구월힐스테이트1단지
인천 남동구 구월동 23 · 2007년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 8,700
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (75㎡)
- 64.2%
- 갭 1억 7,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
구월힐스테이트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,350 | 65.9% | 1억 4,650 | 59·56 |
| 75㎡ | 4억 8,300 | 3억 1,000 | 64.2% | 1억 7,300 | 41·58 |
| 83㎡ | 4억 9,000 | 3억 3,000 | 67.3% | 1억 6,000 | 138·146 |
| 84㎡ | 5억 1,500 | 3억 3,000 | 64.1% | 1억 8,500 | 38·70 |
| 115㎡ | 6억 1,000 | 3억 9,950 | 65.5% | 2억 1,050 | 75·76 |
| 133㎡ | 6억 5,000 | 4억 2,000 | 64.6% | 2억 3,000 | 21·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-12 | 3억 2,550 | — | 75㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-04-12 | 4,000만 | 100만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +850만 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 3,600 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-17 | 3,000만 | 116만 | 75㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 3억 450 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-02-28 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 120만 | 75㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 3억 2,025 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,525만 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-22 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-16 | 3억 975 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-11-13 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-11 | 3억 450 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2025-11-11 | 3억 450 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-10-17 | 3억 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-11 | 5,000만 | 120만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 6,700 | 75.30㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 9,300 | 75.30㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 8,300 | 75.30㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 | 75.30㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,500 | 75.30㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 8,500 | 75.30㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 9,000 | 75.30㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 8,900 | 75.30㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 8,900 | 75.30㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 4억 7,000 | 75.30㎡ | 201209 | |
| 2026-03-11 | 4억 8,200 | 75.30㎡ | 131310 | |
| 2026-01-31 | 4억 6,000 | 75.30㎡ | 31305 | |
| 2026-01-09 | 5억 2,000 | 75.30㎡ | 181309 | |
| 2025-12-26 | 3억 8,000 | 75.30㎡ | 91302 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 4억 9,000 | 75.30㎡ | 41309 | |
| 2025-11-24 | 4억 8,500 | 75.30㎡ | 241308 | |
| 2025-11-17 | 4억 9,500 | 75.30㎡ | 101309 | |
| 2025-11-15 | 4억 8,500 | 75.30㎡ | 211308 | |
| 2025-10-20 | 4억 8,000 | 75.30㎡ | 61209 | |
| 2025-09-25 | 4억 5,700 | 75.30㎡ | 111111 | |
| 2025-09-25 | 4억 5,700 | 75.30㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-10 | 4억 9,500 | 75.30㎡ | 131310 | |
| 2025-08-20 | 5억 1,000 | 75.30㎡ | 281308 | |
| 2025-07-05 | 4억 7,000 | 75.30㎡ | 51208 | |
| 2025-06-11 | 4억 7,000 | 75.30㎡ | 81305 | |
| 2025-06-07 | 4억 8,700 | 75.30㎡ | 151305 | |
| 2025-05-29 | 4억 5,000 | 75.30㎡ | 231214 | |
| 2025-05-29 | 4억 4,000 | 75.30㎡ | 11209 | |
| 2025-04-18 | 4억 7,000 | 75.30㎡ | 51310 | |
| 2025-04-09 | 4억 4,500 | 75.30㎡ | 11302 | |
| 2025-04-05 | 4억 8,500 | 75.30㎡ | 91308 | |
| 2025-03-29 | 4억 9,000 | 75.30㎡ | 231302 | |
| 2025-03-28 | 4억 3,800 | 75.30㎡ | 231214 | |
| 2025-02-14 | 4억 6,500 | 75.30㎡ | 131302 | |
| 2024-11-08 | 4억 7,500 | 75.30㎡ | 241305 | |
| 2024-11-05 | 4억 4,800 | 75.30㎡ | 11209 | |
| 2024-10-29 | 5억 250 | 75.30㎡ | 231208 | |
| 2024-10-21 | 4억 9,300 | 75.30㎡ | 131308 | |
| 2024-10-18 | 4억 8,000 | 75.30㎡ | 91305 | |
| 2024-09-28 | 4억 9,000 | 75.30㎡ | 231302 | |
| 2024-09-22 | 5억 | 75.30㎡ | 81302 | |
| 2024-08-31 | 4억 5,000 | 75.30㎡ | 61309 | |
| 2024-07-25 | 4억 4,200 | 75.30㎡ | 31209 | |
| 2024-07-20 | 4억 6,700 | 75.30㎡ | 141305 | |
| 2024-07-14 | 4억 7,000 | 75.30㎡ | 131310 | |
| 2024-06-29 | 4억 6,500 | 75.30㎡ | 191208 | |
| 2024-06-15 | 4억 9,500 | 75.30㎡ | 141302 | |
| 2024-06-15 | 4억 4,800 | 75.30㎡ | 91305 | |
| 2024-06-15 | 4억 6,000 | 75.30㎡ | 121308 | |
| 2024-06-15 | 4억 4,500 | 75.30㎡ | 101308 | |
| 2024-06-15 | 4억 4,500 | 75.30㎡ | 11305 | |
| 2024-06-15 | 4억 3,900 | 75.30㎡ | 91209 | |
| 2024-06-03 | 4억 2,000 | 75.30㎡ | 31305 | |
| 2024-06-01 | 4억 5,800 | 75.30㎡ | 191209 | |
| 2024-05-28 | 4억 2,500 | 75.30㎡ | 251302 | |
| 2024-05-24 | 4억 3,800 | 75.30㎡ | 51209 | |
| 2024-05-01 | 4억 5,000 | 75.30㎡ | 231305 | |
| 2024-04-19 | 4억 5,000 | 75.30㎡ | 101309 | |
| 2024-03-21 | 4억 3,700 | 75.30㎡ | 51302 | |
| 2024-03-12 | 4억 5,000 | 75.30㎡ | 281305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.