현대I-PARK1
경기 성남시 분당구 정자동 9 · 2003년 준공
- 최근 수준 (172㎡)
- 24억 6,600
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 24억 8,000
- 마지막 거래
- 109일 전
- 2026-04-13
- 전세가율 (172㎡)
- 65.5%
- 갭 8억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 172㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 23억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 24억 8,000.
현대I-PARK1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 14억 6,600 | 13억 ~ 17억 3,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 19억 6,750 | 16억 ~ 20억 | 4건 |
| 156㎡47.2평 | 19억 3,000 | 19억 3,000 ~ 19억 3,000 | 1건 |
| 160㎡48.4평 | 22억 | 20억 5,000 ~ 22억 3,900 | 3건 |
| 170㎡51.4평 | 23억 6,250 | 21억 4,500 ~ 24억 9,000 | 6건 |
| 171㎡51.7평 | 20억 9,000 | 20억 9,000 ~ 20억 9,000 | 1건 |
| 172㎡52.0평 | 23억 6,500 | 23억 ~ 24억 8,000 | 6건 |
| 184㎡55.7평 | 24억 | 22억 ~ 24억 1,000 | 3건 |
| 187㎡56.6평 | 25억 5,000 | 24억 7,000 ~ 26억 3,000 | 2건 |
| 196㎡59.3평 | 28억 2,500 | 28억 ~ 29억 | 4건 |
전용 172㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 14억 6,600 | 9억 | 61.4% | 5억 6,600 | 14·35 |
| 146㎡ | 19억 6,750 | 12억 7,000 | 64.5% | 6억 9,750 | 4·4 |
| 156㎡ | 19억 3,000 | 13억 1,250 | 68.0% | 6억 1,750 | 1·3적음 |
| 160㎡ | 22억 | 13억 6,500 | 62.0% | 8억 3,500 | 3·7 |
| 170㎡ | 23억 6,250 | 14억 | 59.3% | 9억 6,250 | 6·9 |
| 171㎡ | 20억 9,000 | 13억 8,000 | 66.0% | 7억 1,000 | 1·7적음 |
| 172㎡ | 23억 6,500 | 15억 5,000 | 65.5% | 8억 1,500 | 6·10 |
| 184㎡ | 24억 | 14억 850 | 58.7% | 9억 9,150 | 3·6 |
| 196㎡ | 28억 2,500 | 18억 | 63.7% | 10억 2,500 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 172㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 6억 5,000 | — | 172㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-10 | 15억 5,000 | — | 172㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 13억 | 40만 | 172㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 15억 | — | 172㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-29 | 15억 | — | 172㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-10 | 15억 7,000 | — | 172㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-13 | 13억 | 160만 | 172㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-21 | 18억 | — | 172㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-29 | 15억 7,000 | — | 172㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-29 | 16억 4,000 | — | 172㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-21 | 15억 5,000 | — | 172㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-21 | 13억 6,500 | — | 172㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2024-05-20 | 15억 5,000 | — | 172㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 172㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 24억 6,600 | 172.67㎡ | 9101 | |
| 2025-10-11 | 23억 8,000 | 172.67㎡ | 13101 | |
| 2025-09-14 | 24억 8,000 | 172.62㎡ | 15103 | |
| 2025-06-26 | 23억 5,000 | 172.67㎡ | 12102 | |
| 2025-06-11 | 23억 5,000 | 172.67㎡ | 15102 | |
| 2025-04-23 | 23억 | 172.67㎡ | 23102 | |
| 2024-07-16 | 23억 5,500 | 172.67㎡ | 22101 | |
| 2024-07-08 | 20억 8,000 | 172.67㎡ | 4101 | |
| 2024-03-27 | 20억 3,000 | 172.67㎡ | 3101 | |
| 2024-03-22 | 20억 2,000 | 172.67㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.