벽산첼시빌2차
경기 용인시 수지구 성복동 723 · 2002년 준공
전용 164㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 7억 9,000.
벽산첼시빌2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 164㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡ | 7억 | 5억 1,000 | 72.9% | 1억 9,000 | 38·55 |
| 134㎡ | 7억 4,000 | 5억 | 67.6% | 2억 4,000 | 37·37 |
| 164㎡ | 7억 4,500 | 6억 | 80.5%확인 | 1억 4,500 | 2·6적음 |
| 191㎡ | 7억 5,100 | 6억 | 79.9% | 1억 5,100 | 22·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 164㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 6억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1억 | 210만 | 164㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 | 240만 | 164㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-22 | 5,000만 | 200만 | 164㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-14 | 5억 5,000 | — | 164㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-11-16 | 6억 | — | 164㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-16 | 6억 | — | 164㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-30 | 6억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-17 | 1억 | 190만 | 164㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 9,000 | 164.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-12-16 | 7억 | 164.95㎡ | 9504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.