호수공원(대림1)
경기 안산시 단원구 고잔동 720 · 2001년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 11억 8,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 12억 9,000
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (163㎡)
- 53.9%
- 갭 4억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 10억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 8,000, 가장 높은 거래 11억 9,000.
호수공원(대림1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 5억 9,500 | 3억 5,000 | 58.8% | 2억 4,500 | 89·72 |
| 99㎡ | 6억 4,600 | 3억 9,000 | 60.4% | 2억 5,600 | 31·19 |
| 117㎡ | 7억 4,000 | 4억 5,000 | 60.8% | 2억 9,000 | 15·22 |
| 134㎡ | 8억 3,500 | 4억 9,000 | 58.7% | 3억 4,500 | 18·12 |
| 163㎡ | 10억 2,000 | 5억 5,000 | 53.9% | 4억 7,000 | 9·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 163㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 7억 | — | 163㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 8,000 | 30만 | 163㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1억 | 200만 | 163㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3억 5,000 | — | 163㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-19 | 6억 2,000 | — | 163㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5억 | — | 163㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-23 | 6억 8,000 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-30 | 5억 | 120만 | 163㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-31 | 7억 | — | 163㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-22 | 5억 1,000 | — | 163㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-01 | 2억 | 150만 | 163㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-01 | 2억 | — | 163㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-01 | 1억 | 200만 | 163㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-07 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 163㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 11억 8,000 | 163.47㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 11억 9,000 | 163.47㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 11억 2,000 | 163.47㎡ | 11112 | |
| 2026-03-20 | 10억 2,000 | 163.47㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-29 | 10억 2,000 | 163.47㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-09-29 | 10억 9,000 | 163.47㎡ | 12112 | |
| 2025-07-19 | 10억 | 163.47㎡ | 14139 | |
| 2025-03-10 | 9억 8,000 | 163.47㎡ | 2120 | |
| 2025-01-17 | 10억 2,000 | 163.47㎡ | 19139 | |
| 2024-09-03 | 10억 3,000 | 163.47㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2024-05-14 | 12억 9,000 | 163.47㎡ | 10112 | |
| 2024-04-25 | 10억 2,000 | 163.47㎡ | 18139 | |
| 2024-03-16 | 9억 | 163.47㎡ | 3139 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.