목동신시가지2
서울 양천구 목동 902 · 1986년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 23억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 23억 9,500
- 마지막 거래
- 186일 전
- 2026-01-26
- 전세가율 (65㎡)
- 32.4%
- 갭 12억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 18억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 6,000, 가장 높은 거래 23억 9,500.
목동신시가지2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.7평 | 18억 5,000 | 16억 6,000 ~ 23억 9,500 | 17건 |
| 83㎡25.1평 | 21억 8,000 | 21억 8,000 ~ 21억 8,000 | 1건 |
| 95㎡28.7평 | 24억 3,000 | 20억 5,000 ~ 31억 | 22건 |
| 97㎡29.3평 | 23억 6,500 | 22억 3,000 ~ 28억 500 | 6건 |
| 116㎡35.1평 | 34억 | 34억 ~ 34억 | 1건 |
| 120㎡36.3평 | 33억 8,000 | 33억 8,000 ~ 33억 8,000 | 1건 |
| 122㎡36.9평 | 25억 3,750 | 20억 3,000 ~ 26억 8,000 | 4건 |
| 138㎡41.7평 | 38억 | 38억 ~ 38억 | 1건 |
| 144㎡43.6평 | 31억 3,500 | 29억 ~ 38억 8,000 | 12건 |
| 152㎡46.0평 | 30억 2,500 | 28억 7,000 ~ 39억 | 6건 |
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 18억 5,000 | 6억 | 32.4% | 12억 5,000 | 17·96 |
| 83㎡ | 21억 8,000 | 7억 9,350 | 36.4% | 13억 8,650 | 1·10적음 |
| 95㎡ | 24억 3,000 | 8억 9,000 | 36.6% | 15억 4,000 | 22·79 |
| 97㎡ | 23억 6,500 | 8억 9,250 | 37.7% | 14억 7,250 | 6·49 |
| 116㎡ | 34억 | 10억 7,500 | 31.6% | 23억 2,500 | 1·10적음 |
| 120㎡ | 33억 8,000 | 11억 7,000 | 34.6% | 22억 1,000 | 1·1적음 |
| 122㎡ | 25억 3,750 | 11억 | 43.3% | 14억 3,750 | 4·39 |
| 138㎡ | 38억 | 13억 | 34.2% | 25억 | 1·3적음 |
| 144㎡ | 31억 3,500 | 12억 | 38.3% | 19억 3,500 | 12·18 |
| 152㎡ | 30억 2,500 | 10억 4,000 | 34.4% | 19억 8,500 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 700 | — | 65㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-20 | 6억 8,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-20 | 4억 2,000 | 50만 | 65㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-18 | 6억 5,000 | — | 65㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-17 | 6억 1,500 | — | 65㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-15 | 3억 | 140만 | 65㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 4억 3,000 | 95만 | 65㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-11 | 5억 | 30만 | 65㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 4억 3,000 | 95만 | 65㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-08 | 1억 | 180만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1억 | 212만 | 65㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-06 | 2억 8,000 | 120만 | 65㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 240만 | 65㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 | 200만 | 65㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 | 180만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-06 | 7억 | — | 65㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-05-30 | 5억 3,300 | 22만 | 65㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-21 | 6억 400 | — | 65㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | — | 65㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-13 | 6,000만 | 220만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5억 | 90만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5억 | 90만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 220만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 220만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 8,000 | 100만 | 65㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 2억 | 200만 | 65㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5억 8,800 | — | 65㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 1,000 |
| 2026-04-04 | 1억 | 240만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 | 225만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6억 8,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 23억 4,000 | 65.25㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 23억 9,500 | 65.25㎡ | 9219 | |
| 2026-01-06 | 23억 6,000 | 65.25㎡ | 5218 | |
| 2025-12-24 | 23억 8,000 | 65.82㎡ | 15219 | |
| 2025-06-27 | 22억 3,000 | 65.82㎡ | 1217 | |
| 2025-06-27 | 22억 3,000 | 65.82㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-27 | 22억 3,000 | 65.82㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-27 | 22억 3,000 | 65.82㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-05 | 21억 | 65.82㎡ | 15218 | |
| 2025-05-09 | 20억 | 65.25㎡ | 6218 | |
| 2025-05-01 | 19억 | 65.25㎡ | 2217 | |
| 2025-03-29 | 18억 3,000 | 65.25㎡ | 14217 | |
| 2025-03-29 | 17억 7,500 | 65.82㎡ | 9218 | |
| 2025-03-20 | 18억 5,000 | 65.82㎡ | 6219 | |
| 2025-02-28 | 18억 1,500 | 65.82㎡ | 8219 | |
| 2024-10-28 | 17억 2,000 | 65.25㎡ | 4219 | |
| 2024-08-23 | 17억 4,000 | 65.25㎡ | 9219 | |
| 2024-08-20 | 16억 6,000 | 65.82㎡ | 2218 | |
| 2024-08-09 | 17억 2,000 | 65.25㎡ | 8218 | |
| 2024-08-09 | 17억 2,000 | 65.25㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2024-07-06 | 16억 1,000 | 65.82㎡ | 13219 | |
| 2024-07-06 | 16억 3,000 | 65.82㎡ | 6219 | |
| 2024-06-29 | 15억 8,500 | 65.25㎡ | 10219 | |
| 2024-06-29 | 15억 8,000 | 65.25㎡ | 14217 | |
| 2024-06-18 | 15억 3,000 | 65.25㎡ | 3217 | |
| 2024-06-03 | 15억 1,500 | 65.82㎡ | 11217 | |
| 2024-03-14 | 15억 6,000 | 65.25㎡ | 5219 | |
| 2024-03-12 | 15억 2,500 | 65.25㎡ | 5219 | |
| 2024-03-04 | 15억 4,000 | 65.25㎡ | 6218 | |
| 2024-02-24 | 14억 5,200 | 65.82㎡ | 1219 | |
| 2024-02-15 | 14억 5,000 | 65.82㎡ | 14218 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.