대연롯데캐슬레전드1단지
부산 남구 대연동 1872 · 2018년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.4%
- 최고 4억 6,775
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (49㎡)
- 76.5%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,100, 가장 높은 거래 4억 3,000.
대연롯데캐슬레전드1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 1,600 | 1억 8,000 | 83.3%확인 | 3,600만 | 44·45 |
| 49㎡ | 3억 4,000 | 2억 6,000 | 76.5% | 8,000만 | 45·61 |
| 59㎡ | 5억 8,350 | 3억 4,000 | 58.3% | 2억 4,350 | 108·69 |
| 84㎡ | 7억 2,725 | 4억 2,000 | 57.8% | 3억 725 | 232·185 |
| 100㎡ | 8억 4,450 | 4억 7,000 | 55.7% | 3억 7,450 | 56·53 |
| 121㎡ | 10억 1,000 | 5억 6,500 | 55.9% | 4억 4,500 | 20·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 2,000 | 25만 | 49㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 110만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-01 | 2억 4,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-15 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-25 | 2억 8,350 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-22 | 5,000만 | 95만 | 49㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 92만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 90만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 90만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-01-20 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 7,500 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 93만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 82만 | 49㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-12 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-09 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-30 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-29 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-29 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3억 3,500 | 49.31㎡ | 26103동 | |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | 49.31㎡ | 8103동 | |
| 2026-05-12 | 3억 4,500 | 49.31㎡ | 21103동 | |
| 2026-05-09 | 3억 3,200 | 49.31㎡ | 4103동 | |
| 2026-05-08 | 3억 4,000 | 49.31㎡ | 11103동 | |
| 2026-05-01 | 3억 6,300 | 49.31㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 3억 3,500 | 49.31㎡ | 9103동 | |
| 2026-04-29 | 3억 4,500 | 49.31㎡ | 18 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 3,500 | 49.31㎡ | 20103동 | |
| 2026-04-10 | 3억 4,500 | 49.31㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 3억 4,000 | 49.31㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 3억 4,800 | 49.31㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-19 | 3억 4,800 | 49.31㎡ | 23103동 | |
| 2026-03-19 | 3억 4,200 | 49.31㎡ | 13103동 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 3억 4,200 | 49.31㎡ | 13103동 | |
| 2026-02-20 | 3억 4,300 | 49.31㎡ | 15103동 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 3억 3,000 | 49.31㎡ | 11103동 | |
| 2026-02-03 | 3억 4,200 | 49.31㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-31 | 3억 3,500 | 49.31㎡ | 6103동 | |
| 2026-01-26 | 3억 3,900 | 49.31㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-22 | 3억 4,200 | 49.31㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2026-01-22 | 3억 4,200 | 49.31㎡ | 19103동 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 4억 3,000 | 49.31㎡ | 2103동 | |
| 2025-12-26 | 3억 5,200 | 49.31㎡ | 24103동 | |
| 2025-11-19 | 3억 4,300 | 49.31㎡ | 14103동 | |
| 2025-11-12 | 3억 4,300 | 49.31㎡ | 25103동 | |
| 2025-11-12 | 3억 4,300 | 49.31㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-11-06 | 3억 4,500 | 49.31㎡ | 20103동 | |
| 2025-10-11 | 3억 3,800 | 49.31㎡ | 18103동 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,600 | 49.31㎡ | 19103동 | |
| 2025-08-21 | 3억 4,000 | 49.31㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2025-08-12 | 3억 3,000 | 49.31㎡ | 23103동 | |
| 2025-07-02 | 3억 4,000 | 49.31㎡ | 23103동 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 3억 6,500 | 49.31㎡ | 6103동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 3억 2,050 | 49.31㎡ | 14103동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 3억 2,500 | 49.31㎡ | 12103동 | |
| 2025-05-26 | 3억 2,500 | 49.31㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-22 | 3억 4,000 | 49.31㎡ | 15103동 | |
| 2025-05-17 | 3억 | 49.31㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 3억 5,500 | 49.31㎡ | 16103동 | |
| 2025-04-03 | 4억 1,866 | 49.31㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 3억 | 49.31㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-17 | 4억 1,630 | 49.31㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 3억 3,500 | 49.31㎡ | 10103동 | |
| 2024-11-05 | 3억 3,000 | 49.31㎡ | 20103동 | |
| 2024-11-01 | 3억 8,500 | 49.31㎡ | 18103동 | |
| 2024-10-17 | 2억 3,100 | 49.31㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2024-09-07 | 3억 5,000 | 49.31㎡ | 11103동 | |
| 2024-08-13 | 2억 3,100 | 49.31㎡ | 17103동 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 4억 6,775 | 49.31㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2024-07-02 | 3억 6,000 | 49.31㎡ | 7103동 | |
| 2024-06-29 | 3억 6,000 | 49.31㎡ | 8103동 | |
| 2024-06-19 | 4억 | 49.31㎡ | 13103동 | |
| 2024-06-04 | 3억 8,500 | 49.31㎡ | 22103동 | |
| 2024-05-25 | 3억 8,500 | 49.31㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2024-05-24 | 3억 8,500 | 49.31㎡ | 25103동 | |
| 2024-05-01 | 4억 6,000 | 49.31㎡ | 2103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.