루원e-편한세상하늘채아파트
인천 서해구 신현동 302-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 91건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 63.2%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,400, 가장 높은 거래 5억 2,000.
루원e-편한세상하늘채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 60·66 |
| 84㎡ | 5억 5,500 | 3억 1,500 | 56.8% | 2억 4,000 | 48·106 |
| 103㎡ | 5억 8,000 | 3억 750 | 53.0% | 2억 7,250 | 5·8 |
| 114㎡ | 6억 1,250 | 3억 6,000 | 58.8% | 2억 5,250 | 12·39 |
| 156㎡ | 6억 7,500 | 3억 9,500 | 58.5% | 2억 8,000 | 13·22 |
| 170㎡ | 7억 2,000 | 4억 5,000 | 62.5% | 2억 7,000 | 7·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 | 7만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 3,000 | 30만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-05-27 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-05-21 | 2억 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1억 5,000 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 9,500 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-07 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 105만 | 59㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-22 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 5,400 | 60.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 4,900 | 60.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 9,400 | 60.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 8,200 | 60.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 9,400 | 59.99㎡ | 6119 | |
| 2026-05-16 | 4억 7,800 | 60.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 4억 5,500 | 60.00㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 4억 5,000 | 60.00㎡ | 11106 | |
| 2026-04-25 | 4억 7,500 | 59.99㎡ | 5118 | |
| 2026-04-17 | 4억 9,500 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 4억 6,500 | 60.00㎡ | 22131 | |
| 2026-03-10 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 6135 | |
| 2026-02-28 | 4억 8,700 | 60.00㎡ | 15118 | |
| 2026-02-28 | 5억 1,000 | 60.00㎡ | 10106 | |
| 2026-02-20 | 4억 2,800 | 59.99㎡ | 20107 | |
| 2026-02-08 | 5억 700 | 59.99㎡ | 23107 | |
| 2026-02-03 | 5억 800 | 59.99㎡ | 7119 | |
| 2026-02-02 | 4억 6,500 | 60.00㎡ | 25106 | |
| 2026-01-12 | 4억 6,800 | 60.00㎡ | 26135 | |
| 2026-01-10 | 4억 9,000 | 60.00㎡ | 8118 | |
| 2025-12-03 | 5억 2,000 | 60.00㎡ | 18119 | |
| 2025-12-01 | 5억 300 | 60.00㎡ | 23118 | |
| 2025-10-26 | 4억 5,800 | 60.00㎡ | 25135 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 19135 | |
| 2025-10-21 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 12119 | |
| 2025-10-15 | 4억 2,400 | 60.00㎡ | 4106 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 12107 | |
| 2025-10-11 | 4억 7,650 | 60.00㎡ | 6119 | |
| 2025-10-01 | 4억 5,700 | 60.00㎡ | 5107 | |
| 2025-09-24 | 4억 6,750 | 60.00㎡ | 6107 | |
| 2025-09-08 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 20118 | |
| 2025-08-23 | 4억 6,000 | 59.99㎡ | 7106 | |
| 2025-07-02 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-28 | 5억 600 | 60.00㎡ | 14107 | |
| 2025-06-20 | 4억 6,200 | 60.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-04 | 4억 6,200 | 60.00㎡ | 5132 | |
| 2025-05-24 | 4억 4,500 | 59.99㎡ | 5132 | |
| 2025-05-24 | 4억 4,500 | 59.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-20 | 4억 7,500 | 60.00㎡ | 12131 | |
| 2025-05-09 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 19135 | |
| 2025-05-07 | 4억 6,000 | 59.99㎡ | 19132 | |
| 2025-05-03 | 4억 8,800 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2025-05-03 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 23118 | |
| 2025-04-14 | 4억 5,600 | 59.99㎡ | 5106 | |
| 2025-04-05 | 4억 7,000 | 60.00㎡ | 20119 | |
| 2025-03-24 | 4억 8,500 | 60.00㎡ | 7135 | |
| 2025-03-11 | 4억 5,500 | 60.00㎡ | 2131 | |
| 2025-03-08 | 4억 8,000 | 59.99㎡ | 10131 | |
| 2025-03-08 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 7107 | |
| 2025-03-01 | 4억 8,000 | 60.00㎡ | 11107 | |
| 2025-02-14 | 4억 9,000 | 59.99㎡ | 15107 | |
| 2025-01-27 | 4억 8,700 | 60.00㎡ | 9107 | |
| 2025-01-24 | 4억 9,000 | 60.00㎡ | 27135 | |
| 2025-01-07 | 4억 9,500 | 59.99㎡ | 23119 | |
| 2025-01-06 | 4억 9,500 | 59.99㎡ | 8118 | |
| 2024-12-07 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 14135 | |
| 2024-12-07 | 4억 6,000 | 60.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-13 | 4억 7,500 | 60.00㎡ | 15119 | |
| 2024-10-02 | 4억 4,800 | 60.00㎡ | 8119 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.