파크타운(서안)
경기 성남시 분당구 수내동 52 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 21억 9,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 46.0%
- 갭 8억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 15억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 21억 9,000.
파크타운(서안)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 5,000 | 4억 7,388 | 41.2% | 6억 7,612 | 20·24 |
| 84㎡ | 15억 9,250 | 7억 3,250 | 46.0% | 8억 6,000 | 16·60 |
| 101㎡ | 17억 5,000 | 8억 9,000 | 50.9% | 8억 6,000 | 10·10 |
| 131㎡ | 20억 3,000 | 10억 | 49.3% | 10억 3,000 | 9·20 |
| 134㎡ | 19억 5,500 | 10억 5,000 | 53.7% | 9억 500 | 8·11 |
| 184㎡ | 22억 5,000 | 10억 5,000 | 46.7% | 12억 | 10·6 |
| 186㎡ | 21억 6,500 | 12억 | 55.4% | 9억 6,500 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 7,000 | 170만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-07-30 | 5억 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-07 | 9억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 1,530 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +3,530만 |
| 2026-06-11 | 9억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-15 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5억 3,000 |
| 2026-04-10 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-04 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-03-05 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 7억 6,650 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-01-28 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-27 | 2억 8,900 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-01-17 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-17 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-15 | 3억 | 190만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-01-03 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-12-31 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-12-23 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-22 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5억 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-04 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 3억 1,500 | 189만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-29 | 7억 8,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-26 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5억 3,500 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-10-25 | 6억 6,375 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-14 | 6억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 21억 9,000 | 84.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 20억 6,000 | 84.60㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 20억 4,000 | 84.60㎡ | 8110 | |
| 2026-04-23 | 18억 6,000 | 84.78㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-07 | 16억 5,000 | 84.78㎡ | 24141 | |
| 2025-10-19 | 17억 | 84.78㎡ | 19141 | |
| 2025-06-20 | 15억 2,000 | 84.78㎡ | 6140 | |
| 2025-06-11 | 16억 | 84.60㎡ | 6115 | |
| 2025-06-07 | 15억 | 84.78㎡ | 23141 | |
| 2025-05-27 | 15억 9,000 | 84.60㎡ | 8110 | |
| 2025-05-26 | 15억 9,500 | 84.60㎡ | 11115 | |
| 2025-03-12 | 13억 4,000 | 84.78㎡ | 4141 | |
| 2025-01-04 | 13억 6,000 | 84.78㎡ | 7140 | |
| 2024-12-18 | 13억 | 84.78㎡ | 21141 | |
| 2024-11-12 | 14억 1,000 | 84.78㎡ | 24140 | |
| 2024-09-21 | 15억 | 84.60㎡ | 4115 | |
| 2024-07-25 | 14억 8,500 | 84.60㎡ | 10110 | |
| 2024-07-18 | 13억 8,500 | 84.78㎡ | 16141 | |
| 2024-06-22 | 15억 | 84.60㎡ | 13115 | |
| 2024-05-27 | 13억 7,500 | 84.60㎡ | 3115 | |
| 2024-05-22 | 12억 2,000 | 84.78㎡ | 13140 | |
| 2024-05-20 | 14억 | 84.60㎡ | 13115 | |
| 2024-03-15 | 12억 | 84.78㎡ | 11141 | |
| 2024-02-01 | 12억 | 84.78㎡ | 4140 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.