리센츠

서울 송파구 잠실동 22 · 2008년 준공

최근 수준 (27㎡): 15억 2,000; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 22%; 156건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.9%; 최고 18억 3,000
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (27㎡): 36.2%; 갭 8억 8,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 27㎡ 최근 2년 거래 130건의 중앙값은 13억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,100, 가장 높은 거래 18억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

리센츠 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
27㎡8.2평	13억 8,000	8억 6,100 ~ 18억 3,000	130건
59㎡17.8평	28억	21억 ~ 31억	19건
84㎡25.4평	32억 5,000	24억 5,000 ~ 36억	198건
98㎡29.6평	35억 8,500	31억 7,000 ~ 40억	8건
124㎡37.5평	39억 5,500	28억 ~ 47억	36건

전용 27㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

27㎡59㎡84㎡98㎡124㎡

매매 156건 · 선은 월 중앙값 전세 376건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
27㎡	13억 8,000	5억	36.2%	8억 8,000	130·283
59㎡	28억	10억	35.7%	18억	19·56
84㎡	32억 5,000	12억 3,900	38.1%	20억 1,100	198·576
98㎡	35억 8,500	15억 6,250	43.6%	20억 2,250	8·18
124㎡	39억 5,500	17억	43.0%	22억 5,500	36·87

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 27㎡대

리센츠 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	6억 3,000	—	27㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-25	5억 5,000	31만	27㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-24	2억	200만	27㎡	17	월세갱신
2026-07-22	6억 4,050	—	27㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,050만
2026-07-17	5억	120만	27㎡	19	월세
2026-07-16	5,000만	240만	27㎡	29	월세
2026-07-15	2억	111만	27㎡	13	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억
2026-07-10	6억 3,000	—	27㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-09	3억 7,044	—	27㎡	15	전세갱신
2026-07-08	6억 5,000	—	27㎡	8	전세
2026-07-07	6억	—	27㎡	8	전세
2026-07-04	5억 2,500	—	27㎡	27	전세
2026-07-04	3,000만	230만	27㎡	22	월세
2026-07-04	5억 2,500	—	27㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-02	1억	250만	27㎡	22	월세
2026-07-01	3,000만	220만	27㎡	27	월세
2026-06-30	7억 5,000	—	27㎡	26	전세
2026-06-29	5,000만	250만	27㎡	27	월세
2026-06-27	3,000만	220만	27㎡	3	월세
2026-06-18	3,000만	110만	27㎡	26	월세
2026-06-18	3,000만	110만	27㎡	26	월세
2026-06-17	3억 5,000	100만	27㎡	23	월세
2026-06-16	2,000만	200만	27㎡	19	월세
2026-06-16	2,000만	200만	27㎡	19	월세
2026-06-15	5,000만	200만	27㎡	2	월세
2026-06-12	1억	170만	27㎡	25	월세갱신
2026-06-10	3,000만	200만	27㎡	9	월세
2026-06-08	2,000만	160만	27㎡	1	월세
2026-06-06	1억	180만	27㎡	17	월세
2026-06-01	3억	155만	27㎡	23	월세갱신직전 대비 −1억 5,000

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 27㎡

29개월

24.02 10.426.07 16.0최고 26.02 16.4최저 24.03 9.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

리센츠 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	16억	27.68㎡	18	등기 미확인
2026-06-29	17억 3,000	27.68㎡	15	등기 미확인
2026-06-25	15억 6,000	27.68㎡	27	등기 미확인
2026-06-24	15억 6,000	27.68㎡	9	등기 미확인
2026-06-18	15억	27.68㎡	9	등기 미확인
2026-06-11	15억	27.68㎡	14	등기 미확인
2026-06-02	14억	27.68㎡	14	등기 미확인
2026-05-21	15억 8,000	27.68㎡	8244
2026-05-20	15억	27.68㎡	27	등기 미확인
2026-05-16	14억 9,500	27.68㎡	24	등기 미확인
2026-05-13	14억 8,000	27.68㎡	23	등기 미확인
2026-05-09	14억 4,000	27.68㎡	19	등기 미확인
2026-05-08	17억 5,000	27.68㎡	8243
2026-05-07	16억 5,000	27.68㎡	20	등기 미확인
2026-05-02	15억 2,000	27.68㎡	24	등기 미확인
2026-04-29	13억 5,000	27.68㎡	1245
2026-04-27	15억	27.68㎡	32246
2026-04-20	15억 8,000	27.68㎡	27246
2026-04-20	15억	27.68㎡	23245
2026-04-18	17억 4,500	27.68㎡	4	등기 미확인
2026-04-18	14억 5,000	27.68㎡	30243
2026-04-17	15억	27.68㎡	11246
2026-04-16	17억 5,000	27.68㎡	22243
2026-04-15	14억 1,000	27.68㎡	3244
2026-04-14	15억 5,000	27.68㎡	11246
2026-04-11	16억 3,300	27.68㎡	18245
2026-04-11	15억	27.68㎡	9245
2026-04-10	15억 4,000	27.68㎡	4243
2026-04-10	16억 3,000	27.68㎡	14246
2026-04-07	15억 7,000	27.68㎡	23243
2026-04-04	18억 3,000	27.68㎡	26245
2026-04-03	15억	27.68㎡	26246
2026-03-27	15억 3,000	27.68㎡	9243
2026-03-26	14억 4,000	27.68㎡	5243
2026-03-25	15억 3,000	27.68㎡	3243
2026-03-24	18억 1,800	27.68㎡	18	등기 미확인
2026-03-24	8억 6,100	27.68㎡	6243	직거래
2026-03-20	15억 5,000	27.68㎡	32244
2026-03-20	15억	27.68㎡	14245
2026-03-04	15억	27.68㎡	3246
2026-02-28	18억 1,800	27.68㎡	18243
2026-02-14	16억	27.68㎡	28244
2026-02-14	15억 8,000	27.68㎡	11245
2026-02-07	15억 8,000	27.68㎡	15244
2026-01-30	16억	27.68㎡	19245
2026-01-27	15억 5,000	27.68㎡	11243
2026-01-21	15억 2,000	27.68㎡	4243
2026-01-16	15억 4,000	27.68㎡	14243
2026-01-05	14억	27.68㎡	2244
2025-12-27	17억	27.68㎡	11244
2025-12-24	14억 5,000	27.68㎡	9243
2025-12-15	13억	27.68㎡	4245
2025-12-12	17억 6,000	27.68㎡	12243
2025-11-26	13억	27.68㎡	10246
2025-11-18	13억	27.68㎡	17246
2025-11-04	15억 8,000	27.68㎡	7244
2025-10-31	13억 5,000	27.68㎡	21244
2025-10-28	16억	27.68㎡	17244
2025-10-28	12억 6,000	27.68㎡	28245
2025-10-24	13억	27.68㎡	5243

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.