목동신시가지2
서울 양천구 목동 902 · 1986년 준공
- 최근 수준 (144㎡)
- 38억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 38억 8,000
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (144㎡)
- 38.3%
- 갭 19억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 144㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 31억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 29억, 가장 높은 거래 38억 8,000.
목동신시가지2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.7평 | 18억 5,000 | 16억 6,000 ~ 23억 9,500 | 17건 |
| 83㎡25.1평 | 21억 8,000 | 21억 8,000 ~ 21억 8,000 | 1건 |
| 95㎡28.7평 | 24억 3,000 | 20억 5,000 ~ 31억 | 22건 |
| 97㎡29.3평 | 23억 6,500 | 22억 3,000 ~ 28억 500 | 6건 |
| 116㎡35.1평 | 34억 | 34억 ~ 34억 | 1건 |
| 120㎡36.3평 | 33억 8,000 | 33억 8,000 ~ 33억 8,000 | 1건 |
| 122㎡36.9평 | 25억 3,750 | 20억 3,000 ~ 26억 8,000 | 4건 |
| 138㎡41.7평 | 38억 | 38억 ~ 38억 | 1건 |
| 144㎡43.6평 | 31억 3,500 | 29억 ~ 38억 8,000 | 12건 |
| 152㎡46.0평 | 30억 2,500 | 28억 7,000 ~ 39억 | 6건 |
전용 144㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 18억 5,000 | 6억 | 32.4% | 12억 5,000 | 17·96 |
| 83㎡ | 21억 8,000 | 7억 9,350 | 36.4% | 13억 8,650 | 1·10적음 |
| 95㎡ | 24억 3,000 | 8억 9,000 | 36.6% | 15억 4,000 | 22·79 |
| 97㎡ | 23억 6,500 | 8억 9,250 | 37.7% | 14억 7,250 | 6·49 |
| 116㎡ | 34억 | 10억 7,500 | 31.6% | 23억 2,500 | 1·10적음 |
| 120㎡ | 33억 8,000 | 11억 7,000 | 34.6% | 22억 1,000 | 1·1적음 |
| 122㎡ | 25억 3,750 | 11억 | 43.3% | 14억 3,750 | 4·39 |
| 138㎡ | 38억 | 13억 | 34.2% | 25억 | 1·3적음 |
| 144㎡ | 31억 3,500 | 12억 | 38.3% | 19억 3,500 | 12·18 |
| 152㎡ | 30억 2,500 | 10억 4,000 | 34.4% | 19억 8,500 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 144㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 5,000 | 300만 | 144㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-16 | 13억 | — | 144㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-25 | 12억 | — | 144㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,800만 |
| 2025-12-23 | 12억 | — | 144㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-11-28 | 14억 5,000 | — | 144㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 12억 6,000 | — | 144㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-04 | 11억 3,400 | — | 144㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만 |
| 2025-11-01 | 11억 200 | — | 144㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,200만 |
| 2025-09-26 | 12억 | — | 144㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-23 | 13억 | — | 144㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-06-27 | 14억 5,000 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-11 | 10억 | — | 144㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-27 | 16억 | — | 144㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-20 | 11억 | 80만 | 144㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-29 | 12억 | — | 144㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-29 | 12억 | — | 144㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-03 | 11억 | — | 144㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3억 6,500 |
| 2024-12-11 | 13억 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-03 | 7억 3,500 | — | 144㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-08-19 | 10억 | — | 144㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-20 | 4억 | 300만 | 144㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-07 | 15억 | — | 144㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-23 | 11억 8,000 | — | 144㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-03-12 | 12억 5,000 | — | 144㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 144㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 38억 8,000 | 144.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-29 | 35억 5,000 | 144.00㎡ | 9214 | |
| 2025-06-27 | 35억 4,000 | 144.00㎡ | 8215 | |
| 2025-06-27 | 34억 3,000 | 144.00㎡ | 12215 | |
| 2025-06-26 | 35억 2,000 | 144.00㎡ | 11215 | |
| 2025-06-10 | 31억 8,000 | 144.00㎡ | 5215 | |
| 2025-05-16 | 33억 3,000 | 144.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-04 | 30억 9,000 | 144.00㎡ | 9215 | |
| 2025-03-31 | 29억 8,000 | 144.00㎡ | 12214 | |
| 2025-03-12 | 29억 4,000 | 144.00㎡ | 6214 | |
| 2024-11-21 | 30억 | 144.00㎡ | 6214 | |
| 2024-11-04 | 29억 | 144.00㎡ | 5215 | |
| 2024-09-26 | 29억 | 144.00㎡ | 6215 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.