미사강변스타힐스아파트
경기 하남시 망월동 956 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 5,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 13억 7,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 54.6%
- 갭 4억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 10억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,300, 가장 높은 거래 13억 7,000.
미사강변스타힐스아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 8,750 | 4억 4,000 | 55.9% | 3억 4,750 | 52·107 |
| 59㎡ | 9억 3,500 | 4억 9,000 | 52.4% | 4억 4,500 | 40·66 |
| 74㎡ | 10억 3,000 | 5억 5,000 | 53.4% | 4억 8,000 | 31·50 |
| 84㎡ | 10억 8,000 | 5억 9,000 | 54.6% | 4억 9,000 | 48·98 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-11 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-10 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-09 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-05-30 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 | 111만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-19 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-25 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 7억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-16 | 4억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-11 | 7억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-14 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-03-11 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-03-10 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-06 | 3억 | 190만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | 170만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-02-21 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 6억 5,000 | 15만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-02-03 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 13억 5,000 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 13억 7,000 | 84.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 13억 4,500 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 13억 6,000 | 84.89㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 13억 6,000 | 84.89㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 13억 5,000 | 84.94㎡ | 19805동 | |
| 2026-04-29 | 12억 7,500 | 84.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 12억 7,800 | 84.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 12억 6,000 | 84.89㎡ | 23813동 | |
| 2026-01-30 | 12억 4,500 | 84.89㎡ | 16813동 | |
| 2026-01-30 | 12억 | 84.94㎡ | 17807동 | |
| 2026-01-24 | 12억 1,500 | 84.89㎡ | 11813동 | |
| 2026-01-03 | 11억 8,000 | 84.89㎡ | 23811동 | |
| 2025-10-18 | 10억 | 84.94㎡ | 4805동 | |
| 2025-10-15 | 11억 3,000 | 84.89㎡ | 17813동 | |
| 2025-10-15 | 11억 5,000 | 84.94㎡ | 4807동 | |
| 2025-09-07 | 10억 8,000 | 84.89㎡ | 6813동 | |
| 2025-09-07 | 10억 8,000 | 84.89㎡ | 6813동 | |
| 2025-09-04 | 10억 4,800 | 84.89㎡ | 2811동 | |
| 2025-09-03 | 11억 2,500 | 84.89㎡ | 21811동 | |
| 2025-08-31 | 10억 9,000 | 84.94㎡ | 5805동 | |
| 2025-08-28 | 10억 9,000 | 84.89㎡ | 5807동 | |
| 2025-08-28 | 10억 9,000 | 84.89㎡ | 5807동 | |
| 2025-08-27 | 10억 9,000 | 84.89㎡ | 12803동 | |
| 2025-08-27 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 4813동 | |
| 2025-06-24 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 21805동 | |
| 2025-06-17 | 10억 6,800 | 84.89㎡ | 11805동 | |
| 2025-06-16 | 11억 | 84.89㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-24 | 10억 6,500 | 84.89㎡ | 5813동 | |
| 2025-05-23 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 12802동 | |
| 2025-05-17 | 10억 9,000 | 84.89㎡ | 15813동 | |
| 2025-04-29 | 10억 6,500 | 84.89㎡ | 19802동 | |
| 2025-04-26 | 10억 5,500 | 84.89㎡ | 16803동 | |
| 2025-04-26 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 18805동 | |
| 2025-03-26 | 10억 4,500 | 84.89㎡ | 9805동 | |
| 2025-03-22 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 10803동 | |
| 2025-03-22 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-22 | 10억 4,000 | 84.89㎡ | 12811동 | |
| 2025-03-21 | 10억 4,800 | 84.89㎡ | 4813동 | |
| 2025-03-07 | 10억 9,500 | 84.89㎡ | 23811동 | |
| 2025-02-10 | 9억 7,300 | 84.94㎡ | 8805동 | |
| 2025-02-08 | 10억 1,000 | 84.89㎡ | 9805동 | |
| 2025-01-06 | 10억 1,000 | 84.89㎡ | 11803동 | |
| 2024-10-13 | 10억 3,000 | 84.89㎡ | 1811동 | |
| 2024-10-01 | 10억 5,500 | 84.89㎡ | 5811동 | |
| 2024-09-01 | 10억 8,000 | 84.89㎡ | 8811동 | |
| 2024-08-28 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 10814동 | |
| 2024-08-21 | 10억 9,000 | 84.89㎡ | 7813동 | |
| 2024-08-15 | 10억 300 | 84.89㎡ | 9807동 | |
| 2024-08-15 | 10억 300 | 84.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-10 | 10억 | 84.94㎡ | 15805동 | |
| 2024-08-02 | 10억 4,500 | 84.89㎡ | 9802동 | |
| 2024-07-23 | 10억 | 84.89㎡ | 6810동 | |
| 2024-07-23 | 10억 | 84.89㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-07-13 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 7811동 | |
| 2024-07-13 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-06-27 | 10억 | 84.89㎡ | 15805동 | |
| 2024-06-25 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 6810동 | |
| 2024-06-22 | 9억 7,000 | 84.94㎡ | 4807동 | |
| 2024-06-17 | 9억 7,500 | 84.94㎡ | 12805동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.