고덕자이
서울 강동구 상일동 521 · 2021년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 16억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 18억 5,000
- 마지막 거래
- 84일 전
- 2026-05-08
- 전세가율 (101㎡)
- 54.1%
- 갭 8억 1,500
- 거래회전율
- 3.8%
- 1년 69건 ÷ 1,824세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 17억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 16억, 가장 높은 거래 18억 5,000.
고덕자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,824세대
- 주차
- 2,400대
- 세대당 1.32대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.01
- 시공사
- GS건설
지하철 5호선 상일역 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 145대
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 11억 3,500 | 5억 | 44.1% | 6억 3,500 | 1·5적음 |
| 52㎡ | 12억 4,950 | 5억 2,500 | 42.0% | 7억 2,450 | 8·10 |
| 59㎡ | 13억 7,300 | 6억 4,000 | 46.6% | 7억 3,300 | 51·138 |
| 74㎡ | 15억 6,000 | 7억 1,400 | 45.8% | 8억 4,600 | 14·41 |
| 84㎡ | 17억 | 7억 6,000 | 44.7% | 9억 4,000 | 70·195 |
| 101㎡ | 17억 7,500 | 9억 6,000 | 54.1% | 8억 1,500 | 4·8 |
| 118㎡ | 20억 5,500 | 10억 5,000 | 51.1% | 10억 500 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4억 | 250만 | 101㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5억 | 195만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5억 | 260만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-30 | 9억 8,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-03 | 2억 | 280만 | 101㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-08-03 | 9억 8,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 5,000 | 280만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-05 | 9억 4,500 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-17 | 10억 | — | 101㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-10 | 9억 4,500 | — | 101㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-05-07 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2024-11-30 | 5억 | 180만 | 101㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2024-11-30 | 5억 | 180만 | 101㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2024-11-23 | 4억 | 242만 | 101㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2024-11-18 | 9억 7,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-09-09 | 9억 5,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-12 | 8억 7,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 16억 | 101.04㎡ | 18 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-06-19 | 18억 5,000 | 101.04㎡ | 23117 | |
| 2024-10-19 | 18억 | 101.99㎡ | 21117 | |
| 2024-08-21 | 17억 5,000 | 101.04㎡ | 13117 | |
| 2024-06-27 | 17억 5,000 | 101.04㎡ | 21117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.