산성역포레스티아

경기 성남시 수정구 신흥동 6951 · 2020년 준공

최근 수준 (67㎡): 14억 6,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 80건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.2%; 최고 15억 4,000
마지막 거래: 24일 전; 2026-07-07
전세가율 (67㎡): 49.0%; 갭 6억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 67㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 11억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,000, 가장 높은 거래 15억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

산성역포레스티아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억 3,000	7억 6,100 ~ 15억	82건
67㎡20.3평	11억 7,750	10억 4,000 ~ 15억 4,000	62건
74㎡22.4평	12억 2,000	8억 ~ 16억	258건
84㎡25.4평	13억 9,600	10억 4,000 ~ 17억 1,000	96건
98㎡29.6평	14억 9,990	13억 8,000 ~ 16억 4,500	9건

전용 67㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡67㎡74㎡84㎡98㎡

매매 80건 · 선은 월 중앙값 전세 163건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억 3,000	5억 5,000	48.7%	5억 8,000	82·156
67㎡	11억 7,750	5억 7,750	49.0%	6억	62·114
74㎡	12억 2,000	6억	49.2%	6억 2,000	258·466
84㎡	13억 9,600	6억 5,000	46.6%	7억 4,600	96·190
98㎡	14억 9,990	7억 6,750	51.2%	7억 3,240	9·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 67㎡대

산성역포레스티아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	6억 5,000	20만	67㎡	19	월세
2026-07-24	2억 2,600	150만	67㎡	17	월세갱신직전 대비 −3억 2,400
2026-07-17	5억 715	—	67㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,415만
2026-07-13	5,000만	154만	67㎡	14	월세갱신
2026-07-13	3억	110만	67㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	7억	—	67㎡	14	전세
2026-07-01	5억 6,050	—	67㎡	2	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-25	5억 9,850	—	67㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만
2026-06-25	7억	—	67㎡	8	전세
2026-06-25	7억	—	67㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-23	6억	15만	67㎡	11	월세갱신
2026-06-20	5억 7,750	—	67㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-20	1억	200만	67㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5억 9,325	—	67㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,825만
2026-06-20	5억 9,325	—	67㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,825만
2026-06-18	5억 9,850	—	67㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만
2026-06-01	6억 7,000	—	67㎡	7	전세갱신직전 대비 +1억 3,000
2026-05-30	5억 5,000	—	67㎡	3	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-28	6억 8,000	—	67㎡	6	전세
2026-05-25	6억 2,000	—	67㎡	11	전세
2026-05-23	5억 8,275	—	67㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,775만
2026-05-23	5억 2,091	—	67㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,481만
2026-05-22	3억 5,000	130만	67㎡	15	월세
2026-05-21	1억	225만	67㎡	18	월세
2026-05-20	5억 9,850	—	67㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만
2026-05-19	6억 4,000	—	67㎡	22	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-05-15	4억	100만	67㎡	14	월세
2026-05-12	6억 8,000	—	67㎡	15	전세
2026-05-11	4억	70만	67㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-05-09	1억	210만	67㎡	6	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 67㎡

24개월

24.02 9.226.07 14.8최고 26.07 14.8최저 24.02 9.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

산성역포레스티아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	14억 3,000	67.86㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	15억 4,000	67.86㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	15억	67.86㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	14억 8,000	67.86㎡	23	등기 미확인
2026-06-12	14억 8,500	67.86㎡	25	등기 미확인
2026-06-09	13억 8,000	67.86㎡	3126
2026-05-29	14억 6,000	67.86㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	14억 6,000	67.86㎡	23	등기 미확인
2026-05-05	13억 3,000	67.86㎡	15	등기 미확인
2026-04-30	13억 4,000	67.86㎡	9	등기 미확인
2026-04-18	13억 4,800	67.86㎡	24	등기 미확인
2026-04-17	13억 4,000	67.86㎡	16	등기 미확인
2026-04-16	13억 5,000	67.86㎡	4115
2026-04-16	13억 5,300	67.86㎡	18	등기 미확인
2026-04-11	13억 3,000	67.86㎡	24103
2026-04-06	14억	67.86㎡	6	등기 미확인
2026-03-12	14억 1,200	67.86㎡	12128
2026-02-02	13억 5,000	67.86㎡	18106
2026-01-23	13억 3,000	67.86㎡	6114
2026-01-22	13억 5,000	67.86㎡	4135
2026-01-09	13억 2,000	67.86㎡	7103
2026-01-09	13억 2,800	67.86㎡	11106
2025-12-06	13억 2,800	67.86㎡	17121
2025-10-19	12억 5,700	67.86㎡	20103
2025-10-15	12억	67.86㎡	16128
2025-10-15	12억	67.86㎡	14106
2025-10-13	11억	67.86㎡	1120
2025-10-11	11억 3,000	67.86㎡	1121
2025-10-11	11억 8,000	67.86㎡	3129
2025-10-11	12억 5,000	67.86㎡	8120
2025-09-30	11억 7,500	67.86㎡	20115
2025-09-28	11억 7,000	67.86㎡	16114
2025-09-27	11억 7,000	67.86㎡	2106
2025-09-18	12억	67.86㎡	15135
2025-09-13	11억 7,000	67.86㎡	19129
2025-09-13	11억 8,000	67.86㎡	23128
2025-09-12	11억 8,000	67.86㎡	20128
2025-09-11	11억 6,000	67.86㎡	21114
2025-09-06	11억 6,000	67.86㎡	18114
2025-08-30	11억 5,000	67.86㎡	5103
2025-08-07	11억 1,200	67.86㎡	11129
2025-07-27	11억 6,000	67.86㎡	7135
2025-07-17	11억 5,000	67.86㎡	21103
2025-07-17	11억 5,000	67.86㎡	21	해제
2025-07-04	11억 2,000	67.86㎡	2128
2025-06-23	11억 4,800	67.86㎡	13135
2025-06-21	11억	67.86㎡	5128
2025-06-21	10억 8,000	67.86㎡	19114
2025-06-18	11억	67.86㎡	7129
2025-06-15	11억	67.86㎡	4135
2025-06-15	11억	67.86㎡	4	해제
2025-06-13	11억 3,000	67.86㎡	27103
2025-06-12	11억 3,000	67.86㎡	21135
2025-05-30	11억 2,800	67.86㎡	12121
2025-05-30	11억 2,800	67.86㎡	12	해제
2025-05-18	10억 6,000	67.86㎡	4129
2025-04-12	10억 8,000	67.86㎡	6135
2025-04-05	10억 7,500	67.86㎡	18106
2025-03-31	11억	67.86㎡	3128
2025-03-16	10억 8,000	67.86㎡	17128

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.