파크뷰
경기 성남시 분당구 정자동 6 · 2004년 준공
- 최근 수준 (199㎡)
- 39억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 39억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (199㎡)
- 59.9%
- 갭 15억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 199㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 38억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 36억 9,000, 가장 높은 거래 39억 5,000.
파크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 199㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 22억 7,000 | 11억 5,000 | 50.7% | 11억 2,000 | 38·69 |
| 124㎡ | 24억 | 14억 | 58.3% | 10억 | 21·45 |
| 139㎡ | 28억 5,000 | 14억 6,000 | 51.2% | 13억 9,000 | 38·69 |
| 162㎡ | 29억 8,000 | 16억 | 53.7% | 13억 8,000 | 31·25 |
| 182㎡ | 32억 7,000 | 18억 5,000 | 56.6% | 14억 2,000 | 11·11 |
| 199㎡ | 38억 4,000 | 23억 | 59.9% | 15억 4,000 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 199㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 10억 | 480만 | 199㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 22억 | — | 199㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-21 | 12억 | 300만 | 199㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-28 | 8억 3,000 | — | 199㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-25 | 23억 | — | 199㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-06 | 1억 | 740만 | 199㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-01-02 | 23억 | — | 199㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +9억 7,700 |
| 2024-10-30 | 23억 | — | 199㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-30 | 23억 | — | 199㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 199㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 39억 5,000 | 199.78㎡ | 21612 | |
| 2025-06-27 | 38억 5,000 | 199.78㎡ | 18612 | |
| 2025-06-27 | 38억 5,000 | 199.78㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-27 | 39억 5,000 | 199.78㎡ | 27612 | |
| 2025-06-27 | 39억 5,000 | 199.78㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-05-23 | 38억 3,000 | 199.78㎡ | 14612 | |
| 2025-04-26 | 38억 | 199.78㎡ | 21612 | |
| 2024-10-15 | 36억 9,000 | 199.78㎡ | 9612 | |
| 2024-06-03 | 35억 9,000 | 199.78㎡ | 30612 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.