현대I-PARK1
경기 성남시 분당구 정자동 9 · 2003년 준공
- 최근 수준 (170㎡)
- 23억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 24억 9,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (170㎡)
- 59.3%
- 갭 9억 6,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 170㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 23억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 21억 4,500, 가장 높은 거래 24억 9,000.
현대I-PARK1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 14억 6,600 | 13억 ~ 17억 3,000 | 14건 |
| 146㎡44.2평 | 19억 6,750 | 16억 ~ 20억 | 4건 |
| 156㎡47.2평 | 19억 3,000 | 19억 3,000 ~ 19억 3,000 | 1건 |
| 160㎡48.4평 | 22억 | 20억 5,000 ~ 22억 3,900 | 3건 |
| 170㎡51.4평 | 23억 6,250 | 21억 4,500 ~ 24억 9,000 | 6건 |
| 171㎡51.7평 | 20억 9,000 | 20억 9,000 ~ 20억 9,000 | 1건 |
| 172㎡52.0평 | 23억 6,500 | 23억 ~ 24억 8,000 | 6건 |
| 184㎡55.7평 | 24억 | 22억 ~ 24억 1,000 | 3건 |
| 187㎡56.6평 | 25억 5,000 | 24억 7,000 ~ 26억 3,000 | 2건 |
| 196㎡59.3평 | 28억 2,500 | 28억 ~ 29억 | 4건 |
전용 170㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 14억 6,600 | 9억 | 61.4% | 5억 6,600 | 14·35 |
| 146㎡ | 19억 6,750 | 12억 7,000 | 64.5% | 6억 9,750 | 4·4 |
| 156㎡ | 19억 3,000 | 13억 1,250 | 68.0% | 6억 1,750 | 1·3적음 |
| 160㎡ | 22억 | 13억 6,500 | 62.0% | 8억 3,500 | 3·7 |
| 170㎡ | 23억 6,250 | 14억 | 59.3% | 9억 6,250 | 6·9 |
| 171㎡ | 20억 9,000 | 13억 8,000 | 66.0% | 7억 1,000 | 1·7적음 |
| 172㎡ | 23억 6,500 | 15억 5,000 | 65.5% | 8억 1,500 | 6·10 |
| 184㎡ | 24억 | 14억 850 | 58.7% | 9억 9,150 | 3·6 |
| 196㎡ | 28억 2,500 | 18억 | 63.7% | 10억 2,500 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 170㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 4억 | 440만 | 170㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 14억 | — | 170㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-15 | 14억 | — | 170㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-07 | 14억 5,000 | — | 170㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-11-03 | 13억 9,000 | — | 170㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-01 | 15억 | — | 170㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-09-16 | 10억 5,000 | 126만 | 170㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-10 | 14억 9,000 | — | 170㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-12 | 14억 5,000 | — | 170㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,500 |
| 2025-07-21 | 11억 5,000 | 20만 | 170㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 12억 6,500 | — | 170㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4억 6,500 |
| 2025-07-07 | 7억 | 280만 | 170㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-11-20 | 13억 5,000 | — | 170㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-10-04 | 9억 2,000 | 325만 | 170㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-07-26 | 10억 9,750 | — | 170㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-07-18 | 15억 | — | 170㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-24 | 12억 | — | 170㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-02-20 | 15억 | — | 170㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-14 | 12억 5,000 | 40만 | 170㎡ | 20 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 170㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 23억 5,000 | 170.89㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-01-08 | 24억 9,000 | 170.07㎡ | 30104 | |
| 2025-10-15 | 24억 | 170.89㎡ | 9103 | |
| 2025-09-30 | 23억 7,500 | 170.07㎡ | 20104 | |
| 2025-05-15 | 21억 5,000 | 170.07㎡ | 23104 | |
| 2024-09-07 | 21억 4,500 | 170.07㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.