미사강변스타힐스아파트
경기 하남시 망월동 956 · 2016년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 10억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 1%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (51㎡)
- 55.9%
- 갭 3억 4,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 7억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 11억.
미사강변스타힐스아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 8,750 | 4억 4,000 | 55.9% | 3억 4,750 | 52·107 |
| 59㎡ | 9억 3,500 | 4억 9,000 | 52.4% | 4억 4,500 | 40·66 |
| 74㎡ | 10억 3,000 | 5억 5,000 | 53.4% | 4억 8,000 | 31·50 |
| 84㎡ | 10억 8,000 | 5억 9,000 | 54.6% | 4억 9,000 | 48·98 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 9,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-18 | 4억 7,250 | — | 51㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-16 | 5,000만 | 200만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-11 | 4억 4,100 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-07-10 | 5억 8,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4억 6,200 | — | 51㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-09 | 2억 | 140만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-07 | 4억 7,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-03 | 2억 | 150만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-28 | 3억 5,000 | 80만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-24 | 6억 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 5억 3,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 4,835 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,135만 |
| 2026-06-13 | 4억 | — | 51㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 4억 7,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-29 | 2억 | 125만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5억 4,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 5,150 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-10 | 3억 5,000 | 38만 | 51㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 5억 3,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 8,800 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-12 | 5억 3,500 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 1,500 | 56만 | 51㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-12 | 4억 4,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-27 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4억 4,000 | 55만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-05 | 4억 8,500 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 2,000 | 128만 | 51㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 11억 | 51.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 10억 | 51.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 10억 6,000 | 51.73㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 9억 9,500 | 51.67㎡ | 4816동 | |
| 2026-04-23 | 10억 | 51.67㎡ | 3815동 | |
| 2026-04-08 | 9억 | 51.73㎡ | 7809동 | |
| 2026-01-28 | 9억 | 51.73㎡ | 2812동 | |
| 2026-01-28 | 9억 | 51.73㎡ | 2812동 | |
| 2026-01-17 | 8억 700 | 51.73㎡ | 1812동 | |
| 2025-12-29 | 8억 | 51.73㎡ | 1812동 | |
| 2025-12-24 | 8억 6,000 | 51.73㎡ | 2816동 | |
| 2025-12-18 | 8억 9,500 | 51.73㎡ | 14815동 | |
| 2025-12-18 | 8억 9,500 | 51.73㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-06 | 8억 7,000 | 51.73㎡ | 3815동 | |
| 2025-10-18 | 8억 6,000 | 51.67㎡ | 10816동 | |
| 2025-10-15 | 8억 5,700 | 51.67㎡ | 12816동 | |
| 2025-09-25 | 8억 800 | 51.86㎡ | 2816동 | |
| 2025-09-20 | 8억 | 51.73㎡ | 9816동 | |
| 2025-09-20 | 8억 | 51.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-09-13 | 8억 5,500 | 51.73㎡ | 10812동 | |
| 2025-09-13 | 8억 5,000 | 51.73㎡ | 10809동 | |
| 2025-08-27 | 8억 2,000 | 51.73㎡ | 11809동 | |
| 2025-06-06 | 7억 9,000 | 51.73㎡ | 13815동 | |
| 2025-05-30 | 8억 1,000 | 51.86㎡ | 3809동 | |
| 2025-05-23 | 8억 2,000 | 51.73㎡ | 14812동 | |
| 2025-05-18 | 7억 1,750 | 51.67㎡ | 1815동 | |
| 2025-04-29 | 8억 | 51.86㎡ | 10809동 | |
| 2025-04-19 | 7억 8,000 | 51.73㎡ | 11816동 | |
| 2025-04-12 | 7억 7,000 | 51.86㎡ | 10815동 | |
| 2025-04-07 | 6억 9,500 | 51.86㎡ | 1812동 | |
| 2025-03-31 | 7억 8,000 | 51.67㎡ | 7812동 | |
| 2025-03-31 | 7억 8,000 | 51.67㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-31 | 7억 7,000 | 51.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-22 | 7억 6,000 | 51.67㎡ | 12815동 | |
| 2025-03-20 | 7억 9,000 | 51.73㎡ | 8812동 | |
| 2025-03-20 | 7억 5,500 | 51.73㎡ | 3815동 | |
| 2025-03-15 | 7억 8,500 | 51.73㎡ | 10809동 | |
| 2025-03-08 | 7억 7,700 | 51.73㎡ | 8816동 | |
| 2025-03-03 | 7억 3,000 | 51.73㎡ | 4815동 | 직거래 |
| 2025-03-02 | 7억 6,000 | 51.86㎡ | 11809동 | |
| 2025-03-01 | 6억 8,000 | 51.86㎡ | 1815동 | |
| 2025-02-23 | 7억 6,800 | 51.73㎡ | 6812동 | |
| 2025-02-18 | 7억 7,000 | 51.73㎡ | 14815동 | |
| 2025-02-13 | 7억 4,500 | 51.73㎡ | 9809동 | |
| 2025-02-10 | 7억 6,500 | 51.73㎡ | 4816동 | |
| 2025-02-02 | 7억 5,800 | 51.73㎡ | 15812동 | |
| 2024-12-22 | 7억 4,500 | 51.73㎡ | 7809동 | |
| 2024-12-21 | 7억 4,000 | 51.86㎡ | 5809동 | |
| 2024-11-16 | 7억 5,000 | 51.73㎡ | 14815동 | |
| 2024-11-16 | 7억 3,800 | 51.86㎡ | 5815동 | |
| 2024-11-12 | 7억 3,000 | 51.73㎡ | 11815동 | |
| 2024-10-16 | 7억 5,000 | 51.73㎡ | 5812동 | |
| 2024-09-25 | 7억 5,000 | 51.73㎡ | 16809동 | |
| 2024-08-23 | 7억 5,000 | 51.73㎡ | 4809동 | |
| 2024-08-12 | 7억 | 51.73㎡ | 2815동 | |
| 2024-08-03 | 7억 4,000 | 51.73㎡ | 6809동 | |
| 2024-07-28 | 7억 1,900 | 51.73㎡ | 12812동 | |
| 2024-07-27 | 7억 4,000 | 51.73㎡ | 4812동 | |
| 2024-07-20 | 7억 6,000 | 51.73㎡ | 5809동 | |
| 2024-07-02 | 7억 2,000 | 51.67㎡ | 9815동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.