파크뷰
경기 성남시 분당구 정자동 6 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 24억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 26억 5,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (84㎡)
- 50.7%
- 갭 11억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 22억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 1,100, 가장 높은 거래 26억 5,000.
파크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 22억 7,000 | 11억 5,000 | 50.7% | 11억 2,000 | 38·69 |
| 124㎡ | 24억 | 14억 | 58.3% | 10억 | 21·45 |
| 139㎡ | 28억 5,000 | 14억 6,000 | 51.2% | 13억 9,000 | 38·69 |
| 162㎡ | 29억 8,000 | 16억 | 53.7% | 13억 8,000 | 31·25 |
| 182㎡ | 32억 7,000 | 18억 5,000 | 56.6% | 14억 2,000 | 11·11 |
| 199㎡ | 38억 4,000 | 23억 | 59.9% | 15억 4,000 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 12억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-23 | 1억 | 450만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 1억 | 500만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-07-03 | 5억 5,000 | 220만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 12억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-16 | 7억 | 200만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 | 370만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 | 450만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-29 | 12억 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-26 | 11억 3,400 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만 |
| 2026-05-15 | 7억 | 200만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-07 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-18 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-21 | 12억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-13 | 6억 | 260만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-13 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-12 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-02 | 4억 | 301만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 9억 9,750 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,750만 |
| 2026-01-09 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 | 400만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2025-12-23 | 11억 3,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-20 | 9억 1,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-12-15 | 1억 | 390만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 5,000 | 400만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-06 | 9억 | 120만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-03 | 12억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 26억 4,000 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 24억 8,000 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 24억 4,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 26억 5,000 | 84.99㎡ | 26613 | |
| 2026-04-20 | 18억 1,100 | 84.99㎡ | 10605 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 24억 9,000 | 84.99㎡ | 30613 | |
| 2026-03-28 | 24억 9,900 | 84.99㎡ | 16605 | |
| 2026-01-09 | 26억 3,000 | 84.99㎡ | 11605 | |
| 2025-12-10 | 18억 1,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-10-01 | 25억 9,000 | 84.99㎡ | 26613 | |
| 2025-09-29 | 25억 4,500 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-09-15 | 25억 3,000 | 84.99㎡ | 27604 | |
| 2025-09-09 | 24억 7,500 | 84.99㎡ | 14604 | |
| 2025-08-23 | 24억 1,000 | 84.99㎡ | 23604 | |
| 2025-07-19 | 23억 | 84.99㎡ | 11604 | |
| 2025-07-15 | 18억 5,000 | 84.99㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 23억 | 84.99㎡ | 13604 | |
| 2025-06-30 | 23억 8,000 | 84.99㎡ | 24604 | |
| 2025-06-23 | 23억 7,000 | 84.99㎡ | 14613 | |
| 2025-06-19 | 23억 | 84.99㎡ | 3604 | |
| 2025-06-18 | 23억 | 84.99㎡ | 12604 | |
| 2025-06-11 | 23억 | 84.99㎡ | 15604 | |
| 2025-05-27 | 22억 4,000 | 84.99㎡ | 20604 | |
| 2025-05-14 | 22억 | 84.99㎡ | 33613 | |
| 2025-05-14 | 22억 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-30 | 20억 9,500 | 84.99㎡ | 14613 | |
| 2025-03-10 | 20억 7,500 | 84.99㎡ | 4613 | |
| 2025-03-10 | 20억 4,000 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-03 | 20억 4,000 | 84.99㎡ | 16613 | |
| 2025-02-26 | 20억 | 84.99㎡ | 12613 | |
| 2025-02-24 | 19억 7,000 | 84.99㎡ | 7613 | |
| 2024-10-24 | 19억 | 84.99㎡ | 25604 | |
| 2024-10-24 | 20억 1,000 | 84.99㎡ | 14605 | |
| 2024-10-12 | 19억 4,000 | 84.99㎡ | 32605 | |
| 2024-10-11 | 19억 8,000 | 84.99㎡ | 9604 | |
| 2024-09-30 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 13604 | |
| 2024-09-21 | 20억 | 84.99㎡ | 17613 | |
| 2024-09-20 | 19억 3,000 | 84.99㎡ | 28605 | |
| 2024-08-27 | 18억 9,000 | 84.99㎡ | 23605 | |
| 2024-08-27 | 18억 9,000 | 84.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-08-16 | 19억 3,500 | 84.99㎡ | 24604 | |
| 2024-08-12 | 19억 3,000 | 84.99㎡ | 22605 | |
| 2024-07-22 | 19억 9,000 | 84.99㎡ | 27613 | |
| 2024-07-02 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 27605 | |
| 2024-06-27 | 19억 3,000 | 84.99㎡ | 30604 | |
| 2024-06-26 | 18억 6,000 | 84.99㎡ | 19604 | |
| 2024-06-19 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 27605 | |
| 2024-06-13 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 31613 | |
| 2024-06-11 | 17억 7,500 | 84.99㎡ | 14605 | |
| 2024-06-06 | 19억 | 84.99㎡ | 32613 | |
| 2024-05-30 | 17억 8,000 | 84.99㎡ | 27604 | |
| 2024-05-27 | 18억 5,000 | 84.99㎡ | 27613 | |
| 2024-05-24 | 18억 2,000 | 84.99㎡ | 14605 | |
| 2024-05-24 | 18억 2,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2024-03-22 | 17억 7,000 | 84.99㎡ | 12604 | |
| 2024-03-20 | 18억 5,000 | 84.99㎡ | 34613 | |
| 2024-03-18 | 17억 3,500 | 84.99㎡ | 7604 | |
| 2024-03-16 | 17억 5,000 | 84.99㎡ | 16605 | |
| 2024-03-02 | 18억 | 84.99㎡ | 16604 | |
| 2024-02-20 | 17억 | 84.99㎡ | 25605 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.