025-09-06 | 5억 7,000 | 40.16㎡ | 161208 | |
| 2025-09-06 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 31208 | |
| 2025-09-06 | 5억 7,000 | 40.16㎡ | 161208 | |
| 2025-09-04 | 5억 6,500 | 40.16㎡ | 71208 | |
| 2025-07-26 | 5억 6,500 | 40.16㎡ | 71208 | |
| 2025-06-28 | 5억 5,900 | 40.16㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-28 | 5억 5,900 | 40.16㎡ | 141208 | |
| 2025-06-14 | 5억 5,000 | 40.16㎡ | 171208 | |
| 2025-06-12 | 5억 4,400 | 40.16㎡ | 141110 | |
| 2025-06-10 | 5억 3,500 | 40.16㎡ | 51208 | |
| 2025-06-10 | 5억 3,500 | 40.16㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-09 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 131110 | |
| 2025-06-09 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-09 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-09 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-07 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 81208 | |
| 2025-06-07 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-06 | 5억 5,700 | 40.16㎡ | 91208 | |
| 2025-06-03 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 121208 | |
| 2025-05-30 | 7억 8,000 | 40.16㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-24 | 5억 2,900 | 40.16㎡ | 71110 | |
| 2025-05-24 | 5억 2,900 | 40.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-21 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 111208 | |
| 2025-05-21 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-18 | 5억 3,200 | 40.16㎡ | 191208 | |
| 2025-03-24 | 4억 9,500 | 40.16㎡ | 141110 | |
| 2025-03-20 | 4억 9,500 | 40.16㎡ | 131110 | |
| 2025-03-18 | 4억 9,500 | 40.16㎡ | 111110 | |
| 2025-02-28 | 4억 4,000 | 40.16㎡ | 41110 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 4억 5,000 | 40.16㎡ | 41110 | |
| 2025-02-22 | 5억 2,000 | 40.16㎡ | 51208 | |
| 2025-02-12 | 4억 8,200 | 40.16㎡ | 21110 | |
| 2025-02-04 | 5억 2,000 | 40.16㎡ | 121208 | |
| 2024-11-27 | 5억 2,000 | 40.16㎡ | 91208 | |
| 2024-11-10 | 5억 | 40.16㎡ | 161208 | |
| 2024-11-10 | 5억 | 40.16㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-26 | 5억 4,300 | 40.16㎡ | 111208 | |
| 2024-10-20 | 5억 4,500 | 40.16㎡ | 81208 | |
| 2024-08-26 | 5억 4,000 | 40.16㎡ | 171208 | |
| 2024-08-20 | 4억 8,500 | 40.16㎡ | 71110 | |
| 2024-08-19 | 4억 7,700 | 40.16㎡ | 111110 | |
| 2024-08-12 | 4억 7,000 | 40.16㎡ | 121110 | |
| 2024-08-12 | 5억 1,500 | 40.16㎡ | 91208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.