파크타운(서안)
경기 성남시 분당구 수내동 52 · 1993년 준공
- 최근 수준 (184㎡)
- 27억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 3,500
- 마지막 거래
- 146일 전
- 2026-03-07
- 전세가율 (184㎡)
- 46.7%
- 갭 12억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 184㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 22억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 7,000, 가장 높은 거래 27억 3,500.
파크타운(서안)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 184㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 5,000 | 4억 7,388 | 41.2% | 6억 7,612 | 20·24 |
| 84㎡ | 15억 9,250 | 7억 3,250 | 46.0% | 8억 6,000 | 16·60 |
| 101㎡ | 17억 5,000 | 8억 9,000 | 50.9% | 8억 6,000 | 10·10 |
| 131㎡ | 20억 3,000 | 10억 | 49.3% | 10억 3,000 | 9·20 |
| 134㎡ | 19억 5,500 | 10억 5,000 | 53.7% | 9억 500 | 8·11 |
| 184㎡ | 22억 5,000 | 10억 5,000 | 46.7% | 12억 | 10·6 |
| 186㎡ | 21억 6,500 | 12억 | 55.4% | 9억 6,500 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 184㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 11억 | — | 184㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 | 360만 | 184㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-02-21 | 8억 | 100만 | 184㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-02-05 | 3억 | 160만 | 184㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-03 | 10억 9,000 | — | 184㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 6억 | 130만 | 184㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-12 | 10억 5,000 | — | 184㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-06 | 5억 | 180만 | 184㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-13 | 3억 | 350만 | 184㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-05-13 | 3억 | 350만 | 184㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-05-13 | 5억 | 270만 | 184㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-05-08 | 10억 5,000 | — | 184㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-03 | 8억 3,000 | — | 184㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-10 | 9억 9,750 | — | 184㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2024-07-28 | 10억 5,000 | — | 184㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-24 | 9억 | 60만 | 184㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-07-12 | 8억 5,000 | — | 184㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-21 | 8억 | 80만 | 184㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 184㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 27억 3,500 | 184.78㎡ | 17114 | |
| 2026-02-02 | 27억 | 184.78㎡ | 2114 | |
| 2025-06-25 | 23억 | 184.78㎡ | 23114 | |
| 2025-06-10 | 22억 | 184.78㎡ | 8114 | |
| 2025-06-10 | 22억 | 184.78㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-07 | 21억 8,000 | 184.78㎡ | 5114 | |
| 2025-04-22 | 23억 | 184.78㎡ | 12114 | |
| 2025-04-22 | 23억 | 184.78㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-16 | 23억 9,000 | 184.78㎡ | 20114 | |
| 2025-04-16 | 23억 9,000 | 184.78㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-02-12 | 18억 7,000 | 184.78㎡ | 10114 | |
| 2025-02-12 | 18억 7,000 | 184.78㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2024-12-12 | 22억 | 184.78㎡ | 16114 | |
| 2024-12-12 | 22억 | 184.78㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-12 | 22억 | 184.78㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-06-28 | 19억 4,000 | 184.78㎡ | 19114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.