구월힐스테이트1단지

인천 남동구 구월동 23 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,600; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 12%; 77건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.0%; 최고 4억 7,000
마지막 거래: 49일 전; 2026-06-12
전세가율 (59㎡): 65.9%; 갭 1억 4,650
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,450, 가장 높은 거래 4억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

구월힐스테이트1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 8,450 ~ 4억 7,000	59건
75㎡22.7평	4억 8,300	3억 8,000 ~ 5억 2,000	41건
83㎡25.1평	4억 9,000	3억 6,000 ~ 5억 4,300	138건
84㎡25.4평	5억 1,500	4억 4,900 ~ 5억 8,300	38건
115㎡34.8평	6억 1,000	5억 3,900 ~ 6억 8,700	75건
133㎡40.2평	6억 5,000	5억 9,000 ~ 7억 9,000	21건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡83㎡84㎡115㎡133㎡

매매 77건 · 선은 월 중앙값 전세 73건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	2억 8,350	65.9%	1억 4,650	59·56
75㎡	4억 8,300	3억 1,000	64.2%	1억 7,300	41·58
83㎡	4억 9,000	3억 3,000	67.3%	1억 6,000	138·146
84㎡	5억 1,500	3억 3,000	64.1%	1억 8,500	38·70
115㎡	6억 1,000	3억 9,950	65.5%	2억 1,050	75·76
133㎡	6억 5,000	4억 2,000	64.6%	2억 3,000	21·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

구월힐스테이트1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 7,300	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-15	1억	60만	59㎡	28	월세
2026-07-14	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-11	2,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-06-13	2억 9,400	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-03	3억 450	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-05-21	3억	—	59㎡	6	전세
2026-05-20	2,000만	120만	59㎡	14	월세
2026-04-28	3억 1,500	—	59㎡	17	전세
2026-04-18	2억 9,400	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-15	4,500만	83만	59㎡	24	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-23	2억 5,000	30만	59㎡	22	월세
2026-03-17	3,000만	105만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-03-14	1억 8,000	33만	59㎡	8	월세
2026-03-01	8,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-02-26	3억	—	59㎡	7	전세
2026-02-21	3억	—	59㎡	3	전세
2026-02-09	2억 7,000	10만	59㎡	18	월세
2026-02-04	2,000만	120만	59㎡	8	월세
2026-01-24	2억 8,350	—	59㎡	9	전세
2026-01-07	3억	—	59㎡	15	전세
2025-12-09	3억	—	59㎡	17	전세
2025-11-27	3,000만	100만	59㎡	3	월세
2025-11-18	2억 5,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2025-11-15	3,000만	100만	59㎡	10	월세
2025-11-15	3억	—	59㎡	5	전세
2025-11-04	3,000만	100만	59㎡	23	월세갱신갱신권 사용
2025-11-03	2억 8,350	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2025-11-03	2억 8,350	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2025-11-01	3억	—	59㎡	19	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 3.826.06 4.4최고 26.04 4.6최저 24.02 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

구월힐스테이트1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-12	4억 7,000	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-06-02	4억 800	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-05-23	4억 6,000	59.90㎡	18	등기 미확인
2026-05-18	4억 5,200	59.90㎡	22	등기 미확인
2026-04-18	4억 4,500	59.90㎡	191507
2026-04-11	4억 6,500	59.90㎡	81304
2026-04-01	4억 6,000	59.90㎡	121304
2026-03-12	4억 3,700	59.90㎡	101107
2026-03-07	4억 6,400	59.90㎡	13	등기 미확인
2026-03-03	4억 4,300	59.90㎡	231208
2026-02-28	4억 3,700	59.90㎡	191208
2026-02-14	4억 5,700	59.90㎡	151303
2026-01-30	4억 5,300	59.90㎡	171507
2026-01-24	4억 6,000	59.90㎡	191202
2026-01-20	4억 4,000	59.90㎡	81507
2025-12-20	4억 4,000	59.90㎡	16	등기 미확인
2025-12-19	4억 1,700	59.90㎡	41208
2025-12-01	4억 2,000	59.90㎡	21304
2025-11-06	4억 3,000	59.90㎡	201208
2025-11-01	4억 4,500	59.90㎡	31303
2025-11-01	4억 5,000	59.90㎡	81107
2025-10-28	4억 4,500	59.90㎡	151304
2025-09-13	4억 3,500	59.90㎡	131303
2025-06-29	4억 5,500	59.90㎡	201509
2025-06-20	4억 2,800	59.90㎡	81509
2025-06-19	4억 5,400	59.90㎡	81303
2025-06-12	4억 1,500	59.90㎡	161107
2025-06-06	4억 2,500	59.90㎡	41507
2025-06-02	4억 6,000	59.90㎡	121303
2025-05-15	4억 3,000	59.90㎡	61507
2025-04-28	4억 6,400	59.90㎡	281507
2025-04-25	4억 3,100	59.90㎡	71509
2025-04-25	4억 3,100	59.90㎡	7	해제
2025-04-15	4억 1,500	59.90㎡	181507
2025-04-11	4억 2,200	59.90㎡	161107
2025-04-01	4억 2,800	59.90㎡	91507
2025-03-29	4억 1,800	59.90㎡	161304
2025-03-14	4억	59.90㎡	131107
2025-03-14	4억	59.90㎡	13	해제
2025-03-05	4억 2,000	59.90㎡	201507
2025-03-05	4억 2,000	59.90㎡	171208
2025-03-04	4억 4,500	59.90㎡	181507
2025-02-26	4억 1,500	59.90㎡	141303
2025-02-11	4억 2,500	59.90㎡	71304
2025-01-10	4억 3,500	59.90㎡	61304
2024-12-13	4억 3,000	59.90㎡	91509
2024-11-30	4억 2,500	59.90㎡	111507
2024-11-01	4억 1,000	59.90㎡	121208
2024-10-26	4억 5,000	59.90㎡	191303
2024-10-21	4억 3,000	59.90㎡	241507
2024-10-05	4억 2,700	59.90㎡	181107
2024-10-04	4억 1,000	59.90㎡	71202
2024-09-30	4억 3,800	59.90㎡	81202
2024-09-28	4억 4,000	59.90㎡	281507
2024-09-19	3억 9,500	59.90㎡	71107
2024-09-14	4억 2,000	59.90㎡	121507
2024-09-14	4억 2,000	59.90㎡	12	해제
2024-08-24	4억 200	59.90㎡	61208
2024-08-23	4억 3,000	59.90㎡	171304
2024-08-22	4억 2,000	59.90㎡	271507

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.