벽산첼시빌2차
경기 용인시 수지구 성복동 723 · 2002년 준공
- 최근 수준 (191㎡)
- 7억 9,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 9억 4,400
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (191㎡)
- 79.9%
- 갭 1억 5,100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 191㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 7억 5,100입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 9억 4,400.
벽산첼시빌2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 191㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡ | 7억 | 5억 1,000 | 72.9% | 1억 9,000 | 38·55 |
| 134㎡ | 7억 4,000 | 5억 | 67.6% | 2억 4,000 | 37·37 |
| 164㎡ | 7억 4,500 | 6억 | 80.5%확인 | 1억 4,500 | 2·6적음 |
| 191㎡ | 7억 5,100 | 6억 | 79.9% | 1억 5,100 | 22·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 191㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3억 5,000 | 70만 | 191㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 | 260만 | 191㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-09 | 6억 | — | 191㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-09 | 6억 | — | 191㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-09 | 6억 | — | 191㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-03-31 | 1억 | 240만 | 191㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-26 | 6억 | — | 191㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | 15만 | 191㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | — | 191㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-30 | 6억 5,000 | — | 191㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-30 | 6억 5,000 | — | 191㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 4,000 | — | 191㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-28 | 3억 5,000 | 100만 | 191㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-27 | 6억 6,000 | — | 191㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-14 | 1억 | 210만 | 191㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-09 | 6억 9,000 | — | 191㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 5,000만 | 220만 | 191㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-05 | 5억 | — | 191㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-15 | 6억 5,000 | — | 191㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-30 | 8,000만 | 220만 | 191㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-19 | 5억 4,000 | — | 191㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-02-25 | 6억 5,000 | — | 191㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-02-12 | 7,000만 | 270만 | 191㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-12 | 5억 | — | 191㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-12 | 5억 | — | 191㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-31 | 5억 8,000 | — | 191㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-31 | 5억 8,000 | — | 191㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-15 | 7,000만 | 230만 | 191㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-14 | 1억 | 200만 | 191㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-05 | 5억 400 | — | 191㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 191㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 9억 4,400 | 191.75㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 5,000 | 191.75㎡ | 5501 | |
| 2026-06-13 | 8억 4,000 | 191.75㎡ | 8501 | |
| 2026-05-23 | 7억 2,000 | 191.75㎡ | 6510 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 7억 9,500 | 191.75㎡ | 11501 | |
| 2026-02-19 | 7억 3,500 | 191.75㎡ | 10513 | |
| 2025-12-26 | 7억 4,000 | 191.75㎡ | 7513 | |
| 2025-12-11 | 6억 7,000 | 191.75㎡ | 7514 | 직거래매수 기타 |
| 2025-10-04 | 7억 5,500 | 191.75㎡ | 7513 | |
| 2025-08-12 | 8억 3,500 | 191.75㎡ | 11510 | |
| 2025-07-29 | 7억 5,200 | 191.75㎡ | 4513 | |
| 2025-06-24 | 8억 6,000 | 191.75㎡ | 15513 | |
| 2025-06-23 | 6억 2,000 | 191.75㎡ | 3501 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 6억 9,700 | 191.75㎡ | 3506 | |
| 2025-04-16 | 7억 8,500 | 191.75㎡ | 12501 | |
| 2025-04-02 | 7억 8,000 | 191.75㎡ | 4501 | |
| 2025-03-29 | 7억 4,000 | 191.75㎡ | 6513 | |
| 2025-03-09 | 7억 2,500 | 191.75㎡ | 8513 | |
| 2025-01-04 | 8억 1,500 | 191.75㎡ | 11506 | |
| 2024-11-13 | 7억 1,000 | 191.75㎡ | 2510 | |
| 2024-10-03 | 8억 4,000 | 191.75㎡ | 16510 | |
| 2024-09-14 | 7억 4,500 | 191.75㎡ | 14513 | |
| 2024-07-26 | 7억 1,000 | 191.75㎡ | 9513 | |
| 2024-06-17 | 7억 4,000 | 191.75㎡ | 4514 | 직거래매수 법인 |
| 2024-06-08 | 7억 | 191.75㎡ | 1513 | |
| 2024-03-16 | 8억 1,000 | 191.75㎡ | 8510 | |
| 2024-02-03 | 7억 7,000 | 191.75㎡ | 17506 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.