S-클래스더제니스

전남광주통합특별시 북구 임동 887 · 2024년 준공

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최근 수준 (59㎡): 4억 9,150; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 48%; 23건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.7%; 최고 5억 500
마지막 거래: 25일 전; 2026-07-06
전세가율 (59㎡): 59.2%; 갭 2억
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

S-클래스더제니스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 9,000	4억 3,000 ~ 5억 500	23건
63㎡19.1평	4억 8,800	4억 1,000 ~ 5억 1,300	5건
76㎡23.0평	5억 8,750	5억 4,000 ~ 6억 1,700	44건
84㎡25.4평	7억 500	5억 3,500 ~ 7억 2,800	53건
106㎡32.1평	8억	8억 ~ 9억 1,000	3건
107㎡32.4평	9억 1,000	8억 8,500 ~ 9억 3,500	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡63㎡76㎡84㎡106㎡107㎡

매매 23건 · 선은 월 중앙값 전세 79건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 9,000	2억 9,000	59.2%	2억	23·52
63㎡	4억 8,800	2억 9,000	59.4%	1억 9,800	5·11
76㎡	5억 8,750	3억 4,000	57.9%	2억 4,750	44·41
84㎡	7억 500	3억 5,400	50.2%	3억 5,100	53·86
106㎡	8억	4억 5,150	56.4%	3억 4,850	3·11
107㎡	9억 1,000	4억 5,000	49.5%	4억 6,000	2·14적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

S-클래스더제니스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	3,000만	120만	59㎡	34	월세
2026-07-17	3억 500	—	59㎡	24	전세
2026-07-14	5,000만	110만	59㎡	31	월세
2026-06-09	3억 1,000	—	59㎡	29	전세
2026-05-30	3억	—	59㎡	2	전세
2026-05-30	3억	—	59㎡	2	전세
2026-05-30	3억	—	59㎡	2	전세
2026-05-21	3,000만	110만	59㎡	9	월세
2026-05-17	3억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-10	2억 9,000	—	59㎡	36	전세
2026-05-09	3,000만	135만	59㎡	39	월세
2026-05-08	3,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-05-04	5,000만	100만	59㎡	33	월세
2026-05-03	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2026-05-01	2억 6,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-30	2억 2,500	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용
2026-04-17	3,000만	120만	59㎡	36	월세
2026-04-09	3,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-04-02	3억 1,000	—	59㎡	29	전세
2026-03-25	3억	—	59㎡	15	전세
2026-03-18	2억 5,200	—	59㎡	33	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-03-18	2억 8,000	—	59㎡	34	전세갱신직전 대비 +2억 3,000
2026-03-14	3,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-03-12	2억 6,250	—	59㎡	38	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-11	3,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-03-11	2억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-03-11	3,000만	85만	59㎡	8	월세갱신
2026-03-09	2억 8,000	—	59㎡	35	전세
2026-03-07	2억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-05	3,000만	89만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

13개월

25.01 4.326.07 4.9최고 26.01 5.0최저 25.01 4.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

26건 · 해제 3건 포함

S-클래스더제니스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-06	4억 8,900	59.79㎡	24	등기 미확인
2026-06-18	5억	59.79㎡	24	등기 미확인
2026-06-17	4억 9,400	59.79㎡	25	등기 미확인
2026-06-13	4억 8,250	59.79㎡	39	등기 미확인
2026-06-10	4억 9,400	59.79㎡	28	등기 미확인
2026-05-31	4억 9,500	59.79㎡	27	등기 미확인
2026-05-28	4억 8,700	59.79㎡	24113동
2026-05-14	4억 5,550	59.96㎡	16113동
2026-04-28	4억 9,200	59.79㎡	27108동
2026-04-19	4억 9,000	59.79㎡	17	등기 미확인
2026-04-19	4억 9,000	59.79㎡	17	해제
2026-03-30	4억 9,790	59.79㎡	28112동
2026-03-20	4억 7,300	59.96㎡	35113동
2026-03-07	4억 3,000	59.79㎡	2108동
2026-02-03	4억 9,300	59.79㎡	24108동
2026-01-20	4억 9,900	59.79㎡	33112동
2025-12-26	4억 8,900	59.79㎡	37108동
2025-12-26	4억 8,900	59.79㎡	37	해제
2025-11-25	4억 9,000	59.79㎡	12112동
2025-09-20	4억 7,000	59.79㎡	9113동
2025-08-07	4억 9,500	59.79㎡	30108동
2025-06-22	5억 500	59.79㎡	22108동
2025-06-11	4억 9,400	59.79㎡	22108동
2025-06-05	4억 9,000	59.79㎡	22113동
2025-05-24	4억 9,000	59.79㎡	22	해제
2025-01-30	4억 3,000	59.96㎡	11112동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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