고덕자이

서울 강동구 상일동 521 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 17억 5,750; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 79건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.4%; 최고 18억
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 46.6%; 갭 7억 3,300
거래회전율: 3.8%; 1년 69건 ÷ 1,824세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 13억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 11억 6,000, 가장 높은 거래 18억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

고덕자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
48㎡14.5평	11억 3,500	11억 3,500 ~ 11억 3,500	1건
52㎡15.7평	12억 4,950	12억 1,800 ~ 13억 3,000	8건
59㎡17.8평	13억 7,300	11억 6,000 ~ 18억	51건
74㎡22.4평	15억 6,000	13억 7,500 ~ 17억 9,000	14건
84㎡25.4평	17억	13억 8,500 ~ 20억 4,000	70건
101㎡30.6평	17억 7,500	16억 ~ 18억 5,000	4건
118㎡35.7평	20억 5,500	18억 7,000 ~ 22억 4,000	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,824세대
주차: 2,400대; 세대당 1.32대
난방: 지역난방
사용승인: 2021.01
시공사: GS건설

지하철 5호선 상일역 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 145대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

48㎡52㎡59㎡74㎡84㎡101㎡118㎡

매매 79건 · 선은 월 중앙값 전세 158건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
48㎡	11억 3,500	5억	44.1%	6억 3,500	1·5적음
52㎡	12억 4,950	5억 2,500	42.0%	7억 2,450	8·10
59㎡	13억 7,300	6억 4,000	46.6%	7억 3,300	51·138
74㎡	15억 6,000	7억 1,400	45.8%	8억 4,600	14·41
84㎡	17억	7억 6,000	44.7%	9억 4,000	70·195
101㎡	17억 7,500	9억 6,000	54.1%	8억 1,500	4·8
118㎡	20억 5,500	10억 5,000	51.1%	10억 500	2·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

고덕자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-04	6억 8,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-29	7억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-25	4억	50만	59㎡	23	월세
2026-06-20	5억 5,000	100만	59㎡	3	월세
2026-06-16	6억 8,250	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-06-06	6억	80만	59㎡	14	월세
2026-06-02	4억 5,000	90만	59㎡	10	월세갱신
2026-05-30	6억	—	59㎡	7	전세
2026-05-27	5,500만	260만	59㎡	13	월세
2026-05-26	7억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-16	7억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-05-06	7억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-28	7억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-18	7억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-18	7억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-25	7억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-21	6억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-14	2억 1,690	30만	59㎡	24	월세갱신직전 대비 +4,330만
2026-03-14	6억 4,500	—	59㎡	20	전세
2026-03-14	6억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-03-06	5억	120만	59㎡	21	월세갱신직전 대비 −2억 6,000
2026-03-05	5억 9,800	—	59㎡	21	전세
2026-02-21	5억 7,750	—	59㎡	21	전세
2026-02-21	6억 8,770	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,270만
2026-02-05	5억 7,500	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-02-05	5억 7,500	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-01-31	6억 8,250	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-01-17	6억 8,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-01-10	1억	200만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2026-01-06	7억 5,000	—	59㎡	23	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 10.826.07 17.9최고 26.06 18.0최저 24.04 10.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

고덕자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	17억 9,500	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-06-20	18억	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-05-09	17억 1,800	59.94㎡	16	등기 미확인
2026-05-02	17억 2,000	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-04-30	17억 1,000	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-02-07	16억 9,250	59.94㎡	3102
2026-02-03	17억 8,000	59.94㎡	22105
2026-01-25	18억	59.94㎡	13102
2026-01-03	17억	59.94㎡	22111
2025-10-19	16억 6,500	59.94㎡	12106
2025-10-02	17억	59.71㎡	14115
2025-10-02	16억	59.94㎡	10105
2025-09-30	16억 5,000	59.94㎡	12119
2025-09-27	16억	59.71㎡	3111
2025-09-27	16억	59.71㎡	3	해제
2025-09-27	16억	59.94㎡	5115
2025-09-25	14억 9,500	59.71㎡	7111
2025-09-16	16억	59.94㎡	10102
2025-09-13	15억 8,000	59.71㎡	25115
2025-09-13	15억 6,000	59.94㎡	8102
2025-09-04	14억 9,500	59.94㎡	7106
2025-08-15	13억 7,000	59.71㎡	1105
2025-06-21	14억 3,000	59.71㎡	1111
2025-06-16	14억	59.94㎡	3106
2025-06-14	14억	59.94㎡	4	해제
2025-06-11	14억	59.94㎡	4115
2025-06-09	14억	59.94㎡	9105
2025-05-31	13억 4,000	59.71㎡	3115
2025-05-31	13억 5,000	59.94㎡	3106
2025-05-25	13억 9,000	59.94㎡	19115
2025-05-24	13억 5,000	59.94㎡	3	해제
2025-05-15	13억 6,000	59.94㎡	19111
2025-05-13	13억 7,300	59.94㎡	13105
2025-05-09	13억 5,000	59.94㎡	18105
2025-04-30	13억 4,800	59.71㎡	9105
2025-04-30	13억 5,000	59.71㎡	23115
2025-04-19	13억 4,500	59.94㎡	16111
2025-04-05	13억 2,000	59.94㎡	18115
2025-03-08	13억 4,500	59.94㎡	10115
2025-03-01	13억 5,000	59.94㎡	14102
2025-02-26	13억 3,000	59.71㎡	16105
2025-02-15	13억 2,500	59.71㎡	8105
2025-01-25	13억 1,500	59.94㎡	20115
2025-01-23	13억 1,300	59.71㎡	13115
2025-01-20	13억	59.94㎡	5102
2024-12-17	12억 9,500	59.94㎡	9106
2024-12-07	13억 1,000	59.71㎡	14111
2024-11-30	13억 2,000	59.94㎡	22105
2024-11-24	12억 2,000	59.71㎡	2119
2024-10-27	12억 8,000	59.94㎡	10102
2024-09-04	13억 3,800	59.71㎡	10115
2024-08-31	13억 2,500	59.94㎡	12106
2024-08-24	12억 2,000	59.71㎡	2105
2024-08-10	11억 6,000	59.94㎡	4	등기 미확인
2024-08-06	13억 1,000	59.94㎡	13111
2024-07-20	13억 1,000	59.71㎡	9111
2024-07-18	12억 5,000	59.94㎡	20111
2024-07-11	12억 8,000	59.94㎡	12111
2024-07-07	11억 8,000	59.94㎡	4	해제
2024-07-04	12억 5,000	59.71㎡	22111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.