평촌자이아이파크

경기 안양시 동안구 비산동 1185 · 2021년 준공

최근 수준 (45㎡): 6억 3,300; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.5%; 최고 6억 3,600
마지막 거래: 144일 전; 2026-03-09
전세가율 (45㎡): 65.5%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 45㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 3,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

평촌자이아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	4억 2,400	3억 5,000 ~ 5억 9,000	43건
45㎡13.6평	5억 5,000	5억 2,000 ~ 6억 3,600	25건
49㎡14.8평	6억 2,850	5억 5,000 ~ 8억 6,000	82건
59㎡17.8평	8억 3,000	5억 2,000 ~ 10억	144건
75㎡22.7평	9억 7,000	8억 4,500 ~ 11억 1,000	43건
84㎡25.4평	10억 3,500	6억 9,000 ~ 12억	58건
102㎡30.9평	11억 9,800	11억 6,000 ~ 12억	3건

전용 45㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡45㎡49㎡59㎡75㎡84㎡102㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 36건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	4억 2,400	2억 8,000	66.0%	1억 4,400	43·99
45㎡	5억 5,000	3억 6,000	65.5%	1억 9,000	25·26
49㎡	6억 2,850	4억 1,700	66.3%	2억 1,150	82·60
59㎡	8억 3,000	4억 9,150	59.2%	3억 3,850	144·132
75㎡	9억 7,000	5억 6,700	58.5%	4억 300	43·37
84㎡	10억 3,500	6억 950	58.9%	4억 2,550	58·60
102㎡	11억 9,800	6억 7,000	55.9%	5억 2,800	3·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 45㎡대

평촌자이아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-03-31	3억 6,750	—	45㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-03-25	3억 8,325	—	45㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,825만
2026-03-14	3억 6,700	—	45㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-02-25	4억 1,500	—	45㎡	12	전세갱신직전 대비 +2,500만
2025-12-30	1억	80만	45㎡	15	월세
2025-12-27	3억 7,000	—	45㎡	5	전세
2025-12-23	3억 5,700	—	45㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2025-12-23	3억 5,700	—	45㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2025-12-19	3억 2,500	—	45㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-12-13	4억 2,000	—	45㎡	11	전세
2025-11-22	2억 1,000	63만	45㎡	23	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-11-20	3억 4,650	—	45㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2025-10-23	3억 7,000	—	45㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-09-19	1억 7,000	85만	45㎡	15	월세
2025-07-12	2억	80만	45㎡	13	월세
2025-06-30	3억 7,000	—	45㎡	7	전세
2025-06-13	3억 7,000	—	45㎡	20	전세
2025-06-11	3억 6,000	—	45㎡	10	전세
2025-05-30	3억 3,500	—	45㎡	7	전세
2025-05-23	3억 4,650	—	45㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,650만
2025-05-07	3억 8,000	—	45㎡	17	전세
2025-03-29	3억 3,000	—	45㎡	1	전세
2025-03-12	3억 9,000	—	45㎡	22	전세
2025-02-13	3억 6,000	—	45㎡	20	전세
2025-02-13	3억 6,000	—	45㎡	20	전세
2025-01-09	3억 5,000	—	45㎡	2	전세
2025-01-09	3억 5,000	—	45㎡	2	전세
2024-11-28	3억 6,700	—	45㎡	16	전세
2024-11-05	4,800만	128만	45㎡	19	월세
2024-09-25	3억 5,000	—	45㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 45㎡

16개월

24.04 4.826.03 6.2최고 26.03 6.2최저 24.04 4.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

32건 · 해제 3건 포함

평촌자이아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-03-09	6억 3,300	45.58㎡	3120
2026-03-05	6억 3,600	45.58㎡	6120
2026-03-03	6억	45.58㎡	2120
2026-01-20	5억 8,000	45.58㎡	23120
2026-01-11	5억 9,500	45.58㎡	17120
2025-12-13	5억 9,700	45.58㎡	19120
2025-10-11	5억 7,000	45.58㎡	18120
2025-10-03	5억 5,500	45.58㎡	17120
2025-09-23	5억 4,900	45.58㎡	3120
2025-09-23	5억 4,900	45.58㎡	3	해제
2025-09-19	5억 7,000	45.58㎡	21120
2025-09-13	5억 7,000	45.58㎡	7120
2025-09-05	5억 6,000	45.58㎡	8120
2025-08-30	5억 6,300	45.58㎡	22120
2025-07-17	5억 4,000	45.58㎡	21120
2025-07-14	5억 4,900	45.58㎡	8120
2025-06-18	5억 4,800	45.58㎡	12120
2025-05-23	5억 2,000	45.58㎡	4120
2025-05-22	5억 4,100	45.58㎡	15120
2025-05-13	5억 2,250	45.58㎡	3120
2025-04-28	5억 3,000	45.58㎡	11120
2025-04-28	5억 3,000	45.58㎡	11	해제
2025-01-22	5억 5,000	45.58㎡	18120
2024-09-14	5억 4,000	45.58㎡	11120
2024-08-16	5억 5,000	45.58㎡	14120
2024-08-13	5억 3,400	45.58㎡	3120
2024-08-13	5억 3,400	45.58㎡	3	해제
2024-08-10	5억 4,000	45.58㎡	18120
2024-07-22	5억 1,300	45.58㎡	16120
2024-07-19	4억 9,400	45.58㎡	3120
2024-06-08	4억 8,200	45.58㎡	5120
2024-04-08	4억 8,000	45.58㎡	9120

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.