평촌자이아이파크

경기 안양시 동안구 비산동 1185 · 2021년 준공

최근 수준 (39㎡): 5억 3,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 88건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 5억 9,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (39㎡): 66.0%; 갭 1억 4,400
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 4억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

평촌자이아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	4억 2,400	3억 5,000 ~ 5억 9,000	43건
45㎡13.6평	5억 5,000	5억 2,000 ~ 6억 3,600	25건
49㎡14.8평	6억 2,850	5억 5,000 ~ 8억 6,000	82건
59㎡17.8평	8억 3,000	5억 2,000 ~ 10억	144건
75㎡22.7평	9억 7,000	8억 4,500 ~ 11억 1,000	43건
84㎡25.4평	10억 3,500	6억 9,000 ~ 12억	58건
102㎡30.9평	11억 9,800	11억 6,000 ~ 12억	3건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡45㎡49㎡59㎡75㎡84㎡102㎡

매매 88건 · 선은 월 중앙값 전세 181건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	4억 2,400	2억 8,000	66.0%	1억 4,400	43·99
45㎡	5억 5,000	3억 6,000	65.5%	1억 9,000	25·26
49㎡	6억 2,850	4억 1,700	66.3%	2억 1,150	82·60
59㎡	8억 3,000	4억 9,150	59.2%	3억 3,850	144·132
75㎡	9억 7,000	5억 6,700	58.5%	4억 300	43·37
84㎡	10억 3,500	6억 950	58.9%	4억 2,550	58·60
102㎡	11억 9,800	6억 7,000	55.9%	5억 2,800	3·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

평촌자이아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	2억 9,925	—	39㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,425만
2026-07-09	2억 8,000	—	39㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-06-27	1억 5,000	80만	39㎡	3	월세
2026-06-27	1억 5,000	80만	39㎡	3	월세
2026-06-27	1억 5,000	80만	39㎡	3	월세
2026-06-27	2억 9,400	—	39㎡	18	전세
2026-05-30	5,000만	120만	39㎡	25	월세
2026-05-30	5,000만	120만	39㎡	25	월세
2026-05-30	1억 5,000	80만	39㎡	23	월세
2026-05-23	2억 9,400	—	39㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-14	2억 8,000	—	39㎡	2	전세
2026-05-11	2억 7,500	—	39㎡	4	전세
2026-05-07	3,000만	125만	39㎡	1	월세
2026-04-24	1억	80만	39㎡	16	월세
2026-04-22	2억 8,580	—	39㎡	8	전세갱신
2026-04-20	2억 6,500	—	39㎡	10	전세
2026-04-20	2억 7,590	—	39㎡	2	전세
2026-04-14	2억 8,000	—	39㎡	20	전세
2026-04-10	2억 9,500	—	39㎡	13	전세
2026-03-31	2억 7,946	—	39㎡	4	전세
2026-03-27	2억 6,000	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-19	2억 6,000	—	39㎡	6	전세
2026-03-18	2억 8,000	—	39㎡	15	전세
2026-03-18	2억 8,000	—	39㎡	15	전세
2026-03-17	2억 9,900	—	39㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-03-09	2억 8,480	—	39㎡	8	전세갱신
2026-03-06	2억 6,000	—	39㎡	5	전세
2026-02-26	2억 7,300	—	39㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-02-26	2억 8,213	—	39㎡	5	전세갱신
2026-02-24	2억 7,946	—	39㎡	4	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

25개월

24.02 3.726.07 5.9최고 26.07 5.9최저 24.08 3.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

평촌자이아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	5억 9,000	39.94㎡	23	등기 미확인
2026-06-02	5억 2,500	39.94㎡	11	등기 미확인
2026-05-23	5억 3,500	39.94㎡	22119
2026-05-20	5억 4,000	39.94㎡	18119
2026-05-19	5억 2,500	39.94㎡	7119
2026-05-15	5억 4,500	39.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-09	5억 3,000	39.94㎡	17119
2026-04-11	4억 7,500	39.94㎡	5119
2026-03-14	5억 2,200	39.94㎡	9120
2026-03-12	4억 5,000	39.94㎡	25119
2026-02-25	4억 6,800	39.94㎡	21120
2026-02-24	4억 6,000	39.94㎡	4120
2025-12-27	4억 6,900	39.94㎡	23119
2025-12-05	4억 4,000	39.94㎡	2120
2025-12-04	4억 3,000	39.94㎡	6120
2025-11-14	4억 4,000	39.94㎡	14119
2025-10-18	4억 4,500	39.94㎡	22120
2025-10-14	4억 1,000	39.94㎡	15119
2025-07-31	4억 1,500	39.94㎡	14120
2025-06-25	4억 2,500	39.94㎡	24119
2025-06-25	4억 2,500	39.94㎡	24	해제
2025-06-24	4억 2,500	39.94㎡	7120
2025-06-18	4억 2,000	39.94㎡	16119
2025-04-24	4억 1,800	39.94㎡	10120
2025-04-22	4억 2,400	39.94㎡	21119
2025-04-17	4억 3,000	39.94㎡	21119
2025-04-16	3억 8,800	39.94㎡	16120
2025-04-12	4억 2,700	39.94㎡	22120
2025-04-08	4억 2,000	39.94㎡	15120
2025-03-27	3억 8,000	39.94㎡	2120
2025-03-20	4억 2,000	39.94㎡	19119
2025-02-17	4억 800	39.94㎡	18120
2025-02-11	3억 9,700	39.94㎡	14120
2025-02-06	4억 800	39.94㎡	12120
2025-01-08	4억	39.94㎡	8120
2025-01-08	4억 1,000	39.94㎡	11119
2024-12-14	4억	39.94㎡	23120
2024-12-03	4억 1,500	39.94㎡	18120
2024-11-13	3억 5,000	39.94㎡	1119
2024-11-06	3억 8,500	39.94㎡	25119
2024-10-15	4억	39.94㎡	23120
2024-10-12	3억 8,500	39.94㎡	1120
2024-08-23	3억 5,500	39.94㎡	3119
2024-08-12	3억 5,500	39.94㎡	21119	직거래
2024-08-07	3억 2,370	39.94㎡	22119	직거래
2024-08-07	3억 2,100	39.94㎡	18119	직거래
2024-08-06	3억 5,780	39.94㎡	14119
2024-08-06	4억	39.94㎡	20120
2024-08-06	3억 5,780	39.94㎡	14	해제
2024-07-26	3억 6,500	39.94㎡	8119
2024-07-10	3억 4,000	39.94㎡	18119	직거래
2024-07-05	3억 6,000	39.94㎡	5119
2024-07-04	3억 8,000	39.94㎡	22120	직거래
2024-06-25	3억 8,000	39.94㎡	15120
2024-06-25	3억 6,000	39.94㎡	14120
2024-06-11	3억 3,000	39.94㎡	2119
2024-06-07	3억 6,800	39.94㎡	9120
2024-06-06	3억 8,150	39.94㎡	16120
2024-06-04	3억 3,000	39.94㎡	2119
2024-05-29	3억 5,420	39.94㎡	8119

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.