미사강변스타힐스아파트
경기 하남시 망월동 956 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 11억 7,600
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 12억 2,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 52.4%
- 갭 4억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 9억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 12억 2,500.
미사강변스타힐스아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 8,750 | 4억 4,000 | 55.9% | 3억 4,750 | 52·107 |
| 59㎡ | 9억 3,500 | 4억 9,000 | 52.4% | 4억 4,500 | 40·66 |
| 74㎡ | 10억 3,000 | 5억 5,000 | 53.4% | 4억 8,000 | 31·50 |
| 84㎡ | 10억 8,000 | 5억 9,000 | 54.6% | 4억 9,000 | 48·98 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-24 | 2억 | 135만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-03 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 400 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 168만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 5억 400 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-11 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 7,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-27 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-10 | 5,000만 | 170만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 179만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 3억 6,750 | 53만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-18 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-12 | 4억 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-08 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-20 | 1억 | 185만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 5,000 | 109만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-02 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-11-30 | 4억 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-15 | 5억 1,450 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-11-08 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 400 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-10-25 | 2억 | 140만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-23 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5억 3,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 12억 2,500 | 59.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 7,600 | 59.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 7,600 | 59.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-02 | 11억 4,700 | 59.80㎡ | 8808동 | |
| 2026-04-24 | 11억 3,800 | 59.79㎡ | 4804동 | |
| 2026-03-13 | 11억 6,500 | 59.79㎡ | 15808동 | |
| 2026-03-13 | 11억 6,500 | 59.79㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-20 | 9억 9,500 | 59.79㎡ | 9801동 | |
| 2025-11-26 | 8억 9,800 | 59.79㎡ | 1808동 | |
| 2025-11-25 | 9억 8,000 | 59.80㎡ | 6801동 | |
| 2025-10-18 | 9억 8,000 | 59.79㎡ | 18808동 | |
| 2025-10-15 | 9억 6,500 | 59.79㎡ | 8804동 | |
| 2025-10-11 | 9억 7,000 | 59.79㎡ | 10806동 | |
| 2025-10-03 | 9억 4,500 | 59.79㎡ | 15801동 | |
| 2025-09-26 | 9억 5,000 | 59.80㎡ | 12804동 | |
| 2025-09-25 | 9억 3,000 | 59.79㎡ | 14801동 | |
| 2025-09-22 | 9억 6,800 | 59.80㎡ | 3808동 | |
| 2025-09-14 | 9억 7,500 | 59.79㎡ | 12808동 | |
| 2025-09-13 | 9억 4,000 | 59.79㎡ | 7804동 | |
| 2025-09-02 | 9억 3,000 | 59.80㎡ | 13806동 | |
| 2025-08-30 | 7억 | 59.79㎡ | 14808동 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 9억 4,000 | 59.80㎡ | 8804동 | |
| 2025-08-29 | 9억 4,000 | 59.80㎡ | 8804동 | |
| 2025-08-28 | 9억 3,500 | 59.79㎡ | 6804동 | |
| 2025-08-27 | 9억 4,000 | 59.79㎡ | 10808동 | |
| 2025-08-23 | 9억 4,000 | 59.67㎡ | 9806동 | |
| 2025-07-02 | 9억 3,500 | 59.79㎡ | 9806동 | |
| 2025-06-20 | 9억 1,900 | 59.79㎡ | 17808동 | |
| 2025-06-14 | 9억 2,000 | 59.80㎡ | 9806동 | |
| 2025-06-06 | 8억 9,700 | 59.79㎡ | 18804동 | |
| 2025-05-31 | 9억 500 | 59.80㎡ | 4808동 | |
| 2025-05-24 | 8억 5,000 | 59.79㎡ | 1801동 | |
| 2025-04-26 | 8억 5,000 | 59.80㎡ | 3806동 | |
| 2025-04-17 | 8억 9,900 | 59.80㎡ | 7808동 | |
| 2025-04-05 | 9억 250 | 59.79㎡ | 9804동 | |
| 2025-03-22 | 8억 4,000 | 59.79㎡ | 3808동 | |
| 2025-03-08 | 8억 9,900 | 59.80㎡ | 16806동 | |
| 2025-03-01 | 8억 5,000 | 59.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-11 | 9억 | 59.79㎡ | 13808동 | |
| 2024-09-23 | 8억 5,000 | 59.79㎡ | 2808동 | |
| 2024-09-20 | 8억 9,000 | 59.79㎡ | 15804동 | |
| 2024-08-20 | 8억 9,000 | 59.79㎡ | 12806동 | |
| 2024-08-17 | 8억 8,000 | 59.79㎡ | 6808동 | |
| 2024-07-27 | 8억 7,000 | 59.79㎡ | 10801동 | |
| 2024-07-20 | 8억 5,000 | 59.79㎡ | 4804동 | |
| 2024-07-16 | 8억 2,500 | 59.79㎡ | 14804동 | |
| 2024-07-12 | 8억 4,800 | 59.79㎡ | 18806동 | |
| 2024-06-22 | 7억 9,000 | 59.79㎡ | 3808동 | |
| 2024-06-22 | 8억 2,500 | 59.80㎡ | 17804동 | |
| 2024-06-06 | 7억 5,000 | 59.79㎡ | 1801동 | |
| 2024-05-18 | 7억 9,000 | 59.79㎡ | 5801동 | |
| 2024-05-11 | 7억 7,000 | 59.67㎡ | 10806동 | |
| 2024-05-11 | 7억 8,800 | 59.79㎡ | 19806동 | |
| 2024-04-21 | 7억 9,500 | 59.79㎡ | 11806동 | |
| 2024-04-20 | 7억 9,800 | 59.79㎡ | 9804동 | |
| 2024-04-12 | 7억 8,000 | 59.67㎡ | 18806동 | |
| 2024-03-12 | 7억 7,800 | 59.67㎡ | 8806동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.