루원e-편한세상하늘채아파트
인천 서해구 신현동 302-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 6억 2,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (114㎡)
- 58.8%
- 갭 2억 5,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 6억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
루원e-편한세상하늘채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 60·66 |
| 84㎡ | 5억 5,500 | 3억 1,500 | 56.8% | 2억 4,000 | 48·106 |
| 103㎡ | 5억 8,000 | 3억 750 | 53.0% | 2억 7,250 | 5·8 |
| 114㎡ | 6억 1,250 | 3억 6,000 | 58.8% | 2억 5,250 | 12·39 |
| 156㎡ | 6억 7,500 | 3억 9,500 | 58.5% | 2억 8,000 | 13·22 |
| 170㎡ | 7억 2,000 | 4억 5,000 | 62.5% | 2억 7,000 | 7·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3억 3,600 | — | 114㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-30 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 150만 | 114㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-06-08 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +3억 9,000 |
| 2026-05-29 | 2억 8,000 | — | 114㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-20 | 4억 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-25 | 3억 9,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 4,000 | — | 114㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-19 | 3,000만 | 158만 | 114㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3억 5,000 | — | 114㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 | 150만 | 114㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 | 140만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 4,000 | — | 114㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 4,000 | — | 114㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 8,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 6,000 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | — | 114㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-30 | 3억 5,000 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 130만 | 114㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-16 | 5,000만 | 150만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-01 | 3억 3,600 | — | 114㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-17 | 3억 2,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-13 | 3억 | — | 114㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-07 | 3억 3,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 9,400 | — | 114㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 7,000 | 114.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 3,500 | 114.95㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 1,000 | 114.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 6억 3,500 | 114.95㎡ | 19122 | |
| 2026-03-13 | 6억 1,500 | 114.95㎡ | 31116 | |
| 2025-09-26 | 6억 700 | 114.95㎡ | 21128 | |
| 2025-06-24 | 5억 8,800 | 114.95㎡ | 3104 | |
| 2025-06-24 | 5억 8,800 | 114.95㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-21 | 6억 6,000 | 114.95㎡ | 26104 | |
| 2025-06-13 | 5억 7,000 | 114.95㎡ | 26110 | 직거래 |
| 2025-05-25 | 6억 3,500 | 114.95㎡ | 12104 | |
| 2025-03-15 | 5억 9,500 | 114.95㎡ | 5121 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 6억 3,000 | 114.95㎡ | 30109 | |
| 2024-06-08 | 6억 4,500 | 114.95㎡ | 30129 | |
| 2024-05-14 | 5억 7,000 | 114.95㎡ | 3128 | |
| 2024-04-22 | 5억 9,000 | 114.95㎡ | 33128 | |
| 2024-02-01 | 6억 | 114.95㎡ | 9110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.