목동신시가지2
서울 양천구 목동 902 · 1986년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 20억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.3%
- 최고 26억 8,000
- 마지막 거래
- 325일 전
- 2025-09-09
- 전세가율 (122㎡)
- 43.3%
- 갭 14억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 25억 3,750입니다. 가장 낮은 거래 20억 3,000, 가장 높은 거래 26억 8,000.
목동신시가지2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.7평 | 18억 5,000 | 16억 6,000 ~ 23억 9,500 | 17건 |
| 83㎡25.1평 | 21억 8,000 | 21억 8,000 ~ 21억 8,000 | 1건 |
| 95㎡28.7평 | 24억 3,000 | 20억 5,000 ~ 31억 | 22건 |
| 97㎡29.3평 | 23억 6,500 | 22억 3,000 ~ 28억 500 | 6건 |
| 116㎡35.1평 | 34억 | 34억 ~ 34억 | 1건 |
| 120㎡36.3평 | 33억 8,000 | 33억 8,000 ~ 33억 8,000 | 1건 |
| 122㎡36.9평 | 25억 3,750 | 20억 3,000 ~ 26억 8,000 | 4건 |
| 138㎡41.7평 | 38억 | 38억 ~ 38억 | 1건 |
| 144㎡43.6평 | 31억 3,500 | 29억 ~ 38억 8,000 | 12건 |
| 152㎡46.0평 | 30억 2,500 | 28억 7,000 ~ 39억 | 6건 |
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 18억 5,000 | 6억 | 32.4% | 12억 5,000 | 17·96 |
| 83㎡ | 21억 8,000 | 7억 9,350 | 36.4% | 13억 8,650 | 1·10적음 |
| 95㎡ | 24억 3,000 | 8억 9,000 | 36.6% | 15억 4,000 | 22·79 |
| 97㎡ | 23억 6,500 | 8억 9,250 | 37.7% | 14억 7,250 | 6·49 |
| 116㎡ | 34억 | 10억 7,500 | 31.6% | 23억 2,500 | 1·10적음 |
| 120㎡ | 33억 8,000 | 11억 7,000 | 34.6% | 22억 1,000 | 1·1적음 |
| 122㎡ | 25억 3,750 | 11억 | 43.3% | 14억 3,750 | 4·39 |
| 138㎡ | 38억 | 13억 | 34.2% | 25억 | 1·3적음 |
| 144㎡ | 31억 3,500 | 12억 | 38.3% | 19억 3,500 | 12·18 |
| 152㎡ | 30억 2,500 | 10억 4,000 | 34.4% | 19억 8,500 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 11억 8,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-07 | 11억 | — | 122㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-03 | 11억 5,000 | — | 122㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-06 | 10억 6,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-25 | 11억 8,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-02 | 9억 4,500 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-16 | 6억 | 100만 | 122㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 10억 | 80만 | 122㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 11억 7,600 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,600만 |
| 2026-02-04 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5억 | 280만 | 122㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-29 | 7억 | 115만 | 122㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-01-23 | 11억 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-10 | 3억 | 195만 | 122㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 10억 | 80만 | 122㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4억 | 154만 | 122㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 10억 | — | 122㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-20 | 5억 | 220만 | 122㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-13 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-06 | 13억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-06 | 13억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-31 | 8억 | 90만 | 122㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +7억 2,000 |
| 2025-10-28 | 11억 2,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-18 | 9억 2,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-25 | 12억 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-29 | 10억 2,900 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2025-07-11 | 4억 5,000 | 180만 | 122㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-07-08 | 10억 | — | 122㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-07-02 | 12억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-01 | 7억 5,000 | 80만 | 122㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 20억 3,000 | 122.31㎡ | 1230 | 직거래 |
| 2025-03-07 | 26억 8,000 | 122.31㎡ | 4211 | |
| 2024-09-07 | 25억 6,500 | 122.31㎡ | 5236 | |
| 2024-08-20 | 25억 1,000 | 122.31㎡ | 4203 | |
| 2024-06-01 | 24억 9,000 | 122.31㎡ | 4233 | |
| 2024-05-14 | 24억 | 122.31㎡ | 5233 | |
| 2024-05-10 | 25억 | 122.31㎡ | 1236 | |
| 2024-03-16 | 23억 5,000 | 122.31㎡ | 5207 | |
| 2024-02-27 | 24억 3,000 | 122.31㎡ | 4201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.