구월힐스테이트1단지

인천 남동구 구월동 23 · 2007년 준공

최근 수준 (83㎡): 4억 9,500; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 27%; 190건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.8%; 최고 5억 4,300
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (83㎡): 67.3%; 갭 1억 6,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 138건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 5억 4,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

구월힐스테이트1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 8,450 ~ 4억 7,000	59건
75㎡22.7평	4억 8,300	3억 8,000 ~ 5억 2,000	41건
83㎡25.1평	4억 9,000	3억 6,000 ~ 5억 4,300	138건
84㎡25.4평	5억 1,500	4억 4,900 ~ 5억 8,300	38건
115㎡34.8평	6억 1,000	5억 3,900 ~ 6억 8,700	75건
133㎡40.2평	6억 5,000	5억 9,000 ~ 7억 9,000	21건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡83㎡84㎡115㎡133㎡

매매 190건 · 선은 월 중앙값 전세 183건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	2억 8,350	65.9%	1억 4,650	59·56
75㎡	4억 8,300	3억 1,000	64.2%	1억 7,300	41·58
83㎡	4억 9,000	3억 3,000	67.3%	1억 6,000	138·146
84㎡	5억 1,500	3억 3,000	64.1%	1억 8,500	38·70
115㎡	6억 1,000	3억 9,950	65.5%	2억 1,050	75·76
133㎡	6억 5,000	4억 2,000	64.6%	2억 3,000	21·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 83㎡대

구월힐스테이트1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	3,000만	155만	83㎡	7	월세
2026-07-21	6,000만	105만	83㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-07-18	5,000만	140만	83㎡	18	월세
2026-07-14	3,000만	150만	83㎡	31	월세
2026-07-13	3억 4,600	—	83㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-07-07	3억 7,000	—	83㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-06	3억 6,000	—	83㎡	15	전세갱신
2026-07-02	5,000만	130만	83㎡	7	월세
2026-07-01	3억 7,000	—	83㎡	15	전세
2026-07-01	3억 3,000	—	83㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-29	3,000만	110만	83㎡	23	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	3억 2,000	—	83㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-20	1억	105만	83㎡	23	월세
2026-06-20	4,800만	130만	83㎡	9	월세
2026-06-17	3,000만	150만	83㎡	18	월세
2026-06-08	3억 2,000	—	83㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-30	3,000만	130만	83㎡	11	월세
2026-05-26	2억 9,400	10만	83㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-18	3,000만	155만	83㎡	9	월세
2026-05-13	3억 6,000	—	83㎡	22	전세
2026-05-12	3억 1,500	—	83㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-12	3억 6,000	—	83㎡	13	전세
2026-05-12	3억 6,000	—	83㎡	13	전세
2026-05-08	3억	—	83㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2026-05-02	3억 3,000	—	83㎡	12	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-01	1,000만	40만	83㎡	6	월세
2026-04-23	3억	—	83㎡	11	전세
2026-04-17	3억 1,500	—	83㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-17	3억 1,500	—	83㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-10	3,000만	130만	83㎡	16	월세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 83㎡

30개월

24.02 4.526.07 5.2최고 26.07 5.2최저 24.02 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

구월힐스테이트1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	5억 2,000	83.89㎡	5	등기 미확인
2026-07-06	5억 2,800	83.78㎡	30	등기 미확인
2026-06-29	4억 7,000	83.89㎡	5	등기 미확인
2026-06-27	5억 500	83.87㎡	8	등기 미확인
2026-06-25	4억 9,000	83.87㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	5억 4,300	83.89㎡	10	등기 미확인
2026-06-24	4억 8,200	83.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-19	4억 6,400	83.87㎡	231401
2026-06-16	5억 1,600	83.89㎡	251505
2026-06-12	4억 6,800	83.87㎡	22	등기 미확인
2026-06-05	4억 9,500	83.87㎡	23	등기 미확인
2026-06-04	5억 2,000	83.87㎡	14	등기 미확인
2026-05-30	5억 500	83.78㎡	4	등기 미확인
2026-05-29	4억 8,800	83.98㎡	16	등기 미확인
2026-05-28	4억 9,500	83.78㎡	24	등기 미확인
2026-05-25	4억 9,000	83.87㎡	7	등기 미확인
2026-05-23	4억 8,500	83.87㎡	16	등기 미확인
2026-05-22	4억 8,250	83.87㎡	12	등기 미확인
2026-05-21	5억 2,000	83.98㎡	221207
2026-05-19	4억 7,300	83.87㎡	4	등기 미확인
2026-05-16	5억 900	83.89㎡	22	등기 미확인
2026-05-14	4억 9,900	83.78㎡	24	등기 미확인
2026-05-06	5억 1,000	83.98㎡	171110
2026-05-01	4억 6,500	83.87㎡	211212
2026-04-23	5억 500	83.78㎡	141505
2026-04-18	4억 7,100	83.87㎡	31207
2026-04-11	5억 3,000	83.98㎡	211212
2026-04-10	4억 6,000	83.98㎡	111212
2026-04-03	4억 5,000	83.87㎡	11207
2026-04-01	4억 5,000	83.98㎡	51116
2026-03-30	5억 2,400	83.98㎡	13	등기 미확인
2026-03-28	4억 7,000	83.98㎡	111401
2026-03-27	4억 5,000	83.98㎡	101401
2026-03-26	5억 1,500	83.78㎡	21	등기 미확인
2026-03-11	5억	83.78㎡	271506
2026-03-06	5억 1,000	83.98㎡	231101
2026-03-03	5억 1,000	83.89㎡	12	등기 미확인
2026-02-14	4억 8,500	83.78㎡	29	등기 미확인
2026-02-13	4억 9,500	83.98㎡	161207
2026-02-05	4억 8,700	83.87㎡	121509
2026-02-05	4억 7,300	83.98㎡	51401
2026-01-31	5억 3,000	83.78㎡	361506
2026-01-29	4억 9,500	83.89㎡	221506
2026-01-26	4억 8,000	83.98㎡	181207
2026-01-24	5억 3,000	83.89㎡	301504
2026-01-17	4억 9,800	83.78㎡	191502
2026-01-03	4억 7,900	83.98㎡	41101
2026-01-03	4억 7,900	83.98㎡	4	해제
2025-12-24	5억 2,700	83.87㎡	101401
2025-12-16	5억 3,500	83.89㎡	81502
2025-12-11	4억 9,100	83.87㎡	101101
2025-11-29	4억 6,800	83.98㎡	51212
2025-11-27	5억 800	83.98㎡	181212
2025-11-26	5억 1,250	83.78㎡	351505
2025-11-20	4억 9,100	83.87㎡	201212
2025-11-17	4억 8,000	83.89㎡	281502
2025-11-14	4억 5,500	83.87㎡	181212
2025-11-12	5억 500	83.89㎡	231503
2025-11-08	4억 9,500	83.89㎡	371504
2025-11-05	4억 8,500	83.98㎡	141212

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.