일산요진와이시티

경기 고양시 일산동구 백석동 1237 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 1,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 49%; 86건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.4%; 최고 8억 2,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 66.4%; 갭 2억 4,020
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 7억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

일산요진와이시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7억 1,500	6억 4,000 ~ 8억 2,000	67건
84㎡25.4평	9억 1,000	6억 4,000 ~ 10억 5,000	81건
90㎡27.2평	10억 3,000	9억 9,000 ~ 11억 8,500	8건
103㎡31.2평	12억 500	10억 5,000 ~ 13억 5,000	24건
127㎡38.4평	18억 4,000	15억 2,000 ~ 20억 8,000	8건
156㎡47.2평	15억	15억 ~ 15억	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡90㎡103㎡127㎡156㎡

매매 86건 · 선은 월 중앙값 전세 150건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7억 1,500	4억 7,480	66.4%	2억 4,020	67·118
84㎡	9억 1,000	6억 3,000	69.2%	2억 8,000	81·194
90㎡	10억 3,000	7억 4,000	71.8%	2억 9,000	8·29
103㎡	12억 500	8억	66.4%	4억 500	24·47
127㎡	18억 4,000	10억 7,000	58.2%	7억 7,000	8·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

일산요진와이시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	5억 500	—	59㎡	42	전세
2026-07-25	1억 2,000	150만	59㎡	4	월세
2026-07-14	1억	185만	59㎡	6	월세
2026-07-13	4억 800	—	59㎡	56	전세갱신
2026-07-11	4억 9,300	—	59㎡	54	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-07-07	2억	108만	59㎡	55	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	4억 6,100	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +2,100만
2026-06-30	4억 6,100	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-06-30	4억 6,100	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +2,100만
2026-06-29	5,000만	220만	59㎡	4	월세
2026-06-22	1억	170만	59㎡	37	월세갱신
2026-06-19	3억	100만	59㎡	15	월세
2026-06-07	3억	95만	59㎡	56	월세
2026-06-04	3억	68만	59㎡	24	월세
2026-05-28	3억	95만	59㎡	56	월세
2026-05-27	5,000만	150만	59㎡	29	월세
2026-05-23	3억 5,000	50만	59㎡	11	월세
2026-05-19	5,000만	160만	59㎡	14	월세
2026-05-18	5,000만	200만	59㎡	4	월세
2026-05-12	5억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-07	4억 5,146	—	59㎡	8	전세
2026-04-29	4억 7,500	—	59㎡	55	전세
2026-04-29	5억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-23	4억 9,870	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,370만
2026-04-21	5억	—	59㎡	54	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-17	4억 5,300	—	59㎡	52	전세갱신직전 대비 +900만
2026-04-14	4억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-11	1억	150만	59㎡	16	월세
2026-04-02	3억	80만	59㎡	7	월세
2026-03-21	4억 8,000	—	59㎡	26	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 7.726.07 7.3최고 26.04 7.9최저 24.05 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

일산요진와이시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	7억 8,000	59.92㎡	20	등기 미확인
2026-07-21	6억 7,000	59.89㎡	44	등기 미확인
2026-06-20	7억 1,000	59.89㎡	45	등기 미확인
2026-06-20	7억 6,500	59.92㎡	33	등기 미확인
2026-06-14	7억 2,000	59.89㎡	24	등기 미확인
2026-06-02	6억 5,500	59.89㎡	36	등기 미확인
2026-05-29	6억 6,500	59.89㎡	57	등기 미확인
2026-05-28	6억 8,000	59.89㎡	26	등기 미확인
2026-05-12	7억 2,000	59.92㎡	2101동
2026-04-13	7억 9,000	59.92㎡	29102동
2026-03-28	7억 3,500	59.89㎡	40102동
2026-03-28	7억 2,000	59.92㎡	2	해제
2026-03-12	7억	59.89㎡	47102동
2026-03-11	7억 500	59.89㎡	15102동
2026-03-07	7억 6,500	59.92㎡	24103동
2026-02-20	7억 500	59.89㎡	46101동
2026-02-14	7억 8,000	59.92㎡	54102동
2026-02-13	7억 6,000	59.92㎡	35101동
2026-02-07	6억 9,000	59.89㎡	5103동
2026-02-02	7억 8,000	59.92㎡	44102동
2026-02-01	6억 6,700	59.89㎡	39	등기 미확인
2026-01-26	7억 2,000	59.89㎡	28101동
2026-01-20	6억 7,000	59.89㎡	53101동
2026-01-19	6억 7,800	59.89㎡	20102동
2026-01-16	7억 2,000	59.89㎡	44102동
2026-01-15	7억 7,000	59.92㎡	42101동
2025-12-17	7억 6,700	59.92㎡	10103동
2025-11-27	6억 7,500	59.89㎡	19103동
2025-11-11	6억 5,300	59.89㎡	49103동
2025-11-10	6억 4,000	59.89㎡	5102동
2025-11-03	6억 8,500	59.89㎡	44102동
2025-10-18	6억 7,000	59.89㎡	13102동
2025-10-18	7억 6,000	59.92㎡	9101동
2025-09-07	6억 7,000	59.89㎡	52101동
2025-08-28	7억 1,500	59.89㎡	4103동
2025-08-16	7억 3,000	59.92㎡	21102동
2025-08-08	6억 5,800	59.89㎡	21102동
2025-08-02	7억 4,500	59.92㎡	23101동
2025-07-21	6억 9,000	59.89㎡	4103동
2025-07-21	6억 9,000	59.89㎡	4	해제
2025-07-02	8억	59.92㎡	44	등기 미확인
2025-06-15	7억 8,800	59.92㎡	50102동
2025-06-12	6억 9,000	59.89㎡	13101동
2025-06-12	6억 9,000	59.89㎡	13	해제
2025-05-21	6억 8,000	59.89㎡	46102동
2025-04-26	7억 3,000	59.89㎡	55101동
2025-04-26	7억 3,500	59.92㎡	35103동
2025-04-21	7억 5,500	59.92㎡	34102동
2025-03-31	7억 2,500	59.92㎡	7103동
2025-03-25	7억	59.89㎡	26102동
2025-03-24	7억 1,250	59.92㎡	4101동
2025-03-20	8억 2,000	59.92㎡	53101동
2025-03-15	6억 8,500	59.89㎡	14101동
2025-03-11	7억 1,000	59.89㎡	12103동
2025-03-04	7억 4,000	59.89㎡	56102동
2025-03-03	7억 2,700	59.89㎡	42102동
2025-02-07	7억 1,000	59.89㎡	36101동
2024-11-05	7억 1,000	59.89㎡	57102동
2024-10-05	7억 2,500	59.89㎡	52103동
2024-09-23	6억 7,000	59.89㎡	15103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.