위례센트럴자이
경기 성남시 수정구 창곡동 504 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 19억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 19억 5,000
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (74㎡)
- 46.1%
- 갭 8억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 15억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 14억 6,000, 가장 높은 거래 19억 5,000.
위례센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 11억 5,000 | 5억 5,000 | 47.8% | 6억 | 87·216 |
| 59㎡ | 14억 750 | 6억 2,000 | 44.0% | 7억 8,750 | 66·245 |
| 74㎡ | 15억 8,500 | 7억 3,000 | 46.1% | 8억 5,500 | 14·38 |
| 84㎡ | 17억 750 | 7억 7,000 | 45.1% | 9억 3,750 | 24·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 7억 8,700 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-06-13 | 8억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-13 | 8억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-30 | 8억 2,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-05-30 | 8억 2,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-05-04 | 2억 4,500 | 165만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-28 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6,000만 | 320만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-18 | 6억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-15 | 5,000만 | 320만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-24 | 7억 1,400 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-01-16 | 7억 1,400 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2025-12-20 | 8억 6,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 5,000 | 150만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-06 | 8억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-26 | 4억 8,356 | 83만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-29 | 4억 2,000 | 108만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-30 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-30 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 | 270만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-09 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-09 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-06 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-06 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-26 | 4억 | 115만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-12 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-07-12 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-07-12 | 7억 2,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-06-06 | 7억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-28 | 7억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 19억 5,000 | 74.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-02 | 18억 9,000 | 74.99㎡ | 103214동 | |
| 2025-10-17 | 18억 4,000 | 74.99㎡ | 103218동 | |
| 2025-09-29 | 17억 5,000 | 74.99㎡ | 153218동 | |
| 2025-09-23 | 17억 5,000 | 74.99㎡ | 113214동 | |
| 2025-08-16 | 16억 5,000 | 74.99㎡ | 133214동 | |
| 2025-06-17 | 16억 5,000 | 74.99㎡ | 133214동 | |
| 2025-05-20 | 15억 | 74.99㎡ | 43211동 | |
| 2025-04-09 | 15억 1,000 | 74.99㎡ | 143218동 | |
| 2025-03-17 | 15억 2,000 | 74.99㎡ | 83214동 | |
| 2025-02-22 | 14억 6,000 | 74.99㎡ | 103211동 | |
| 2025-02-13 | 14억 9,000 | 74.99㎡ | 103214동 | |
| 2024-11-15 | 15억 | 74.99㎡ | 103218동 | |
| 2024-11-15 | 15억 | 74.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-12 | 14억 9,000 | 74.99㎡ | 63214동 | |
| 2024-06-15 | 13억 8,000 | 74.99㎡ | 63218동 | |
| 2024-06-15 | 13억 8,000 | 74.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-24 | 13억 2,000 | 74.99㎡ | 53211동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.