대연롯데캐슬레전드1단지

부산 남구 대연동 1872 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 5,500; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 143건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.7%; 최고 6억 8,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 58.3%; 갭 2억 4,350
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 108건의 중앙값은 5억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대연롯데캐슬레전드1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 1,600	1억 9,800 ~ 2억 5,300	44건
49㎡14.8평	3억 4,000	2억 3,100 ~ 4억 3,000	45건
59㎡17.8평	5억 8,350	3억 1,000 ~ 6억 8,000	108건
84㎡25.4평	7억 2,725	5억 4,000 ~ 8억 4,500	232건
100㎡30.3평	8억 4,450	7억 7,000 ~ 9억	56건
121㎡36.6평	10억 1,000	8억 6,000 ~ 11억 500	20건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡84㎡100㎡121㎡

매매 143건 · 선은 월 중앙값 전세 107건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 1,600	1억 8,000	83.3%확인	3,600만	44·45
49㎡	3억 4,000	2억 6,000	76.5%	8,000만	45·61
59㎡	5억 8,350	3억 4,000	58.3%	2억 4,350	108·69
84㎡	7억 2,725	4억 2,000	57.8%	3억 725	232·185
100㎡	8억 4,450	4억 7,000	55.7%	3억 7,450	56·53
121㎡	10억 1,000	5억 6,500	55.9%	4억 4,500	20·18

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대연롯데캐슬레전드1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-30	3억 6,500	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +5,900만
2026-06-30	3억 8,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-23	2억 5,000	40만	59㎡	6	월세
2026-05-02	3억	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-25	5,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-04-25	5,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-04-21	4,000만	120만	59㎡	22	월세
2026-04-21	5,000만	140만	59㎡	2	월세갱신
2026-04-20	3억 8,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-10	1억	85만	59㎡	21	월세
2026-04-08	5,000만	100만	59㎡	29	월세
2026-04-08	3억 3,000	13만	59㎡	23	월세
2026-03-23	1억	50만	59㎡	16	월세
2026-03-20	1억 500	70만	59㎡	23	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-03-16	3억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-14	3억	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-03-12	5,000만	100만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만
2026-03-07	3억 4,500	—	59㎡	4	전세
2026-03-07	3억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-04	7,500만	60만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만
2026-03-04	7,350만	60만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-02-28	3억	—	59㎡	21	전세
2026-02-27	3억 3,000	13만	59㎡	23	월세
2026-02-27	3억 975	—	59㎡	5	전세갱신
2026-02-20	2억	50만	59㎡	22	월세갱신
2026-02-11	2억 9,900	—	59㎡	20	전세
2026-02-05	3억 2,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-04	5,000만	150만	59㎡	20	월세
2026-01-21	4억	—	59㎡	28	전세
2026-01-19	3억 1,500	—	59㎡	25	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 5.126.07 6.6최고 26.07 6.6최저 24.09 4.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

대연롯데캐슬레전드1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	6억 4,400	59.99㎡	13	등기 미확인
2026-07-24	6억 8,000	59.94㎡	25	등기 미확인
2026-07-18	6억 7,000	59.94㎡	29	등기 미확인
2026-07-18	6억 5,000	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-07-17	6억 5,500	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-07-11	6억 6,900	59.96㎡	19	등기 미확인
2026-07-06	6억 6,000	59.94㎡	19	등기 미확인
2026-06-27	6억 5,500	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-06-16	6억 4,000	59.99㎡	20	등기 미확인
2026-06-13	6억 6,000	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-06-10	6억 3,900	59.94㎡	8	등기 미확인
2026-05-30	6억 5,400	59.94㎡	24	등기 미확인
2026-05-28	5억 6,000	59.94㎡	1	등기 미확인
2026-05-01	6억 4,900	59.94㎡	30	등기 미확인
2026-04-24	5억 8,000	59.94㎡	6112동
2026-04-24	6억 4,000	59.96㎡	8104동
2026-04-23	6억	59.94㎡	7112동
2026-04-23	6억	59.94㎡	7	해제
2026-04-19	6억 5,900	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-04-18	6억 5,800	59.94㎡	26121동
2026-04-01	5억 7,300	59.99㎡	2112동
2026-03-19	6억 7,000	59.94㎡	23121동
2026-03-19	6억 5,000	59.94㎡	17121동
2026-03-18	5억 9,800	59.99㎡	4112동
2026-03-15	6억 2,800	59.99㎡	10112동
2026-03-14	6억 6,000	59.94㎡	25121동
2026-03-14	6억 3,900	59.94㎡	15112동
2026-03-12	6억 3,300	59.94㎡	13113동
2026-03-07	5억 9,900	59.94㎡	4104동
2026-03-05	5억 8,800	59.94㎡	3104동
2026-03-05	6억 2,800	59.99㎡	21112동
2026-03-04	6억 500	59.94㎡	25	등기 미확인
2026-02-27	6억 5,000	59.94㎡	23113동
2026-01-30	6억 3,000	59.94㎡	9112동
2026-01-27	6억	59.99㎡	8104동
2026-01-06	6억	59.94㎡	12104동
2026-01-05	6억 4,000	59.94㎡	26121동
2025-12-20	6억 5,000	59.99㎡	28121동
2025-12-19	5억 6,000	59.94㎡	1113동
2025-12-03	5억 9,000	59.94㎡	5113동
2025-11-22	6억	59.94㎡	19113동
2025-11-22	6억 1,500	59.96㎡	26104동
2025-11-19	5억 9,900	59.94㎡	9104동
2025-11-18	5억 9,800	59.94㎡	7112동
2025-11-15	5억 9,700	59.94㎡	6112동
2025-11-15	5억 9,500	59.94㎡	23113동
2025-11-13	6억	59.94㎡	20113동
2025-11-13	5억 4,500	59.96㎡	4112동
2025-11-08	6억	59.94㎡	10104동
2025-11-06	5억 9,950	59.94㎡	27113동
2025-10-29	5억 8,500	59.94㎡	7104동
2025-10-27	5억 9,800	59.94㎡	20104동
2025-10-18	5억 8,200	59.94㎡	5112동
2025-10-18	6억 200	59.94㎡	21112동
2025-10-11	5억 1,500	59.96㎡	2104동
2025-10-03	5억 9,900	59.94㎡	10113동
2025-09-06	5억 9,000	59.99㎡	19112동
2025-08-30	5억 8,800	59.94㎡	13104동
2025-08-16	5억 9,800	59.94㎡	18112동
2025-08-08	5억 1,800	59.96㎡	1112동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.