목동신시가지2

서울 양천구 목동 902 · 1986년 준공

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최근 수준 (152㎡): 39억; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 7건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 39억
마지막 거래: 226일 전; 2025-12-17
전세가율 (152㎡): 34.4%; 갭 19억 8,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 152㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 30억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 28억 7,000, 가장 높은 거래 39억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
65㎡19.7평	18억 5,000	16억 6,000 ~ 23억 9,500	17건
83㎡25.1평	21억 8,000	21억 8,000 ~ 21억 8,000	1건
95㎡28.7평	24억 3,000	20억 5,000 ~ 31억	22건
97㎡29.3평	23억 6,500	22억 3,000 ~ 28억 500	6건
116㎡35.1평	34억	34억 ~ 34억	1건
120㎡36.3평	33억 8,000	33억 8,000 ~ 33억 8,000	1건
122㎡36.9평	25억 3,750	20억 3,000 ~ 26억 8,000	4건
138㎡41.7평	38억	38억 ~ 38억	1건
144㎡43.6평	31억 3,500	29억 ~ 38억 8,000	12건
152㎡46.0평	30억 2,500	28억 7,000 ~ 39억	6건

전용 152㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

65㎡83㎡95㎡97㎡116㎡120㎡122㎡138㎡144㎡152㎡

매매 7건 · 선은 월 중앙값 전세 9건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
65㎡	18억 5,000	6억	32.4%	12억 5,000	17·96
83㎡	21억 8,000	7억 9,350	36.4%	13억 8,650	1·10적음
95㎡	24억 3,000	8억 9,000	36.6%	15억 4,000	22·79
97㎡	23억 6,500	8억 9,250	37.7%	14억 7,250	6·49
116㎡	34억	10억 7,500	31.6%	23억 2,500	1·10적음
120㎡	33억 8,000	11억 7,000	34.6%	22억 1,000	1·1적음
122㎡	25억 3,750	11억	43.3%	14억 3,750	4·39
138㎡	38억	13억	34.2%	25억	1·3적음
144㎡	31억 3,500	12억	38.3%	19억 3,500	12·18
152㎡	30억 2,500	10억 4,000	34.4%	19억 8,500	6·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

17건 · 152㎡대

목동신시가지2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4억	400만	152㎡	5	월세
2026-06-11	6억	—	152㎡	2	전세
2026-05-22	12억 6,000	—	152㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만
2026-04-27	10억 4,000	—	152㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-01-05	10억	—	152㎡	3	전세
2026-01-05	10억	—	152㎡	3	전세
2025-12-03	10억	100만	152㎡	2	월세
2025-09-24	8억 5,600	120만	152㎡	2	월세갱신직전 대비 +5,600만
2025-08-28	12억 6,000	—	152㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만
2025-03-14	5억	300만	152㎡	2	월세
2025-01-21	3억	400만	152㎡	5	월세갱신
2024-10-09	7억	165만	152㎡	4	월세
2024-08-21	13억	—	152㎡	2	전세갱신직전 대비 +5,000만
2024-08-21	8억	180만	152㎡	5	월세
2024-07-03	9억	140만	152㎡	2	월세
2024-02-25	10억	—	152㎡	4	전세갱신
2024-02-16	10억	—	152㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 152㎡

6개월

24.07 30.025.12 39.0최고 25.12 39.0최저 24.09 29.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

7건

목동신시가지2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-12-17	39억	152.64㎡	3207
2025-01-01	31억 1,500	152.64㎡	3212
2024-11-29	30억 5,000	152.64㎡	3226
2024-10-20	28억 7,000	152.64㎡	4226
2024-10-15	30억	152.64㎡	3234
2024-09-09	29억 2,000	152.64㎡	5226
2024-07-27	30억	152.64㎡	2212

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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