대연롯데캐슬레전드1단지
부산 남구 대연동 1872 · 2018년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 8억 5,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 10억 6,500
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (100㎡)
- 55.7%
- 갭 3억 7,450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 8억 4,450입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 9억.
대연롯데캐슬레전드1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 1,600 | 1억 8,000 | 83.3%확인 | 3,600만 | 44·45 |
| 49㎡ | 3억 4,000 | 2억 6,000 | 76.5% | 8,000만 | 45·61 |
| 59㎡ | 5억 8,350 | 3억 4,000 | 58.3% | 2억 4,350 | 108·69 |
| 84㎡ | 7억 2,725 | 4억 2,000 | 57.8% | 3억 725 | 232·185 |
| 100㎡ | 8억 4,450 | 4억 7,000 | 55.7% | 3억 7,450 | 56·53 |
| 121㎡ | 10억 1,000 | 5억 6,500 | 55.9% | 4억 4,500 | 20·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-04-13 | 4억 7,000 | — | 100㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-02 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-01 | 4억 9,000 | — | 100㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-30 | 6억 | — | 100㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-19 | 5억 2,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 7,000 | — | 100㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | — | 100㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 5억 6,000 | — | 100㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | — | 100㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4억 500 |
| 2025-12-19 | 5억 7,000 | — | 100㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 1,000 | — | 100㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 7,250 | — | 100㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-01 | 5억 3,500 | — | 100㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-18 | 4억 8,000 | — | 100㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-05 | 5억 1,000 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-10-18 | 5억 4,000 | — | 100㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-19 | 4억 7,250 | — | 100㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-09-03 | 5,000만 | 140만 | 100㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-23 | 5억 1,000 | — | 100㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 5,150 | — | 100㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-08-13 | 5,000만 | 185만 | 100㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-01 | 4억 | — | 100㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-19 | 5억 | — | 100㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5억 | — | 100㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3억 8,800 | — | 100㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 8억 7,800 | 100.95㎡ | 28115동 | |
| 2026-05-09 | 8억 3,000 | 100.95㎡ | 4111동 | |
| 2026-04-29 | 8억 2,000 | 100.95㎡ | 9120동 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 8억 5,000 | 100.95㎡ | 26111동 | |
| 2026-04-23 | 8억 9,000 | 100.95㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 8억 8,000 | 100.95㎡ | 32115동 | |
| 2026-02-10 | 8억 2,600 | 100.95㎡ | 2109동 | |
| 2026-02-09 | 8억 8,000 | 100.95㎡ | 15111동 | |
| 2026-02-06 | 8억 6,000 | 100.95㎡ | 14111동 | |
| 2026-01-17 | 9억 | 100.95㎡ | 33115동 | |
| 2026-01-17 | 9억 1,000 | 100.95㎡ | 33 | 해제 |
| 2026-01-17 | 8억 3,800 | 100.95㎡ | 6110동 | |
| 2026-01-10 | 8억 3,500 | 100.95㎡ | 5116동 | |
| 2026-01-10 | 8억 7,000 | 100.95㎡ | 29114동 | |
| 2025-12-26 | 8억 6,500 | 100.95㎡ | 23120동 | |
| 2025-12-22 | 8억 5,000 | 100.95㎡ | 19109동 | |
| 2025-12-16 | 8억 8,000 | 100.95㎡ | 29110동 | |
| 2025-11-24 | 8억 2,500 | 100.95㎡ | 3115동 | |
| 2025-11-15 | 8억 7,000 | 100.95㎡ | 21110동 | |
| 2025-11-12 | 8억 7,800 | 100.95㎡ | 18114동 | |
| 2025-11-01 | 8억 6,500 | 100.95㎡ | 26120동 | |
| 2025-10-29 | 8억 6,800 | 100.95㎡ | 21114동 | |
| 2025-10-27 | 8억 3,500 | 100.95㎡ | 4116동 | |
| 2025-10-25 | 8억 4,000 | 100.95㎡ | 7110동 | |
| 2025-10-25 | 8억 7,500 | 100.95㎡ | 35111동 | |
| 2025-10-25 | 8억 4,000 | 100.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-23 | 8억 8,000 | 100.95㎡ | 34111동 | |
| 2025-10-23 | 8억 5,500 | 100.95㎡ | 32110동 | |
| 2025-09-17 | 8억 3,000 | 100.95㎡ | 13109동 | |
| 2025-08-31 | 8억 5,000 | 100.95㎡ | 12114동 | |
| 2025-08-22 | 8억 5,400 | 100.95㎡ | 20115동 | |
| 2025-08-15 | 8억 3,500 | 100.95㎡ | 22115동 | |
| 2025-08-10 | 8억 3,000 | 100.95㎡ | 20111동 | |
| 2025-07-29 | 8억 7,800 | 100.95㎡ | 23115동 | |
| 2025-07-29 | 8억 8,000 | 100.95㎡ | 24109동 | |
| 2025-07-05 | 8억 4,500 | 100.95㎡ | 12115동 | |
| 2025-07-02 | 8억 3,000 | 100.95㎡ | 15111동 | |
| 2025-07-01 | 8억 5,500 | 100.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-06-19 | 8억 1,000 | 100.95㎡ | 16115동 | |
| 2025-06-09 | 8억 3,300 | 100.95㎡ | 15120동 | |
| 2025-06-01 | 8억 1,300 | 100.95㎡ | 12110동 | |
| 2025-05-13 | 8억 2,500 | 100.95㎡ | 34114동 | |
| 2025-04-08 | 8억 4,500 | 100.95㎡ | 26109동 | |
| 2025-04-05 | 8억 500 | 100.95㎡ | 28110동 | |
| 2025-03-05 | 7억 7,000 | 100.95㎡ | 34115동 | |
| 2025-03-01 | 7억 7,000 | 100.95㎡ | 32115동 | |
| 2024-12-30 | 7억 7,000 | 100.95㎡ | 1114동 | |
| 2024-12-14 | 8억 3,000 | 100.95㎡ | 26110동 | |
| 2024-12-02 | 8억 5,000 | 100.95㎡ | 8110동 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 8억 3,500 | 100.95㎡ | 10120동 | |
| 2024-10-15 | 8억 1,900 | 100.95㎡ | 8109동 | |
| 2024-10-10 | 8억 2,000 | 100.95㎡ | 9115동 | |
| 2024-09-28 | 8억 5,500 | 100.95㎡ | 22114동 | |
| 2024-09-26 | 8억 6,000 | 100.95㎡ | 24115동 | |
| 2024-09-09 | 8억 4,400 | 100.95㎡ | 29116동 | |
| 2024-08-22 | 8억 2,000 | 100.95㎡ | 16111동 | |
| 2024-08-17 | 8억 2,000 | 100.95㎡ | 20116동 | |
| 2024-08-09 | 8억 100 | 100.95㎡ | 4116동 | |
| 2024-07-27 | 10억 6,500 | 100.95㎡ | 23115동 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 8억 1,300 | 100.95㎡ | 8115동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.