현대I-PARK1
경기 성남시 분당구 정자동 9 · 2003년 준공
전용 156㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 19억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 3,000, 가장 높은 거래 19억 3,000.
현대I-PARK1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 14억 6,600 | 13억 ~ 17억 3,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 19억 6,750 | 16억 ~ 20억 | 4건 |
| 156㎡47.2평 | 19억 3,000 | 19억 3,000 ~ 19억 3,000 | 1건 |
| 160㎡48.4평 | 22억 | 20억 5,000 ~ 22억 3,900 | 3건 |
| 170㎡51.4평 | 23억 6,250 | 21억 4,500 ~ 24억 9,000 | 6건 |
| 171㎡51.7평 | 20억 9,000 | 20억 9,000 ~ 20억 9,000 | 1건 |
| 172㎡52.0평 | 23억 6,500 | 23억 ~ 24억 8,000 | 6건 |
| 184㎡55.7평 | 24억 | 22억 ~ 24억 1,000 | 3건 |
| 187㎡56.6평 | 25억 5,000 | 24억 7,000 ~ 26억 3,000 | 2건 |
| 196㎡59.3평 | 28억 2,500 | 28억 ~ 29억 | 4건 |
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 14억 6,600 | 9억 | 61.4% | 5억 6,600 | 14·35 |
| 146㎡ | 19억 6,750 | 12억 7,000 | 64.5% | 6억 9,750 | 4·4 |
| 156㎡ | 19억 3,000 | 13억 1,250 | 68.0% | 6억 1,750 | 1·3적음 |
| 160㎡ | 22억 | 13억 6,500 | 62.0% | 8억 3,500 | 3·7 |
| 170㎡ | 23억 6,250 | 14억 | 59.3% | 9억 6,250 | 6·9 |
| 171㎡ | 20억 9,000 | 13억 8,000 | 66.0% | 7억 1,000 | 1·7적음 |
| 172㎡ | 23억 6,500 | 15억 5,000 | 65.5% | 8억 1,500 | 6·10 |
| 184㎡ | 24억 | 14억 850 | 58.7% | 9억 9,150 | 3·6 |
| 196㎡ | 28억 2,500 | 18억 | 63.7% | 10억 2,500 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 156㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 2억 | 500만 | 156㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-07 | 14억 5,000 | — | 156㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-06 | 13억 1,250 | — | 156㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2025-09-29 | 5억 | 340만 | 156㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-01 | 12억 6,000 | — | 156㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2024-09-30 | 5억 5,000 | 320만 | 156㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-28 | 7억 | 200만 | 156㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 19억 3,000 | 156.71㎡ | 3104 | |
| 2024-05-24 | 18억 2,000 | 156.71㎡ | 14104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.