일산요진와이시티
경기 고양시 일산동구 백석동 1237 · 2016년 준공
- 최근 수준 (90㎡)
- 10억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.6%
- 최고 11억 8,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (90㎡)
- 71.8%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 90㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 10억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 11억 8,500.
일산요진와이시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 90㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 1,500 | 4억 7,480 | 66.4% | 2억 4,020 | 67·118 |
| 84㎡ | 9억 1,000 | 6억 3,000 | 69.2% | 2억 8,000 | 81·194 |
| 90㎡ | 10억 3,000 | 7억 4,000 | 71.8% | 2억 9,000 | 8·29 |
| 103㎡ | 12억 500 | 8억 | 66.4% | 4억 500 | 24·47 |
| 127㎡ | 18억 4,000 | 10억 7,000 | 58.2% | 7억 7,000 | 8·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 90㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 8억 | — | 90㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1억 | 300만 | 90㎡ | 53 | 월세 |
| 2026-04-29 | 8억 | — | 90㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-14 | 7억 | — | 90㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-03-14 | 7억 | — | 90㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-03-03 | 7억 7,000 | — | 90㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-09 | 7억 4,000 | — | 90㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | — | 90㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-29 | 7억 5,000 | — | 90㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-12-15 | 7억 | — | 90㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-15 | 7억 | — | 90㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-11 | 7억 9,000 | — | 90㎡ | 51 | 전세 |
| 2025-10-27 | 1억 | 280만 | 90㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-10-13 | 7억 3,000 | — | 90㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-09-20 | 7억 2,000 | — | 90㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-15 | 7억 5,000 | — | 90㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3억 5,000 | 153만 | 90㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-25 | 7억 5,000 | — | 90㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-06-24 | 7억 | — | 90㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-29 | 7억 | — | 90㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5억 9,500 | — | 90㎡ | 48 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-02-24 | 7억 4,000 | — | 90㎡ | 58 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-02-08 | 7억 4,000 | — | 90㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-02-08 | 7억 4,000 | — | 90㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-02-08 | 7억 3,000 | — | 90㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-01-14 | 7억 3,000 | — | 90㎡ | 50 | 전세 |
| 2025-01-11 | 6억 5,000 | — | 90㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-15 | 7억 | — | 90㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-09-23 | 7억 7,500 | — | 90㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-09-10 | 7억 | — | 90㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 90㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 10억 | 90.33㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 10억 2,000 | 90.33㎡ | 11103동 | |
| 2025-12-20 | 10억 2,000 | 90.33㎡ | 18102동 | |
| 2025-10-26 | 10억 4,000 | 90.33㎡ | 9103동 | |
| 2025-07-07 | 11억 8,500 | 90.33㎡ | 54102동 | |
| 2024-12-27 | 10억 8,000 | 90.33㎡ | 5102동 | |
| 2024-12-27 | 10억 8,500 | 90.33㎡ | 31102동 | |
| 2024-11-12 | 9억 9,000 | 90.33㎡ | 3102동 | |
| 2024-10-17 | 10억 8,500 | 90.33㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-02-24 | 10억 8,000 | 90.33㎡ | 7103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.