리센츠
서울 송파구 잠실동 22 · 2008년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 29억 9,900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 31억
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (59㎡)
- 35.7%
- 갭 18억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 28억입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 31억.
리센츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 13억 8,000 | 5억 | 36.2% | 8억 8,000 | 130·283 |
| 59㎡ | 28억 | 10억 | 35.7% | 18억 | 19·56 |
| 84㎡ | 32억 5,000 | 12억 3,900 | 38.1% | 20억 1,100 | 198·576 |
| 98㎡ | 35억 8,500 | 15억 6,250 | 43.6% | 20억 2,250 | 8·18 |
| 124㎡ | 39억 5,500 | 17억 | 43.0% | 22억 5,500 | 36·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1억 | 450만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-04 | 12억 5,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 | 340만 | 59㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-06-11 | 6억 | 200만 | 59㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-06-08 | 9억 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-30 | 10억 | 40만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-26 | 7억 6,650 | 120만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-05-23 | 1억 | 400만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-13 | 7억 | 160만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-04 | 10억 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-04 | 11억 5,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-17 | 11억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3억 1,000 |
| 2026-04-13 | 4억 8,700 | 220만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 10억 7,000 | — | 59㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-03-18 | 9억 5,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-18 | 9억 5,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-17 | 8억 2,600 | 110만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-03-05 | 2억 | 290만 | 59㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 10억 7,000 | 15만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-02-19 | 10억 9,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 5,000 | 270만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-02-04 | 1억 | 263만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 10억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-26 | 11억 | — | 59㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-20 | 9억 2,400 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2026-01-10 | 4억 | 230만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-01-06 | 7억 | 140만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-03 | 6억 | 180만 | 59㎡ | 31 | 월세갱신 |
| 2025-12-30 | 4억 5,000 | 139만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 6억 2,000 | 170만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 29억 9,900 | 59.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 30억 4,000 | 59.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 29억 | 59.99㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 30억 1,000 | 59.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 28억 3,000 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 28억 3,000 | 59.99㎡ | 14239 | |
| 2026-02-14 | 31억 | 59.99㎡ | 15238 | |
| 2025-10-29 | 29억 8,000 | 59.99㎡ | 5237 | |
| 2025-10-02 | 28억 | 59.99㎡ | 6239 | |
| 2025-07-31 | 26억 7,000 | 59.99㎡ | 5239 | |
| 2025-07-02 | 30억 | 59.99㎡ | 25239 | |
| 2025-06-24 | 27억 9,000 | 59.99㎡ | 7237 | |
| 2025-06-24 | 27억 9,000 | 59.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-23 | 26억 | 59.99㎡ | 5239 | |
| 2025-03-23 | 21억 | 59.99㎡ | 11237 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 24억 | 59.99㎡ | 6238 | |
| 2025-02-18 | 22억 7,600 | 59.99㎡ | 19237 | |
| 2025-02-13 | 24억 3,000 | 59.99㎡ | 21238 | |
| 2024-12-17 | 23억 1,000 | 59.99㎡ | 28237 | |
| 2024-08-23 | 22억 9,000 | 59.99㎡ | 6239 | |
| 2024-08-07 | 22억 | 59.99㎡ | 6237 | |
| 2024-08-07 | 22억 3,000 | 59.99㎡ | 19239 | |
| 2024-07-31 | 21억 | 59.99㎡ | 28238 | |
| 2024-07-24 | 21억 4,000 | 59.99㎡ | 9239 | |
| 2024-07-19 | 22억 5,000 | 59.99㎡ | 8239 | |
| 2024-07-06 | 21억 | 59.99㎡ | 25237 | |
| 2024-07-05 | 20억 9,000 | 59.99㎡ | 13238 | |
| 2024-07-05 | 22억 | 59.99㎡ | 15239 | |
| 2024-06-14 | 20억 9,500 | 59.99㎡ | 5239 | |
| 2024-06-03 | 20억 1,500 | 59.99㎡ | 22239 | |
| 2024-05-21 | 19억 4,000 | 59.99㎡ | 3239 | |
| 2024-03-30 | 19억 8,000 | 59.99㎡ | 9238 | |
| 2024-03-22 | 19억 5,000 | 59.99㎡ | 20237 | |
| 2024-03-18 | 19억 7,500 | 59.99㎡ | 18237 | |
| 2024-03-01 | 19억 7,000 | 59.99㎡ | 12239 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.