루원e-편한세상하늘채아파트
인천 서해구 신현동 302-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (170㎡)
- 7억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 7억 8,000
- 마지막 거래
- 99일 전
- 2026-04-23
- 전세가율 (170㎡)
- 62.5%
- 갭 2억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 170㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 7억 8,000.
루원e-편한세상하늘채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 170㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 60·66 |
| 84㎡ | 5억 5,500 | 3억 1,500 | 56.8% | 2억 4,000 | 48·106 |
| 103㎡ | 5억 8,000 | 3억 750 | 53.0% | 2억 7,250 | 5·8 |
| 114㎡ | 6억 1,250 | 3억 6,000 | 58.8% | 2억 5,250 | 12·39 |
| 156㎡ | 6억 7,500 | 3억 9,500 | 58.5% | 2억 8,000 | 13·22 |
| 170㎡ | 7억 2,000 | 4억 5,000 | 62.5% | 2억 7,000 | 7·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 170㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 220만 | 170㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 168만 | 170㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 200만 | 170㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 2,000 | — | 170㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-03 | 4억 2,000 | — | 170㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-28 | 5,000만 | 180만 | 170㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 185만 | 170㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3억 4,500 | — | 170㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-03 | 4,000만 | 158만 | 170㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-23 | 1억 | 150만 | 170㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3억 8,000 | — | 170㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-04 | 5,000만 | 180만 | 170㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-09 | 4억 5,000 | — | 170㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-04-08 | 4억 | — | 170㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,850만 |
| 2025-03-09 | 4억 5,100 | — | 170㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-03-09 | 4억 5,100 | — | 170㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-02-04 | 1억 | 170만 | 170㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-01-03 | 3,000만 | 170만 | 170㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-12 | 4억 | — | 170㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-14 | 5,000만 | 175만 | 170㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-26 | 3억 6,400 | — | 170㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-09-20 | 5,000만 | 180만 | 170㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-08-08 | 5억 | — | 170㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-27 | 4억 2,000 | — | 170㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-19 | 4억 4,000 | — | 170㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 170㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 7억 | 170.35㎡ | 14123 | |
| 2026-04-09 | 6억 8,500 | 170.35㎡ | 8111 | |
| 2025-12-24 | 7억 8,000 | 170.35㎡ | 25123 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 7억 1,500 | 170.35㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-06-13 | 6억 5,000 | 170.35㎡ | 8114 | |
| 2025-06-05 | 7억 7,500 | 170.35㎡ | 19111 | |
| 2025-06-05 | 7억 7,500 | 170.35㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-11-26 | 7억 2,000 | 170.35㎡ | 12127 | |
| 2024-08-16 | 7억 7,000 | 170.35㎡ | 25111 | |
| 2024-06-08 | 6억 5,000 | 170.35㎡ | 22123 | |
| 2024-05-14 | 6억 5,000 | 170.35㎡ | 22127 | |
| 2024-03-30 | 6억 2,000 | 170.35㎡ | 4127 | |
| 2024-02-28 | 6억 8,200 | 170.35㎡ | 9127 | |
| 2024-02-28 | 6억 8,200 | 170.35㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-02-05 | 6억 3,500 | 170.35㎡ | 19127 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.