S-클래스더제니스
전남광주통합특별시 북구 임동 887 · 2024년 준공
전용 106㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 9억 1,000.
S-클래스더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 106㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,000 | 2억 9,000 | 59.2% | 2억 | 23·52 |
| 63㎡ | 4억 8,800 | 2억 9,000 | 59.4% | 1억 9,800 | 5·11 |
| 76㎡ | 5억 8,750 | 3억 4,000 | 57.9% | 2억 4,750 | 44·41 |
| 84㎡ | 7억 500 | 3억 5,400 | 50.2% | 3억 5,100 | 53·86 |
| 106㎡ | 8억 | 4억 5,150 | 56.4% | 3억 4,850 | 3·11 |
| 107㎡ | 9억 1,000 | 4억 5,000 | 49.5% | 4억 6,000 | 2·14적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 106㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 4억 3,000 | — | 106㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 3,000 | — | 106㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 5,150 | — | 106㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-05-07 | 4억 500 | — | 106㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 147만 | 106㎡ | 38 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | — | 106㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-05 | 4억 5,000 | — | 106㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 106㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 6,000 | 90만 | 106㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 170만 | 106㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 170만 | 106㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 170만 | 106㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4억 2,000 | — | 106㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-20 | 1억 5,000 | 120만 | 106㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | 170만 | 106㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-11 | 5억 | — | 106㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5억 | — | 106㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 | 140만 | 106㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 180만 | 106㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-10 | 5,000만 | 130만 | 106㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-01 | 5억 | — | 106㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-14 | 4억 3,000 | — | 106㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-31 | 3억 7,000 | — | 106㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-30 | 4억 | — | 106㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-04-12 | 3억 9,000 | — | 106㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-03-22 | 6,000만 | 150만 | 106㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-17 | 1억 | 120만 | 106㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-02-06 | 4억 3,000 | — | 106㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 106㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 9억 1,000 | 106.32㎡ | 35104동 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 8억 | 106.32㎡ | 3104동 | |
| 2025-02-28 | 8억 | 106.32㎡ | 34105동 | 직거래 |
| 2024-04-15 | 8억 7,000 | 106.32㎡ | 28104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.