S-클래스더제니스

전남광주통합특별시 북구 임동 887 · 2024년 준공

최근 수준 (76㎡): 5억 9,500; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 34%; 44건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.6%; 최고 6억 1,700
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (76㎡): 57.9%; 갭 2억 4,750
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 76㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 5억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 6억 1,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

S-클래스더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 9,000	4억 3,000 ~ 5억 500	23건
63㎡19.1평	4억 8,800	4억 1,000 ~ 5억 1,300	5건
76㎡23.0평	5억 8,750	5억 4,000 ~ 6억 1,700	44건
84㎡25.4평	7억 500	5억 3,500 ~ 7억 2,800	53건
106㎡32.1평	8억	8억 ~ 9억 1,000	3건
107㎡32.4평	9억 1,000	8억 8,500 ~ 9억 3,500	2건

전용 76㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡63㎡76㎡84㎡106㎡107㎡

매매 44건 · 선은 월 중앙값 전세 66건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 9,000	2억 9,000	59.2%	2억	23·52
63㎡	4억 8,800	2억 9,000	59.4%	1억 9,800	5·11
76㎡	5억 8,750	3억 4,000	57.9%	2억 4,750	44·41
84㎡	7억 500	3억 5,400	50.2%	3억 5,100	53·86
106㎡	8억	4억 5,150	56.4%	3억 4,850	3·11
107㎡	9억 1,000	4억 5,000	49.5%	4억 6,000	2·14적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 76㎡대

S-클래스더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3억 6,000	—	76㎡	17	전세
2026-06-25	1억 530	50만	76㎡	19	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +530만
2026-05-29	2억 4,150	—	76㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-05-19	3,000만	130만	76㎡	20	월세
2026-04-29	2억 8,500	—	76㎡	31	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-04-22	1억	75만	76㎡	34	월세
2026-04-16	5,000만	95만	76㎡	30	월세갱신갱신권 사용
2026-04-15	1억	45만	76㎡	2	월세
2026-04-14	3억 6,000	—	76㎡	24	전세
2026-03-30	3억 5,000	—	76㎡	34	전세
2026-03-28	3,000만	130만	76㎡	7	월세
2026-03-24	2억 8,350	—	76㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-03-18	3억 5,000	—	76㎡	26	전세
2026-03-17	2억 8,000	—	76㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-16	2억 6,775	—	76㎡	39	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만
2026-03-15	2억 5,600	—	76㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-03-12	3,000만	105만	76㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-03-07	2억 6,400	—	76㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,400만
2026-03-06	2억 6,500	—	76㎡	25	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-06	3억 6,000	—	76㎡	7	전세
2026-03-04	2억 6,250	—	76㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-02-27	2억 6,000	—	76㎡	37	전세갱신갱신권 사용
2026-02-26	2억 7,000	—	76㎡	16	전세갱신
2026-02-25	5,000만	90만	76㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-02-20	5,000만	95만	76㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-02-12	1억	85만	76㎡	2	월세
2026-02-10	2억 5,000	—	76㎡	39	전세
2026-02-03	3,000만	130만	76㎡	37	월세
2026-02-02	2억 6,000	—	76㎡	5	전세
2026-02-02	3억 7,000	—	76㎡	21	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 76㎡

13개월

25.01 5.526.07 6.0최고 26.05 6.0최저 25.01 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

50건 · 해제 6건 포함

S-클래스더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	5억 8,500	76.82㎡	16	등기 미확인
2026-07-24	5억 9,300	76.82㎡	7	등기 미확인
2026-07-14	6억 1,700	76.82㎡	9	등기 미확인
2026-07-14	6억 1,700	76.82㎡	9	해제
2026-07-13	5억 9,000	76.89㎡	38	등기 미확인
2026-07-07	5억 9,400	76.82㎡	5	등기 미확인
2026-06-29	5억 9,990	76.82㎡	12	등기 미확인
2026-06-21	6억 500	76.82㎡	33	등기 미확인
2026-06-17	6억 500	76.82㎡	33	해제
2026-06-13	5억 7,500	76.82㎡	3105동
2026-06-10	6억 800	76.82㎡	36	등기 미확인
2026-06-03	5억 9,500	76.44㎡	31110동
2026-05-21	6억 1,500	76.82㎡	26	등기 미확인
2026-05-13	6억 200	76.82㎡	19110동
2026-05-13	5억 9,400	76.82㎡	17101동
2026-04-30	5억 9,900	76.82㎡	20	등기 미확인
2026-04-25	5억 9,900	76.82㎡	29106동
2026-04-20	5억 9,900	76.44㎡	29111동
2026-04-10	5억 8,200	76.44㎡	26110동
2026-04-07	6억 1,000	76.82㎡	24110동
2026-04-04	6억 600	76.82㎡	14111동
2026-04-02	5억 9,700	76.82㎡	8110동
2026-03-24	5억 9,990	76.82㎡	26107동
2026-03-22	5억 4,000	76.82㎡	4110동
2026-03-03	5억 6,000	76.89㎡	13110동
2026-03-01	5억 9,700	76.82㎡	23110동
2026-02-23	5억 7,100	76.82㎡	9111동
2026-02-21	5억 4,300	76.89㎡	11110동
2026-02-14	5억 7,500	76.82㎡	17105동
2026-02-07	5억 5,800	76.89㎡	17111동
2026-01-25	5억 8,500	76.82㎡	28105동
2026-01-24	5억 7,500	76.44㎡	4110동
2026-01-24	5억 8,500	76.82㎡	14103동
2026-01-23	5억 7,200	76.82㎡	14101동
2026-01-21	5억 5,000	76.82㎡	5102동
2026-01-12	5억 6,950	76.82㎡	7103동
2026-01-10	5억 6,700	76.82㎡	24101동
2025-12-27	5억 9,500	76.82㎡	22110동
2025-12-13	5억 8,400	76.82㎡	37104동
2025-11-29	5억 9,700	76.82㎡	17111동
2025-11-26	5억 8,250	76.82㎡	34111동
2025-11-02	5억 5,500	76.89㎡	12110동
2025-10-11	5억 9,700	76.82㎡	23	해제
2025-08-05	5억 9,300	76.82㎡	8111동
2025-07-30	5억 8,500	76.82㎡	14	해제
2025-07-05	5억 7,300	76.89㎡	36110동
2025-07-05	5억 7,300	76.89㎡	36	해제
2025-03-31	5억 7,650	76.82㎡	19111동
2025-01-17	5억 4,800	76.89㎡	4111동
2025-01-17	5억 4,800	76.89㎡	4	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.