루원e-편한세상하늘채아파트
인천 서해구 신현동 302-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,400
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 6억 800
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 56.8%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 5억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 6억 800.
루원e-편한세상하늘채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 60·66 |
| 84㎡ | 5억 5,500 | 3억 1,500 | 56.8% | 2억 4,000 | 48·106 |
| 103㎡ | 5억 8,000 | 3억 750 | 53.0% | 2억 7,250 | 5·8 |
| 114㎡ | 6억 1,250 | 3억 6,000 | 58.8% | 2억 5,250 | 12·39 |
| 156㎡ | 6억 7,500 | 3억 9,500 | 58.5% | 2억 8,000 | 13·22 |
| 170㎡ | 7억 2,000 | 4억 5,000 | 62.5% | 2억 7,000 | 7·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2억 8,500 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-08 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-03-28 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-28 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-20 | 8,000만 | 115만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-20 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-20 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 5,500 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 6,400 | 84.86㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 7,700 | 84.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 7,800 | 84.88㎡ | 25134 | |
| 2026-06-06 | 5억 7,800 | 84.88㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-05-18 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-18 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 3128 | |
| 2026-03-20 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 1104 | |
| 2026-03-19 | 5억 2,400 | 84.86㎡ | 10134 | |
| 2026-03-17 | 5억 | 84.93㎡ | 3125 | |
| 2026-03-11 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 9126 | |
| 2026-03-01 | 5억 8,300 | 84.99㎡ | 15124 | |
| 2026-02-23 | 5억 2,500 | 84.86㎡ | 9109 | |
| 2026-02-06 | 5억 4,500 | 84.86㎡ | 25103 | |
| 2026-01-03 | 6억 | 84.86㎡ | 11110 | |
| 2025-12-31 | 5억 5,000 | 84.93㎡ | 20136 | |
| 2025-12-06 | 5억 5,500 | 84.93㎡ | 18101 | |
| 2025-11-18 | 5억 9,750 | 84.86㎡ | 26110 | |
| 2025-10-28 | 5억 5,500 | 84.86㎡ | 13115 | |
| 2025-10-27 | 5억 3,900 | 84.86㎡ | 28116 | |
| 2025-10-20 | 5억 1,500 | 84.86㎡ | 11110 | |
| 2025-10-09 | 5억 4,000 | 84.86㎡ | 31115 | |
| 2025-09-11 | 5억 1,500 | 84.86㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-01 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 16125 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 5억 7,300 | 84.93㎡ | 13124 | |
| 2025-05-17 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 13125 | |
| 2025-05-01 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 9126 | |
| 2025-04-10 | 5억 8,700 | 84.93㎡ | 9101 | |
| 2025-03-25 | 5억 2,800 | 84.88㎡ | 5134 | |
| 2025-03-23 | 5억 3,000 | 84.86㎡ | 12110 | |
| 2025-03-23 | 5억 6,000 | 84.86㎡ | 20122 | |
| 2025-03-23 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 21124 | |
| 2025-03-20 | 5억 2,200 | 84.86㎡ | 24133 | |
| 2025-03-14 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 4136 | |
| 2025-03-08 | 5억 5,000 | 84.93㎡ | 15101 | |
| 2025-02-13 | 5억 6,500 | 84.86㎡ | 3109 | |
| 2025-01-24 | 5억 4,400 | 84.86㎡ | 14116 | |
| 2024-12-26 | 5억 6,500 | 84.99㎡ | 13136 | |
| 2024-12-19 | 5억 5,200 | 84.86㎡ | 16110 | |
| 2024-12-08 | 5억 6,500 | 84.86㎡ | 21104 | |
| 2024-11-13 | 5억 5,000 | 84.86㎡ | 26121 | |
| 2024-11-05 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 17126 | |
| 2024-10-07 | 6억 800 | 84.93㎡ | 16126 | |
| 2024-09-25 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2024-08-29 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 21125 | |
| 2024-08-29 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-08-26 | 5억 7,500 | 84.93㎡ | 12124 | |
| 2024-08-13 | 5억 6,000 | 84.86㎡ | 9134 | |
| 2024-08-09 | 5억 8,500 | 84.93㎡ | 20101 | |
| 2024-08-05 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2024-07-04 | 5억 | 84.86㎡ | 3128 | |
| 2024-06-10 | 5억 1,750 | 84.86㎡ | 15133 | |
| 2024-06-07 | 5억 1,800 | 84.86㎡ | 18109 | |
| 2024-06-06 | 5억 2,000 | 84.86㎡ | 18104 | |
| 2024-06-04 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 18125 | |
| 2024-05-31 | 5억 3,500 | 84.93㎡ | 22101 | |
| 2024-05-30 | 5억 3,500 | 84.86㎡ | 25104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.