파크타운(서안)

경기 성남시 분당구 수내동 52 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 15억 1,250; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 22건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.0%; 최고 15억 4,300
마지막 거래: 17일 전; 2026-07-14
전세가율 (59㎡): 41.2%; 갭 6억 7,612
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 11억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 8,500, 가장 높은 거래 15억 4,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

파크타운(서안) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억 5,000	9억 8,500 ~ 15억 4,300	20건
84㎡25.4평	15억 9,250	13억 ~ 21억 9,000	16건
101㎡30.6평	17억 5,000	16억 5,000 ~ 23억	10건
131㎡39.6평	20억 3,000	18억 9,500 ~ 24억 1,000	9건
134㎡40.5평	19억 5,500	17억 9,000 ~ 21억	8건
184㎡55.7평	22억 5,000	18억 7,000 ~ 27억 3,500	10건
186㎡56.3평	21억 6,500	21억 6,500 ~ 23억	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡131㎡134㎡184㎡186㎡

매매 22건 · 선은 월 중앙값 전세 29건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억 5,000	4억 7,388	41.2%	6억 7,612	20·24
84㎡	15억 9,250	7억 3,250	46.0%	8억 6,000	16·60
101㎡	17억 5,000	8억 9,000	50.9%	8억 6,000	10·10
131㎡	20억 3,000	10억	49.3%	10억 3,000	9·20
134㎡	19억 5,500	10억 5,000	53.7%	9억 500	8·11
184㎡	22억 5,000	10억 5,000	46.7%	12억	10·6
186㎡	21억 6,500	12억	55.4%	9억 6,500	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

파크타운(서안) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-05	2억 5,000	140만	59㎡	11	월세
2026-06-03	5억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-01	5억	—	59㎡	16	전세
2026-03-23	1억 5,000	95만	59㎡	17	월세갱신
2026-02-19	5억	—	59㎡	16	전세
2026-02-19	5억	—	59㎡	16	전세
2026-01-26	4억 1,475	—	59㎡	14	전세
2026-01-12	4억	70만	59㎡	5	월세
2025-11-15	4억 6,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2025-11-06	5억 1,000	—	59㎡	20	전세
2025-11-06	5억 1,000	—	59㎡	20	전세
2025-11-01	4억 2,000	8만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2025-10-20	4억 5,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2025-09-25	2억	120만	59㎡	6	월세
2025-08-25	4억 9,000	—	59㎡	24	전세
2025-08-16	4억 7,000	—	59㎡	14	전세
2025-08-13	2억	77만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2025-07-23	5억 5,000	—	59㎡	22	전세
2025-06-25	4억 4,100	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2025-06-07	1억	159만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2025-04-25	4억 7,775	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,275만
2025-04-15	3억 9,354	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,874만
2025-04-05	4억 8,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2025-03-31	4억 5,000	—	59㎡	10	전세
2025-03-27	2억 5,000	100만	59㎡	11	월세
2025-03-15	4억 3,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-03-11	4억 9,500	—	59㎡	3	전세
2025-03-07	4억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-01-15	1억	130만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2025-01-09	4억 4,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +2,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

13개월

24.03 9.026.07 15.3최고 26.07 15.3최저 24.05 8.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

24건 · 해제 2건 포함

파크타운(서안) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-14	15억 4,300	59.32㎡	24	등기 미확인
2026-07-11	15억 2,500	59.32㎡	20	등기 미확인
2026-06-08	15억	59.32㎡	17	등기 미확인
2026-06-05	13억 7,000	59.32㎡	3	등기 미확인
2026-05-01	13억 8,800	59.32㎡	12	등기 미확인
2026-04-10	13억 9,000	59.32㎡	9141
2026-04-07	13억 5,000	59.32㎡	15140
2026-03-30	14억	59.32㎡	7140
2025-11-27	13억 5,000	59.32㎡	17140
2025-10-13	11억 5,000	59.32㎡	8141
2025-09-26	11억 5,000	59.32㎡	19140
2025-09-04	11억 1,500	59.32㎡	4140
2025-06-25	11억 1,000	59.32㎡	10140
2025-06-10	11억	59.32㎡	22140
2025-05-27	10억 5,000	59.32㎡	20140
2025-05-26	10억 3,000	59.32㎡	16140
2025-05-23	10억 3,000	59.32㎡	20141
2025-05-17	10억 5,000	59.32㎡	22	해제
2025-05-11	10억 9,000	59.32㎡	13140
2025-05-11	10억 9,000	59.32㎡	13	해제
2025-05-10	10억 5,000	59.32㎡	22141
2025-03-15	9억 8,500	59.32㎡	10141
2024-05-24	8억 9,000	59.32㎡	13141
2024-03-29	9억	59.32㎡	19141

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.