S-클래스더제니스
전남광주통합특별시 북구 임동 887 · 2024년 준공
전용 107㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 9억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,500, 가장 높은 거래 9억 3,500.
S-클래스더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,000 | 2억 9,000 | 59.2% | 2억 | 23·52 |
| 63㎡ | 4억 8,800 | 2억 9,000 | 59.4% | 1억 9,800 | 5·11 |
| 76㎡ | 5억 8,750 | 3억 4,000 | 57.9% | 2억 4,750 | 44·41 |
| 84㎡ | 7억 500 | 3억 5,400 | 50.2% | 3억 5,100 | 53·86 |
| 106㎡ | 8억 | 4억 5,150 | 56.4% | 3억 4,850 | 3·11 |
| 107㎡ | 9억 1,000 | 4억 5,000 | 49.5% | 4억 6,000 | 2·14적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-06-03 | 8,000만 | 140만 | 107㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 145만 | 107㎡ | 36 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-31 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-26 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 7,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-03 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-11 | 5억 | — | 107㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 4억 3,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 7,000만 | 140만 | 107㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 1억 | 118만 | 107㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-12-28 | 5,000만 | 160만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-23 | 5,000만 | 170만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-14 | 5,000만 | 165만 | 107㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-10-04 | 5억 9,000 | — | 107㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-13 | 5억 | — | 107㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-01-16 | 5억 | — | 107㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-10-28 | 5,000만 | 175만 | 107㎡ | 36 | 월세 |
| 2024-08-30 | 1억 | 120만 | 107㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-08-30 | 1억 | 120만 | 107㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-08-25 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-30 | 4억 8,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-15 | 4,000만 | 150만 | 107㎡ | 37 | 월세 |
| 2024-06-13 | 7,000만 | 130만 | 107㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-06-03 | 3억 8,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 130만 | 107㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-05-03 | 3억 7,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 8억 8,500 | 107.02㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2025-03-18 | 9억 3,500 | 107.02㎡ | 35104동 | |
| 2025-03-18 | 9억 3,500 | 107.02㎡ | 35 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.